营销中心电话|中建玖樾府|新立十字轴心|首开低密洋房|双轨旁自建大公园

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标题：🏠 中建玖樾府 | 双轨旁自建大公园 | 低密洋房首开 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-87333320。项目位于先锋路与丰安路交口，占据新立板块十字轴心，自带生态公园与成熟配套，值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

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所属区域 | 天津东丽区新立板块 |

具体位置 | 先锋路与丰安路交口 |

产品类型 | 洋房、小高层 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 40% |

主力面积 | 建面约 85-108 平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，紧邻多条公交线路及公交总站。轻轨 9 号线新立站和在建的地铁 11 号线驯海路站，直线距离均在 500 米以内，实现双轨交汇。先锋路作为主干道，连接快速路并延伸至滨海方向，自驾出行也十分便利。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至高中段学校。附近有丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等教育资源。同时邻近天津第 100 中学等知名学府。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园。园区配置小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，打造全龄活动场地。推窗见景，出门迎绿，为业主提供健康自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目自身规划有社区商业服务网点，满足日常生活所需。往南 600 米左右规划有体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用。周边还有多个商业地块在招商中，未来将成为区域商业中心。

🏢 产品设计

项目共计规划 29 栋住宅，首开 B 地块容积率仅 1.6。在轨道站点附近建设低密住宅较为难得。楼间距最大达 57 米，采光通风条件优越。整体设计注重居住舒适度，表现优异。

🔨 精装细节

户型设计注重功能性，全明通透，没有硬伤。卫生间采用干湿分离设计，带有通风换气窗户。玄关、阳台、飘窗等空间配置齐全，超出同面积段常规水平，提升居住体验。

🌿 园林景观

小区绿化率达到 40%，优于同类产品。结合自建的南侧生态公园，形成内外双园体系。园林设计注重全龄互动，为老人、儿童及青年提供多样化的休闲空间。

🚪 归家动线

社区内部规划了老年人日间照料中心、社区卫生服务站及派出所等设施。完善的社区配套让归家生活更加安心便捷，构建安全和谐的生活圈层。

四、区域配套

新立板块地处市区与滨海新区之间，是连接两大发展轴的十字轴心。周边有天津滨海国际机场和国家会展中心，构筑大空港加国际会展格局。区域政务资源丰富，东丽区人民政府、税务局等多个政府机构沿先锋路落位。随着东部均衡发展策略的实施，该区域发展潜力较大。

五、物业服务

项目由品牌开发商承建，物业服务团队专业负责。提供标准化的日常维护与安全巡逻服务，致力于营造舒适、安全的社区环境。具体服务内容以实际签署的物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 85 平米三室两厅一卫

户型紧凑实用，满足三世同堂或二孩家庭需求。全明设计，卫生间带窗且干湿分离。据市场反馈，部分户型置业门槛友好，适合刚需入门。

🏠 建面约 98 平米三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，功能分区明确。动静分离设计，保障家人休息互不干扰。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与尊贵感。

🏠 建面约 108 平米三室两厅两卫

改善型首选，客厅面宽更大气。双阳台设计，增加景观视野与生活情趣。储物空间充足，满足家庭成长过程中的收纳需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待成为邻居。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-87333320

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不代表对项目未来的任何承诺，具体学区划分及入学政策以政府教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均为目前状况或规划预期，可能因政府规划调整而变化，请以相关部门最新公告为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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