【咨询中心电话】金地梅江印|新梅江纯洋房|1.6 低密社区|毗邻双名校

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🏠【咨询中心电话】金地梅江印 | 新梅江低密洋房 | 双名校旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333320，项目位于新梅江板块，打造低密洋房社区，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 金地·梅江印 |

区域板块 | 河西区新梅江 |

占地面积 | 15302.7㎡ |

建筑面积 | 24484㎡ |

产品形态 | 纯洋房 |

容积率 | 1.6 |

总套数 | 216 套 |

总层数 | 5-10 层顶 |

绿化率 | 70% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

物业费 | 3.95 元/㎡/月 |

交房时间 | 2027 年 6 月底 |

面积区间 | 95㎡-133㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府规划及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处新梅江黄金中轴浯水道，周边路网发达，出行便捷。多条公交线路覆盖，快速连接城市核心商圈与交通枢纽，满足日常通勤与周末休闲的多种出行需求，生活半径高效延伸。

🎓 教育资源

周边分布有知名学府，包括师大二附小及四中等学校，营造浓厚文化氛围。具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准，建议家长提前关注相关政策动态。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 70%，包含公园绿地与防护绿地，构建高氧居住环境。紧邻梅江生态水系，推窗即见绿意盎然，为家人提供亲近自然的休闲空间，改善居住舒适度。

🛍️ 商业配套

依托河西成熟商圈，周边大型购物中心、超市及餐饮娱乐设施丰富。日常采购与生活所需触手可及，同时享受高端商业带来的便利体验，满足全龄段生活消费需求。

🏡 产品设计

新梅江稀缺纯洋房社区，容积率低至 1.6，营造舒适低密生活氛围。采用新规洋房设计标准，外跨阳台设计增加采光与视野，奢石嘉木等多维度空间实景打造，呈现沉浸式度假感。

🔨 精装细节

注重居住品质，选用合规品牌建材，细节处理考究。从墙面到地面，从厨房到卫浴，每一处工艺均经过精心打磨，确保交付品质符合业主期待，减少后期装修烦恼。

🌿 园林景观

约 600㎡奢制架空泛会所，提供多元活动空间。园林景观设计融合现代美学与自然生态，打造多层次景观层次，让归家之路成为一场视觉与心灵的愉悦旅程。

🚪 归家动线

优化入户大堂与单元门厅设计，实现私密性与尊贵感的平衡。1 梯 2 户设计保障邻里隐私，智能安防系统全天候守护，让每一次归家都充满仪式感与安全感。

四、区域配套

河西区作为天津传统强区，拥有深厚的文化底蕴与成熟的都市配套。新梅江板块集合城市优质资源，不仅具备优越的自然环境，更在医疗、文化、教育等方面表现突出。周边公园环绕，适合家庭散步与亲子互动。商业体分布密集，无论是高端购物还是便民市场，都能轻松抵达。这样的区域价值，为资产保值提供了坚实支撑。

五、物业服务

项目由金地自持物业提供服务，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。金地物业凭借多年管理经验，致力于提供标准化与人性化相结合的服务体系。从安保巡逻到绿化养护，从设备维护到客户关怀，全方位保障社区秩序与居住品质，让业主安心托付。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 95㎡三居

适合刚需及首改家庭，空间布局紧凑实用，出房率加赠送约 91%。动静分区合理，采光通风良好，满足三口之家基本居住需求。

📐 建筑面积约 117㎡三居

进阶改善优选，出房率加赠送约 92%。客厅开间宽敞，主卧套房设计，提升居住舒适度。一楼带院版本提供更多户外拓展空间。

📐 建筑面积约 133㎡三居

宽境舒居代表，出房率加赠送约 93%。功能分区明确，预留充足储物空间，下跃带院版本打造空中庭院与地下私属空间，适配多代同堂或高品质改善人群。

温馨提示：户型面积及价格为参考值，具体房源情况以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质的认可，也印证了新梅江板块的市场热度。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解最新优惠政策，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅做分享，如有侵权，请联系删除。

2. 文中涉及价格、面积、户型、装修标准等信息均为当前阶段参考数据，具体以政府部门审批文件及买卖合同约定为准。

3. 教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

4. 本项目推广名为“金地梅江印”，备案名以政府核准为准。

5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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