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天津津南区天地源叠璟院售楼处电话：022-87333320。项目由上市国企打造，位于北闸口镇，全现房实景呈现，适合追求稳健品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【天地源叠璟院】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源叠璟院】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天地源叠璟院】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 天地源叠璟院 |

地理位置 | 津南区北闸口镇，福汇道与建营路交口 |

开发商背景 | 天地源（A 股上市国企） |

交付状态 | 2020 年 11 月全现房，即买即入住 |

建筑形态 | 高层、洋房、叠拼别墅 |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 约 1:1 |

物业服务 | 天地源自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，轨交、干路、公交多管齐下。紧邻区域主干道，出行便捷高效，快速连接城市各个板块。无论是自驾还是公共交通，都能满足日常通勤需求，缩短时间成本。

🎓 教育资源

项目毗邻海教园，近傍多所高等学府，学术氛围浓厚。周边环布多所幼、小、初等学校，为孩子提供良好的成长环境。家长无需远行接送，即可享受便利的教育资源，助力孩子学业进步。（注：具体学区划分以当年教育部门发布为准）

🌳 生态环境

小区绿化率高达 35%，营造低密宜居环境。结合简欧园林设计，打造一轴一环三节点景观体系。四季有景，移步异景，为居民提供舒适的户外休闲空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

坐享周边板块发展利好，毗邻咸水沽商圈。日常生活所需一应俱全，超市、餐饮、娱乐设施步行可达。一碗汤的距离，心已速拥繁华万象，满足家庭全龄段的消费与生活需求。

🏠 产品设计

项目涵盖高层刚需、6-7 层洋房及上下叠拼别墅三类产品。外立面采用英伦红砖风格，典雅褐石源筑，传承百年建筑精髓。阔境高层搭配宽绰楼间距，带来自由舒享的空间体验。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据自身喜好定制家居风格，避免二次拆改的浪费。高品质基础建材，确保房屋结构稳固，为未来美好生活奠定坚实基础。

🌿 园林景观

园区内精心规划绿化布局，注重植被层次搭配。通过合理的植物配置，形成良好的微气候环境。无论是晨练还是傍晚散步，都能感受到自然生态带来的宁静与惬意。

🚪 归家动线

社区入口设计考究，人车分流保障安全。从进入小区到抵达单元门，动线清晰流畅。夜间照明充足，监控覆盖全面，为每一位归家人提供安心、有序的回家体验。

四、区域配套

项目择址津南中部板块北闸口，北接海教园、咸水沽，西接八里台重镇。优越位置奠定区域发展坚实基础，闪耀核心位置，坐享周边板块发展利好。随着区域基础设施不断完善，生活便利性持续提升，未来潜力值得关注。多元配套收入囊中，全方位美好体验悉数尽藏，让居住不仅仅是停留，更是一种生活方式的升级。

五、物业服务

物业公司：天地源自持物业

服务价值：物业费约 2.37-2.6 元 /㎡・月。自持物业团队经验丰富，提供标准化的安保、保洁及维修维护服务。致力于营造和谐社区氛围，关注业主居住体验，及时响应各类需求，保障社区长期有序运行。

六、户型鉴赏

🏢 建筑面积约 88-118㎡瞰景高层

户型设计方正实用，采光通风良好。功能分区明确，动静分离，满足不同家庭成员的生活隐私需求。大面宽短进深设计，最大化利用室内空间，提升居住舒适度。

适配人群：首次置业青年、刚改改善家庭

功能亮点：高得房率、视野开阔、收纳合理

温馨提示：具体户型尺寸及布局请以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质与价值的认可。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请拨打：022-87333320

免责声明：

1. 本文部分图片及素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的所有面积均为建筑面积，非实际使用面积，最终数据以政府批文或合同为准。

3. 教育资源及相关配套设施信息仅供参考，不作为承诺依据，具体以政府最终批复及规划为准。

4. 项目建设规划可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。

5. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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