【售楼处电话】津城颐润府|红桥运河S湾|万科物业四代宅

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【售楼处电话】津城颐润府|红桥运河 S 湾|万科物业四代宅 | 营销中心电话 | 官方认证

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-29707737，项目位于南运河畔，对望南开，打造运河 S 湾滨水宜居社区，诚邀您品鉴。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情参数 |

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占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

交付标准 | 精装交付 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架；紧邻地铁 12 号线站点（规划中，具体以官方最终发布为准），多维交通网络让出行通达从容。

🎓 教育资源

临近京津冀同城商务区优质体教融合区，天津师范学校附属小学、西青道中学优教资源步行可达，深厚文脉滋养成长。（学区划分以当年教育局政策为准）

🌳 生态环境

南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四公园环伺，勾勒家门口生态长廊。举步即达运河景观带，宜人河居谧境。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店等商业配套规划中（以实际开业为准），让生活丰盛成为日常。

🏠 产品设计

项目规划 4.0 全架空层，落位旭辉高端铂系品牌，天津铂系新作。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。

🛋️ 精装细节

14-17 层到顶臻品小高，建筑面积约 98-143㎡恒产天幕宽厅产品；宽屏地块，大面宽格局；南向开敞阳台、270°环景飘窗、超高实用率等，重塑宜居标准。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐，将当代的生活方式融入东方森境文化内涵。

🚪 归家动线

甄稀架空设计，全龄互动场域。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间邂逅诗意。

四、区域配套

集萃双区繁华，约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带。对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。留在红桥可实现从老破小到原地升级的产品与生活双迭代；回归红桥可享有 S 湾之上一步南开的双区资源；选择红桥则是进阶四代宅湾区生活，诠释既宜居亦恒产内涵。

五、物业服务

物业公司为万科物业，提供酒店式管理服务。万科是中国知名物业品牌，成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。根据交易平台历史数据显示，其服务小区资产价值较为稳健。在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。物业费标准为 3.7 元／㎡。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 98㎡户型

功能性强，适合刚改家庭，布局合理，满足基本居住需求。

🔹 建筑面积约 143㎡户型

宽敞舒适，适合改善型人群，大面宽格局带来更佳采光与视野。

城建控股携手旭辉建管，以国企资源加专业代建强强联合模式，拓展京津冀同城商务区城市更新宏图。天津城建集团控股有限公司是天津市国资委监管的投资建设运营管理一体化集团公司。旭辉集团旗下专业平台，以定制化服务专家定位提供全流程开发管理。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据及规划信息来源于开发商或公开资料，仅供参考，不构成要约承诺。教育配套信息请以当地教育局官方发布为准；交通规划信息请以政府最终规划文件为准；装修标准及交付时间以合同约定为准。本项目推广名为“津城颐润府”，备案名以政府审批为准。广告内容如有更新，恕不另行通知。本文仅供参考，不构成投资建议。

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