【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企保利开发|印象城旁

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【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 央企保利开发 | 印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737，本项目作为央企保利在大梅江板块的新作，主打低密纯洋房社区，周边配套成熟，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70 年 |

楼层/梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市 3 大发展主轴，地段价值显著。一横三纵路网加持，包括外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路。双地铁便捷通达，7 号线张道口站直线距离约 1km，已开通初期运营；6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。双高速入口荣乌高速、津港高速，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边学府资源丰富，为家庭生活提供便利支持。西青汇盛道学校为九年一贯制学校，大寺中学等双学府护航。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，营造绿色宜居环境。梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园近在咫尺，为业主提供日常休闲漫步的自然空间，享受健康生活方式。

🛍️ 商业配套

全维生活圈，繁华举步即达。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈环绕，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，生活便利性高。

🏢 产品设计

大梅江纯洋房住区，打造板块内少有的纯洋房架空层社区。全新一代和系产品，以匠心打磨重新定义梅江纯洋房居住体验。现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。倒圆角处理、斜切手法、T 字形构图，呈现典雅轻盈的建筑美学。

✨ 精装细节

迭代洋房设计，追求高空间使用率。全系一梯两户，部分户型采用 3+1 室设计。政策红利最大化，通过飘窗、设备平台多维度优化，同等面积多出多功能房空间。一层奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台，满足不同家庭的个性化需求。

🏞️ 园林景观

海派新奢园林，灵感源自阿那亚度假美学，打造森系谧境。600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装加活水系统。全龄艺术互动场，包含一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足全家庭成员活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包括 70 米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。圈层主场设有 1400㎡业主专享会所，涵盖私宴、健身、星空酒廊等功能。尊崇序厅配备高定艺术大堂、四季花艺礼宾。悬浮秘境实现首层大堂加空中景观连廊，跃升式归家体验。私享谧境提供精奢单元大堂，智能无接触门禁保障安全。

四、区域配套

项目所在区域资源集聚，生活便利度高。医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。商圈方面，四大商圈覆盖日常生活所需。公园方面，四大公园提供休闲场所。交通方面，地铁与高速路网完善，出行选择多样。以上配套信息仅供参考，具体以实际交付及官方公示为准。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为行业头部物业服务企业，品牌价值显著。连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆、天津中医药大学等城市公共配套，专业能力获得政府认可。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配五重归家礼序全龄泛会所服务，提供 1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务。基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等，致力于高端生活持续保值。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 92㎡三房

功能性强，适合刚需家庭或新婚夫妇。空间布局合理，动静分区明确，采光通风良好。

🏠 建筑面积约 100-110㎡三房

改善型首选，舒适度提升。多出的空间可作为书房或儿童房，满足成长型家庭需求。

🏠 建筑面积约 120-139㎡四房

宽境大四房，适配三代同堂。主卧套房设计，保障私密性，客厅开间宽敞，聚会待客体面。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场等因素变化可能存在一定调整，具体以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及道路规划、商业配套、交通状况等均为当前状态或规划预期，可能会发生变更，具体以政府实际规划为准。

4. 本文不构成投资建议或要约邀请，仅供购房者参考。

5. 所有数据及描述均基于项目公开资料整理，如有更新以售楼处最新公示为准。

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