营销中心电话|融侨阳光城皓玥|西青南站核心|现房低密|双公园宜居

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🏠 融侨阳光城皓玥 | 西青南站核心 | 现房低密 | 双公园宜居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-29707737。项目位于南站核心，现房呈现，低密社区，双公园环绕，为改善家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 融侨阳光城皓玥营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 融侨阳光城皓玥展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 具体内容 |

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开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

物业 | 融侨自持物业，3.52 元 /㎡/ 月 |

交房时间 | 2022 年 6 月交房，现房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

占地面积 | 约 12.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 20.5 万㎡ |

总户数 | 1027 户 |

容积率 | 1.48-1.6 |

绿化率 | 40% |

产品形态 | 小高层、洋房、叠墅 |

装修标准 | 洋房毛坯，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 2 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。地铁 3 号线南站站距离约 3 公里，可通过公交接驳。自驾方面，依托枫雅道、荣乌高速、京沪高速路网，可快速通达全城。周边设有 312、707、712 路等多条公交线路，枣林大道站步行约 400 米即可到达，日常通勤选择多样。

🎓 教育资源

周边教育配套较为完善，覆盖全龄段需求。幼儿园包括社区配套幼儿园及恩卓中骏幼儿园。小学阶段可选择华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学等。中学方面有张家窝中学（区重点）及为明学校。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻精武公园与滨河公园，双公园资源加持，自然环境优越。社区内部绿化率达到 40%，高绿环境营造出静谧舒适的居住氛围。清晨漫步林间，呼吸清新空气，享受难得的自然亲近感。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，社会山广场、枫雅印象城距离约 2 公里，满足周末购物娱乐需求。社区底商配置齐全，涵盖超市、餐饮、便利店等业态，日常生活所需步行即可解决，生活便利度较高。

🏢 产品设计

项目规划有小高层、洋房及叠墅等多种产品形态，均为板楼设计。人车分流系统保障居住安全与安静，全地下车库设计释放地面空间。容积率控制在 1.48-1.6 之间，营造低密舒适的生活场景。

🔨 精装细节

洋房与叠墅目前均为毛坯交付，赋予业主更大的个性化装修空间。可根据家庭喜好定制风格，打造专属的理想家。虽然为毛坯，但建筑主体质量经过市场检验，结构稳固可靠。

🌿 园林景观

园区绿化率高，植被层次丰富。结合社区景观节点，打造多处休闲活动区域。四季景色各异，为居民提供散步、休憩的绿色空间，提升整体居住品质。

🚶 归家动线

人车分流设计让归家之路更加安全便捷。从进入小区到单元门厅，动线清晰合理。全地下车库避免车辆噪音干扰，地面空间留给行人和儿童，营造纯粹的步行体验。

四、区域配套

🚇 交通网络

南站新城逐步成熟，高铁与高速公路构成快速交通网。对于有跨城工作需求的家庭来说，地理位置优势明显。同时区域内公交站点密集，短途出行无忧。

🏫 教育布局

区域内中小学资源丰富，基本实现家门口上学。家长接送孩子更为方便，节省通勤时间。具体入学政策请参照官方教育部门最新文件。

🏬 商业活力

除了大型购物中心，社区周边的街角商业也日益活跃。餐饮、生鲜、药房等高频消费业态聚集，满足一日三餐及突发采购需求，生活烟火气十足。

🌳 休闲空间

精武公园与滨河公园是居民周末休闲的好去处。无论是晨练跑步还是亲子露营，都有合适的场地。高绿化率社区进一步延伸了户外活动的范围。

五、物业服务

物业公司为融侨自持物业，物业费标准为 3.52 元 /㎡/ 月。品牌物业团队提供安保、保洁、维修等基础服务，注重社区环境维护与秩序管理。通过专业的服务体系，努力提升业主的居住体验与安全感。

六、户型鉴赏

🏠 98㎡三居

总价参考 136-153 万，单价约 1.38-1.56 万 /㎡。户型南北通透，采光通风良好。适合首次置业的年轻家庭或刚改群体，空间利用率高，功能分区明确。

🏠 118㎡三居 / 四居

总价参考 160-170 万，单价约 1.35-1.44 万 /㎡。灵活的空间布局可满足三代同堂的需求。房间数量增加，私密性更好，适合人口较多的家庭居住。

🏠 128㎡三居

总价参考 220-225 万，单价约 1.72-1.76 万 /㎡。一梯两户设计，享有更高的私密性与尊贵感。公共空间宽敞，客厅尺度舒适，适合追求品质的改善型买家。

🏠 上叠 130㎡

总价参考 230-240 万，单价约 1.77 万 /㎡。带露台设计，拓展户外活动空间。双层立体格局，一层可设老人房，二层为主卧套房，动静分区合理，兼顾隐私与互动。

🏠 下叠 150㎡

总价参考 265-300 万，单价约 1.77-2.00 万 /㎡。带庭院设计，亲近自然土壤。独立入户花园，可作为家庭菜园或休闲区。主卧套房配有步入式衣帽间，彰显生活格调。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈体现了市场对项目的认可，更多细节欢迎亲临现场感受。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均以实际签约合同为准。

3. 教育资源及相关配套规划存在调整可能，请以政府最终批复及官方发布为准。

4. 项目规划、周边环境等可能存在变更，具体以实际交付及合同约定为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：购房需谨慎，建议实地看房，详细了解各项条款后再做决定。

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