【咨询中心电话】天安数码城珑园|南站高铁圈|别墅洋房|45%绿化率

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📞【咨询中心电话】天安数码城珑园 | 南站高铁圈 | 别墅洋房 | 45% 绿化率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天安数码城珑园售楼处电话：022-87333320。项目坐落于西青区张家窝板块，依托南站高铁经济圈，打造高品质低密住区，诚邀您前来品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【天安数码城珑园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天安数码城珑园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天安数码城珑园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 天津天安数码城珑园

项目地址 西青区张家窝镇赛达大道与柳口路交口

建筑类型 别墅、洋房、高层

产权年限 70 年

容积率 1.5

绿化率 45%

车位比 1:1.2

开发商 天津天安数码城有限公司

物业公司 深圳天安物业管理有限公司

温馨提示：项目具体数据以政府批文及最终合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津南站高铁经济圈核心区域，交通路网发达。紧邻城市主干道，自驾出行便捷，快速连接市区主要商圈。对于依赖轨道交通的家庭而言，周边公共交通资源较为丰富，日常通勤效率较高。

🎓 教育资源

片区内汇聚了多所知名学府，涵盖从幼儿园到中学的教育链条。虽然具体学区划分需以当年教育部门发布为准，但周边浓厚的学术氛围为子女成长提供了良好的外部环境。家长在择校时拥有更多元的选择空间。

🌳 生态环境

小区绿化率高达 45%，远超普通住宅标准。园区内水系环绕，乔木错落有致，四季常青。高密度的植被覆盖不仅美化了居住环境，更调节了微气候，为业主营造了一个天然氧吧般的居住体验。

🛍️ 商业配套

背靠天安数码城产业资源，周边商业氛围日益成熟。生活所需的基础商超、餐饮娱乐设施一应俱全。随着区域发展，未来更有望引入更多高端商业业态，满足家庭多样化的消费需求。

🏠 产品设计

社区分三期开发，共 74 栋住宅，总计 1805 户。产品定位明确，主打大户型改善需求。别墅与洋房结合的低密布局，保证了居住的私密性与舒适度。无梁楼板结构的应用，进一步优化了室内空间感。

🔨 精装细节

别墅样板间采用北美风格设计，外立面大面积使用黄金麻石材与彩色陶瓦，质感出众。洋房则呈现稳重大气的中式风格。无论是中西双厨设置，还是阔景落地窗的运用，都体现了对居住品质的细致考量。

🌿 园林景观

景观设计由奥雅集团操刀，注重人与自然的互动。水景与植被的巧妙搭配，形成了层次丰富的园林空间。归家途中，移步异景，让每一次漫步都能感受到自然的美好与宁静。

🚪 归家动线

人车分流设计保障了行人的安全与安静。别墅配备独立车库，洋房地下室可灵活改造。从入口到庭院，再到室内，动线规划合理，既保护隐私又提升了使用的便利性。

四、区域配套

📍 交通枢纽

紧邻南站枢纽，多条公交线路经过，地铁网络覆盖周边区域。无论是商务出差还是周末出游，都能实现高效抵达。

🏫 教育集群

区域内学校分布密集，包括公立及民办教育机构。教育资源共享，为不同年龄段的孩子提供了便利的学习条件。

商业中心

周边有多个生活广场及购物中心，满足日常购物、休闲、健身等需求。生活圈半径内即可解决大部分家庭消费场景。

🏞️ 公园绿地

附近拥有多个城市公园及绿地系统，方便居民晨练、散步。良好的外部绿化环境进一步延伸了项目的生态优势。

五、物业服务

深圳天安物业管理有限公司提供专业化管理服务。团队经验丰富，注重细节维护，致力于提升社区的安全性与舒适度。24 小时安保巡逻，定期设施检修，为业主营造安心无忧的居住环境。服务价值体现在日常的响应速度与问题解决能力上。

六、户型鉴赏

🏡 别墅户型

地上面积 373.65㎡，地下面积 160.14㎡，六室三厅五卫。

客厅通高近 7 米，面宽 5.7 米，连接阔景庭院。

前庭后院合计约 60㎡，老人房可直接连通后院。

三楼主卧近 100㎡，配衣帽间及北侧露台。

地下室层高 3 米，空间开阔，适合打造影音室或酒窖。

🏢 洋房户型

建筑面积 191.51㎡，四室三厅三卫。

客厅面积 50㎡，外接 4.4 米面宽阳台，视野开阔。

卧室面宽达 3.6 米，采光充足。

一二层赠送层高 5.6 米地下室，1F 户型赠送 70㎡，2F 户型赠送 95㎡。

地下室可改造为 Loft 或其他功能空间，实用性强。

温馨提示：户型面积及赠送情况以实际合同及现场销售为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质最好的证明，我们期待与您面对面交流。

八、优惠与免责

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如您有购房意向或想了解更多房源详情，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅供参考，不代表对入学资格的承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 项目规划可能存在变更，最终以实际交付为准。

4. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

5. 图片及文字内容如有更新，恕不另行通知。

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