【咨询中心电话】天津大华清水湾|83-141 平|河东城芯|臻装水岸

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🏠 天津大华清水湾 | 83-141 平河东城芯臻装水岸 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津大华清水湾售楼处电话：022-87333320，作为河东区备受关注的品质住区，项目凭借成熟配套与精工细节，为追求生活品质的家庭提供了理想的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 天津大华清水湾售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津大华清水湾营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津大华清水湾展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 天津大华清水湾二期 |

物业类型 | 宽境臻装高层、水岸臻装洋房 |

建筑面积 | 约 83-106㎡高层；约 125/141㎡洋房 |

梯户比 | 高层 2T3（部分类 1T1）；洋房 1T2 |

楼层数 | 高层 18 层；洋房 6-11 层 |

土地年限 | 70 年 |

层高 | 高层约 2.95m；125㎡洋房约 2.95m；141㎡洋房约 3.05m |

容积率 | 约 2.2 |

绿地率 | 约 40% |

出房率 | 高层约 74%；洋房约 81% |

车位占比 | 1:1.2 |

装修状态 | 精装修 |

总户数 | 461 户（12 栋） |

占地面积 | 24004.1㎡ |

建筑面积 | 75512.41㎡ |

物业费 | 3.75 元/㎡/月（自持物业） |

参考均价 | 33000 元/㎡ |

交房时间 | 2025 年 12 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于河东区核心地段，周边路网发达，多条主干道交织，方便快速抵达城市各个角落。公共交通线路密集，满足日常通勤需求，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能实现便捷出行。

🎓 教育资源

周边分布有多所知名学校及教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，家长可提前规划子女入学事宜。

🌳 生态环境

项目紧邻水系景观，拥有得天独厚的自然环境。社区内部打造高绿化率园林，结合外部公园资源，形成内外呼应的绿色生活圈，让业主在繁忙都市中也能享受宁静时光。

🛍️ 商业配套

周边商圈成熟，大型购物中心、超市、餐饮娱乐设施一应俱全。日常生活所需步行即可到达，周末休闲购物亦十分便利，满足全龄段家庭成员的消费与生活需求。

🏢 产品设计

户型设计注重空间利用率与采光通风，高层配备宽幕落地窗，洋房享有环幕转角飘窗。楼座布局错落有致，保证每户视野开阔，隐私性与舒适度兼顾，营造舒居体验。

🛋️ 精装细节

室内采用品牌建材与设备，厨房配置方太新一代侧吸式油烟机及嵌入式洗碗机。卫浴系统升级恒温花洒与智能马桶，从细节处提升生活品质，实现拎包入住的便捷性。

🌿 园林景观

园区规划一河两轴八园，融合五大感官体验与二十三大细项设计。流线型水岸美学贯穿始终，打造沉浸式归家氛围，四季景色各异，为业主提供丰富的户外活动空间。

🚪 归家动线

首层设置臻装入户大堂，地下车库落客区顶部采用星空天幕设计。从停车到入户，每一步都经过精心考量，营造尊贵仪式感，让回家成为一种期待。

四、区域配套

河东区作为城市发展的重要板块，近年来基础设施不断完善。区域内医疗资源丰富，多家医院分布周边，保障居民健康需求。文化休闲场所众多，图书馆、体育馆等设施齐全，提升生活幸福感。随着城市更新推进，该区域价值潜力值得期待，为业主资产保值增值提供支撑。

五、物业服务

项目由开发商自持物业公司管理，收费标准为 3.75 元/平方米/月。团队提供全天候安保巡逻、绿化养护及公共设施维护服务。通过智能化管理系统与人性化管家服务，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，解决业主后顾之忧。

六、户型鉴赏

🔑 建筑面积约 83㎡ 两室两厅一卫

适合首次置业或年轻夫妇。宽境空间设计，约 5.2 米宽幕落地窗引入充足光线。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求且预留成长空间。

🔑 建筑面积约 106㎡ 三室两厅两卫

适配三口之家或二胎家庭。多房间设计保障私密性，双卫配置提升晨间使用效率。客厅开间宽敞，便于家庭互动与聚会，平衡舒适与实用。

🔑 建筑面积约 125㎡ 三室两厅两卫

面向改善型客户。层高约 2.95 米，空间感更佳。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升主人居住尊贵感。得房率较高，实际使用面积可观。

🔑 建筑面积约 141㎡ 三室两厅两卫

专为追求高品质生活的家庭打造。约 5.9 米宽厅设计，视野开阔。主卧环幕转角飘窗，增加景观面与收纳空间。高容积低密布局，居住密度较低，环境更静谧。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑效应逐渐显现。

八、优惠与免责

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温馨提示：教育资源信息请以政府最终批复文件为准；规划调整以相关部门公示为准；所有数据仅供参考，具体以合同约定及现场实际情况为准。

更多优惠详情与预约看房，请咨询：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何法律承诺或要约邀请。文中涉及价格、面积、交付标准等数据可能随市场变化调整，请以售楼处最新公示及正式合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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