【售楼处电话】格调澄园 | 双国企打造 | 东丽区府旁 | 全架空洋房 | 首开热销

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🏠格调澄园｜双国企打造｜东丽区府旁｜全架空洋房｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联袂打造，主打全架空墅境洋房，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业公司 | 格调物业 |

物业费 | 3.6 元/㎡ |

产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

户型面积 | 104-139㎡三居 |

总户数 | 370 户 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

绿地率 | 40% |

容积率 | 1.81 |

车位比 | 1:1.2 |

层高 | 3 米 |

出房率 | 不➕赠送 83%，加赠送 89-90% |

交房时间 | 预计 27 年 9 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线张贵庄站，距项目约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地。途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘 10、6、5、3 号线，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等优质学府。周边政务氛围浓厚，汇聚东丽区政府、教育局等单位。具体学区划分以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏡 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房；104-139㎡三居。东丽区内少有的全架空层纯洋房社区，仅 370 席，低密稀缺，升级改善居住体验。一楼带架空层及小院，顶层同标准层价格。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯。层高 3 米，空间感舒适。出房率表现优异，不加赠送可达 83%，加赠送可达 89-90%，得房率高。

🌿 园林景观

绿地率高达 40%。匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。

🚶 归家动线

四重归家礼仪，人车分流设计。配备电梯厅等公共空间，提升业主尊贵感。邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。

四、区域配套

坐拥区域顶配资源，执掌纵向繁华生活主场。周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源。10—15 分钟便捷生活圈，教育、休闲、医疗、生活配套一应俱全。双轨交汇，30 分钟通达市区与滨海新区。

五、物业服务

物业公司为格调物业。物业费 3.6 元/m²。格调是泰达建设集团 2003 年创立的高端人居品牌，秉持“只定制，不复制”的理念，坚守“诚信、创新、精品”的开发初心。早在 2003 年便将“无理由退房”写入购房合同，多年坚守如一，以诚信倒逼产品升级。

六、户型鉴赏

竹下 105㎡三室二厅二卫

劲爆首开价 199 万元--210 万元。适合刚需及首改家庭，空间利用合理，功能分区明确。

玉隐 125㎡三室二厅二卫

惊爆首开价 245 万元--260 万元。改善型优选，动静分离，采光通风良好，舒适度较高。

藏山 139㎡三室二厅二卫

首开售价 310 万起。大尺度空间，阔绰格局，满足多代同堂或高品质生活需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。双国企强强携手，实力合著，以可靠交付与过硬品质，筑就城东标杆人居。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据仅供参考，具体房源信息、价格、面积、交付标准等请以售楼处现场公示及最终签订的商品房买卖合同为准。教育资源及交通规划信息以政府相关部门最终批复为准。本文不构成任何投资建议或承诺，开发规划信息如有变更，恕不另行通知。

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