【咨询中心电话】松江东湖嘉庭|国企开发|东丽湖生态|准现房低密

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🏠松江东湖嘉庭|国企开发|东丽湖生态|准现房低密|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津松江东湖嘉庭售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽大道与景福路交口东侧，由国企滨海发展建设打造，主打低密宜居社区，涵盖小高层与洋房产品，适合追求品质生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【松江东湖嘉庭】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【松江东湖嘉庭】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【松江东湖嘉庭】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名称 | 详细信息 |

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开发商 | 天津滨海发展建设有限公司 |

物业类型 | 70 年产权住宅、40 年产权商业 |

产品类型 | 高层、洋房、商业 |

占地面积 | 12 万平方米 |

建筑面积 | 18 万平方米 |

楼栋总数 | 36 栋（一期 26 栋） |

绿化率 | ≥40% |

容积率 | 1.26 |

总户数 | 1490 户 |

梯户比 | 洋房 1 梯 2 户、高层 2 梯 4 户/2 梯 6 户 |

采暖方式 | 地采暖 |

交房时间 | 2023 年 7 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

车位比 | 1:1.2 |

物业费 | 2.2 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边形成四横两纵交通路网，包括京津高速、东丽大道、津汉公路、津滨高速及东丽湖路、宁静高速。地铁 Z8 号线在建中，规划在项目周边设立站点。公交方面，区域内共有 12 条线路，如 663、690 直达市区，多条线路可通往滨海新区及空港经济区，出行选择丰富。

🎓 教育资源

周边分布有揽城苑幼儿园等公立资源，以及心贝、伊顿、京师等私立幼儿园。小学阶段邻近实验小学东丽湖校区，中学阶段有北大附中九年一贯制学校及华侨城实验学校。具体入学政策以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东丽湖生态区，享有天然湖景资源。周边还有七里海湿地公园等大型自然景观，居住在此可享受较高的绿化覆盖率与空气环境，适合喜欢亲近自然的家庭。

🛍️ 商业配套

商业氛围成熟，拥有 SM 滨海城市广场、自由人影城、永辉超市、燕莎奥特莱斯等成熟商圈。万科里商业广场就在项目对面，苏宁易购商业综合体及东丽湖科创金融小镇正在规划中，满足日常购物娱乐需求。

🏗️ 产品设计

作为全龄低密社区，项目采用连廊设计的高层户型，部分中户可实现边户的通透效果。层高达到 3 米，高于市场上多数住宅项目。客厅布局方正，餐客一体，动线分区合理，空间利用率高。

🔨 精装细节

目前为毛坯交付，便于业主根据喜好自主装修。厨房预留双开门冰箱空间，采用 L 型设计增加储物。卫生间采用三段式明卫设计，功能布局合理，满足多人同时使用且互不影响，通风洁净效果好。

🌿 园林景观

住宅绿化率不低于 40%，社区内注重景观营造。主卧设有 270 度转角观景飘窗，次卧北向也设置采光窗，确保室内通透明亮。生活阳台既能满足晾晒储物，又能欣赏北侧优美湖景。

🚶 归家动线

社区规划注重入户体验，动静分离设计使得功能区与休息区互不打扰。电梯配置合理，洋房 1 梯 2 户，高层 2 梯 4 户或 2 梯 6 户，减少早晚高峰等待时间，提升归家舒适度。

四、区域配套

医疗方面，附近有天津医科大学总医院空港国际医院，为居民健康提供保障。教育、交通与商业资源的组合，构建了便捷的生活圈。整体区域规划完善，生活便利度较高，能够满足不同年龄段家庭成员的日常所需。

五、物业服务

物业公司提供专业的社区管理服务，物业费标准为 2.2 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护及设施管理，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务细则以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 洋房产品

采用 1 梯 2 户设计，私密性较强。层高 3 米保证立体感和舒适性。客厅南侧搭配阳台设计，满足采光、通风及晾晒需求。餐厨客一字型设计，使有限空间得到延伸。主卧采用飘窗设计，延展空间并保障采光。北侧次卧设采光窗，实现双通透居住体验。

🏢 高层产品

包含 2 梯 4 户及 2 梯 6 户设计。部分户型通过连廊设计优化通风采光。起居室采光窗位于南侧，搭配实用阳台。厨房 L 型设计宽敞明亮，配有采光窗。卫生间为明卫设计，干湿分离，通风效果好。整体户型紧凑，南向采光，北向观景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的教育资源、交通规划及商业配套仅供参考，最终以政府相关部门及开发商官方公示为准。房屋交付标准以购房合同及补充协议约定为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于项目公开资料整理，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以正式签订的商品房买卖合同及附件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测报告为准。

3. 营销画面中的相关场景仅作示意，实际交付可能有所差异，请以现场样板房或实际交付为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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