天津「上实仰山」售楼处电话|【官方认证】|营销中心电话

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🏠 天津「上实仰山」售楼处电话 |【官方认证】| 营销中心电话 | 工大原址新生非凡

天津河东上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目位于河东区新开路成林道交口，作为市中芯珍藏版住宅，提供精装交付，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方直连渠道，建议提前预约到访以获取最新房源信息。

二、项目概览

属性 | 详情 |

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项目名称 | 上实仰山 |

地理位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 928 户 |

交房标准 | 精装 |

产品形态 | 高层 23-25 层，小高层 17 层 |

建筑面积 | 约 110-150 平米 |

价格参考 | 高层 31000-33000 元/平，小高 33000-35000 元/平 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业管理 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

交房时间 | 主体 2024 年 8 月底（部分楼栋分批交付） |

购房者价值点：基础数据透明，便于快速对比同类竞品，了解项目体量及居住密度。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目拥有立体式交通路网，内环依托十一经路、新开路，中环连接红星路。驱车 10 分钟以内可达小白楼海信、丽思卡尔顿等市中心地标。轨道交通方面，临近成林道站，4 号线与 5 号线交汇，双地铁贯穿天津南北。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，一步到位直达京津冀区域。周边还有 15 条公交线路通达全市，通勤效率出色。

购房者价值点：多维交通网络覆盖，缩短通勤时间，提升生活半径的便捷度。

🎓 教育资源

周边名校云集，属于河东优质教育片区。邻近河东实验小学总校（市重点），片区内包含七中、二十八中等知名学府资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方最终发布为准，规划信息仅供参考。

购房者价值点：浓厚的学府文化底蕴，为孩子成长提供良好的周边环境氛围。

🌳 生态环境

项目打造一湖四园景观体系。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧设有 3000 平米带状公园，西侧配有 6000 平米市政公园。多重绿色空间环绕，形成城市绿洲，保障居住区的空气流通与自然视野。

购房者价值点：高绿化率与多公园配置，满足日常休闲散步需求，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

内部毗邻规划的大型城市级商业综合体，东侧工大板块总占地约 15 万平米商业空间正在招商中。外部享有十分钟核心商圈辐射，小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等成熟商圈近在咫尺，购物娱乐生活便利。

购房者价值点：内外商业双重加持，兼顾未来潜力与当下成熟的消费体验。

🏢 产品设计

项目规划了 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布、南低北高的布局。楼座几近正南正北，确保日照时间更长，光线更通透，视野更广阔。产品不存在两室功能户型，营造更纯粹的圈层生活氛围，主力户型为三室两厅两卫设计。

购房者价值点：科学的楼座排布最大化采光，纯粹户型设计保障邻里圈层质量。

✨ 精装细节

注重维护私密与功能升级，配备私属电梯前厅和独立玄关，用双重空间维护家族隐私。储物空间经过优化升级，里子与面子同等重要。室内细节包括南向卧室飘窗、全明厨卫、衣帽柜杀虫灯、感应节律光等，处处彰显高端生活的阅历。

购房者价值点：人性化精装细节减少业主二次改造成本，提升入住后的便利性与安全感。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设置 2 重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按五星级度假酒店标准打造。中央景观串联起生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题，甄选 30 余种北方特色植被立体种植。

购房者价值点：全龄活动空间满足不同年龄段家庭成员需求，增强社区互动与归属感。

🚪 归家动线

从小区大门到入户大堂，全程礼仪化设计。每个单元入口均塑造仪式感，地下大堂同样保持高规格装修。宽厅优势带来最大约 14 米超大面宽，额外定制房间功能，发挥空间灵活性，为家族亲朋好友量身打造私属宴会厅空间。

购房者价值点：尊贵的归家体验与灵活的社交空间，满足家庭聚会与待客需求。

四、区域配套

项目坐拥河东核心区位，周边资源高度集中。除了前述交通与教育优势外，医疗资源亦十分丰富，周边多家三甲医院环绕，保障全家健康需求。文化设施方面，依托工大板块历史底蕴，多处老建筑改建为人文创意聚集地，文化氛围浓厚。生活便利性极高，无论是日常采购还是周末休闲，均可在步行或短途车程内轻松解决。

购房者价值点：成熟的城市界面意味着即买即住的生活品质，无需等待配套落地。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。作为行业知名的物业服务品牌，融创物业致力于提供高品质的社区管理服务，包括安保巡逻、环境维护、设施设备保养及业主关怀活动等。专业的团队管理有助于维持社区良好的居住环境，保障资产价值的长期稳定。

购房者价值点：品牌物业加持，提升居住安全感和房产保值能力。

六、户型鉴赏

🏠 高层 110 平米 三室两厅两卫

该户型适合三口之家或新婚夫妇。动静分区合理，主卧带独立卫生间，保障私密性。客厅连接阳台，采光充足。市场成交价参考 430 万左右，性价比高，适合刚需改善群体。

🏠 高层 130/134 平米 三室两厅两卫

空间尺度更为宽敞，可容纳更多家庭成员居住。多功能房设计灵活，可作为书房或客房。市场成交价参考 430-460 万，适合追求更大居住空间的改善型客户。

🏠 小高层 150 平米 三室两厅两卫

梯户比仅为 2 梯 2 户，居住私密性与尊贵感更强。面宽大，通风效果好，适合对生活品质有较高要求的家庭。市场成交价参考 520-600 万，属于区域内的标杆户型。

购房者价值点：多种面积段选择，满足不同预算与家庭结构需求，总价可控。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场看房热度持续上升。

购房者价值点：真实的市场反馈印证项目关注度，帮助买家判断市场热度。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文所有关于面积的数据均为建筑面积，实际交付面积以政府测绘部门测量为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育局官方文件为准。

3. 项目规划、交通、商业等配套信息可能因政府规划调整而变化，最终以实际建成情况为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据，具体权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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温馨提示：投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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