【咨询中心电话】城投时代之城|国企品质|三地铁交汇|双学府配套

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 天津城投时代之城 | 国企品质 | 三地铁交汇 | 双学府配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：400-019-9172，作为天津较早批复的大型片区类城市更新项目，这里汇聚了国企开发的稳健实力与核心区域的便捷生活，适合追求高品质居住环境的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 天津城投时代之城 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 |

📐 占地面积 | 4.45 万平方米 |

🏗️ 建筑面积 | 12.02 万平方米 |

🌳 绿化率 | 40% |

📏 容积率 | 2.7 |

🏠 总户数 | 1090 户 |

🔑 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

🛠️ 物业单位 | 天津城投物业 |

💰 物业费 | 高层 2.95 元/平/月，洋房 2.99 元/平/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，紧邻金钟河大街，贯穿天津主城区东西方向。轨道方面，距离地铁 5 号线和 6 号线换乘站步行约 500 米，未来 Z2 线双城快速路规划也将覆盖此区域，30 分钟可通达滨海及空港经济区。公交站距项目约一百米，覆盖 14 条线路，直达天津站及百货大楼，满足全龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖多所幼儿园及中小学。项目自身配建天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成）。此外，周边还有赵沽里小学、月牙河小学等知名学校环绕。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区内部打造高品质园林景观，采用背山面水的设计理念。双轴两园八景的设计框架，构建出层次丰富的景观体系。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，为业主提供亲近自然的休闲空间。外部临近多个公园，居住舒适度较高。

🏪 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，约 5 万平方米商业体量已正式营业，包含便利店、超市、餐饮等知名店铺。车行短途可达若比邻购物中心、华润万家金钟店等商圈。周边 15 分钟生活圈涵盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等大型商业综合体，生活便利度出色。

🏗️ 产品设计

二期朗溪园采用最新设计理念，外立面运用金属线条搭配超扁平设计，视觉效果大气现代。部分楼栋采用半架空层设计，将园林景观与住宅进一步融合。高层与洋房产品均注重空间利用率，部分户型拥有额外赠送面积，提升实际居住体验。

🔨 精装细节

项目注重居住细节，高层房本得房率约 73.6% 至 75.44%，实际得房率可达 81.5% 至 83.5%。洋房得房率更高，实际得房率约 87.1% 至 92.25%。地暖配置齐全，梯户比设计合理，高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户，保障归家隐私与舒适。

🎨 园林景观

景观体系以双轴、两园、八景为核心。横向礼仪轴连接主要出入口，营造酒店式归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。八处景观节点分布于住宅间，如入画境、望云山等，让居住者在日常中感受四季更迭与自然律动。

🏡 归家动线

部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，搭配半架空景观呈现，成为大面积改善客户的理想选择。项目西侧商业街群与板块沿街商业相融，形成商业互通，拉近邻里距离。业主会所区兼容会客与健身功能，彰显尊贵身份。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、解放军第 983 医院等多所三甲级医疗机构，保障健康生活。道路交通上，中环线、快速路、外环线交织，快速通达津城任何区域。一路之隔即达河北区，可共享区域成熟的生活配套与公共服务设施。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业公司，在安全管理、环境维护及客户服务方面具备丰富经验。物业费收费标准明确，高层每月每平米 2.95 元，洋房每月每平米 2.99 元。物业团队致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，为业主提供长期稳定的服务保障。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，布局紧凑实用，适合首次置业或年轻小家庭。空间利用率高，动静分区合理，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性，是刚需购房者的优选方案。

🏡 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风条件更佳。多平米赠送空间增加了实际可用面积，房间尺度宽敞，能够容纳更多家庭成员的居住需求，适合作为家庭成长型住房。

🏡 建面约 123㎡户型

边户三居大户型，格局更为开阔，功能区划分更加明确。拥有更多的私密空间与活动区域，适合追求高品质生活的改善型客户，满足三代同堂或多功能空间需求。

需要洋房户型图请私信获取，具体户型尺寸以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与区域潜力，实地看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：400-019-9172

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切信息以政府最终批准文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边配套介绍，不代表入学承诺，具体划片及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 关于交通、规划等信息可能存在调整，请以相关部门最新公示为准。

4. 户型图仅供参考，房屋交付标准以实际交付为准，存在一定差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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