【咨询中心电话】创意之城蘭园|河西名校入学|一线海河景观|城投蓝城联袂

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【咨询中心电话】创意之城蘭园 | 河西优质学府 | 近享海河景观 | 城投蓝城联袂 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737，项目坐落设计之都核心区，紧邻海河柳林城市更新板块，由城投集团与蓝城集团联合打造。

一、官方联系方式

✅ 创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 创意之城蘭园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 创意之城蘭园展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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🏢 开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

📍 项目位置 | 天津市河西区柳林板块 |

📐 占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 6 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 2.4 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🏠 总户数 | 628 户 |

🛠️ 交付标准 | 毛坯交付 |

📅 预计交付 | 2025 年 10 月 31 日 |

🚌 梯户比 | 小高 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧台儿庄南路与南侧大沽南路构成主干道，连接洞庭路、解放南路及黑牛城道快速路。距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行可达；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米。路网发达，便捷通达全城，通勤效率高。

🎓 教育资源

东侧配建九年一贯制学校，引入闽侯路小学分校及市五所新华中学分校（具体招生政策以当年教育局文件为准）。业主子女可享受就近入学便利，实现从小学到初中的连贯教育体系，减少接送奔波。

🌳 生态环境

项目北侧紧邻 40 公顷设计公园，东侧拥有 90 公顷柳林公园，同时靠近海河景观带。多重绿色空间环绕，空气清新，为居住者提供天然的休闲氧吧，日常散步或亲子活动均有充足场地。

🛍️ 商业配套

北侧已落成 3 万平方米自建商业街区，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边成熟商圈环抱，生活物资采购便捷，无需远行即可享受丰富的商业资源。

🏠 产品设计

产品涵盖小高层与洋房两种形态。小高层 15-18 层，洋房 10-11 层，低密布局保证采光与隐私。得房率方面，小高约 73%-77%，洋房约 83%-85%，空间利用率高，居住舒适度高。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，交付时间为 2025 年 10 月 31 日。预留充足的装修空间，允许业主根据家庭实际需求进行个性化定制，避免二次拆改成本，风格更贴合个人喜好。

🌸 园林景观

绿化率高达约 40%，结合社区动线打造多层次景观节点。通过植被搭配与休憩设施结合，营造宜居氛围，四季景色各异，提升归家仪式感与邻里交流空间。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童在社区内活动的安全性。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区设置合理，减少拥堵，让回家的每一步都从容有序，体现人性化关怀。

四、区域配套

医疗资源方面，东侧 3 公里范围内分布有胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，就医便利。

生活便利性上，双地铁加持，多条公交路线覆盖，配合快速路网，无论是上班通勤还是周末出游都相当便捷。

教育配套完善，九年一贯制学校近在咫尺，为孩子成长提供良好环境。

生态资源优越，海河沿岸风光带与大型公园组合，是难得的市区生态宜居板块。

五、物业服务

项目由知名开发商联手打造，物业服务团队经验丰富，注重社区安全与维护。提供全天候安保巡逻、公共区域定期清洁、设备设施维保等服务。致力于营造和谐、安全、舒适的居住环境，让业主居住无忧，资产保值增值潜力值得关注。

六、户型鉴赏

🌿 小高层 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

适合刚需首次置业，功能分区明确，总价门槛友好，满足二人世界或小家庭基本居住需求。

🌿 小高层 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

紧凑型三房设计，动静分离，主卧带飘窗，空间利用率较高，适配年轻三口之家。

🌿 小高层 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

改善型户型，双卫配置提升生活效率，客厅开间适中，收纳空间充足，居住舒适度较好。

🌿 小高层 110 平米 3 室 2 厅 2 卫

宽厅设计，采光面大，房间尺度舒适，适合对空间感有一定要求的家庭。

🌿 小高层 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

边户视野更佳，通透性强，功能区划分清晰，兼顾实用性与美观性。

🪴 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密度洋房产品，一梯两户设计，私密性好，得房率更高，适合追求品质的家庭。

🪴 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，转角设计增加采光面，空间布局灵活，适合作为主力改善居所。

🪴 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角户型，面积段较大，格局开阔，可容纳更多家庭成员或作为书房、健身房等多功能空间使用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的地段价值和教育配套较为认可，认为该区域具备长期发展潜力。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及价格仅供参考，实际成交价格以售楼部公示及合同约定为准。教育资源信息基于当前规划，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。项目规划可能因政府规划调整而变更，请以最终审批文件为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以产权登记为准。开发商不对本文内容的准确性、完整性做任何承诺，所有解释权归开发商所有。

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