营销中心电话 | 上实仰山 | 河东工大核心区 | 精装改善大三居 | 双地铁名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东区新盘

🏠上实仰山 | 河东工大核心区 | 精装改善大三居 | 双地铁名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目位于河东工大原址，主打精装改善产品，周边配套成熟，值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详情信息 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 物业类型 | 70 年产权住宅 |

🏘️ 总户数 | 928 户 |

🛠️ 交房标准 | 精装交付 |

🚶 梯户比 | 高层 2 梯 3-4 户，小高 2 梯 2 户 |

📐 占地面积 | 42146 平米 |

📊 总建筑面积 | 122200 平米 |

📈 出房率 | 72-77% |

🌳 容积率 | 2.9 |

🌿 绿化率 | 35% |

🛡️ 物业服务 | 融创物业 |

🚗 车位配比 | 1:1.5 |

📅 交房时间 | 部分楼栋 2025 年 4 月底起分批交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目享有立体式交通路网，邻近成林道站，处于地铁 4 号线与 5 号线交汇处。双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心和市政府等地。地面道路依托内环十一经路、新开路及中环红星路，可快速抵达市内六区任何区域。

🎓 教育资源

周边汇集河东实验小学总校等知名公立学校资源，属于河东三片范围，涵盖七中、二十八中等多所中学。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有多座公园绿地，北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东侧设有带状公园，西侧亦有市政公园。整体形成一湖四园的学府风貌城市绿洲环境。

🛍️ 商业配套

外部环绕小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区等多个成熟商圈。项目东侧规划有大型城市级商业综合体空间，未来生活便利性值得期待。

🏠 产品设计

规划了 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布、南低北高的布局。楼座几近正南正北排列，确保每个楼座都能享受较长日照时间和通透光线。产品全系三房起步，营造更纯粹的圈层生活氛围。

🛋️ 精装细节

室内功能室外化设计理念，南向卧室配备飘窗，全明厨卫设计。配置衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化细节，从空间细节到精装细节，彰显高品质生活的阅历。

🌸 园林景观

打造全龄化品质园林，人行入口设双重对景林荫步道。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按五星级度假酒店标准打造。中央花园串联景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道等主题景观。

🚪 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关维护家族私密。储物空间功能升级，让里子与面子同等重要。为访客量身打造私属宴会厅空间，彰显上品待客之道。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

除地铁 4、5 号线外，临近天津站高铁枢纽，具备京津城际和津滨轻轨，一步到位直达京津冀。附近共有 15 条公交线路停靠，通往全市各个区域。

🏫 教育氛围

多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为人文创意聚集地。

🏢 繁华商圈

驱车 10 分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市区地标级配套。爱琴海、万达等商业体也在辐射范围内，满足日常休闲购物需求。

🌲 休闲公园

一湖四园格局显著，南侧公园由本项目统一规划设计投资承建，为业主提供便捷的户外休闲场所，提升居住舒适度。

五、物业服务

项目引入融创物业进行管理服务。作为知名品牌物企，致力于为业主提供标准化的安全保卫、清洁绿化、设施维护及社区文化活动。具体的服务标准和内容以实际签订的服务合同为准，旨在保障社区的长期有序运营。

六、户型鉴赏

🛋️ 建筑面积约 110-130 平米高层户型

适合刚需及首改家庭。三室两厅两卫设计，最大面宽带来更长的光照时间和更广阔的天际视野。功能性分区明确，可根据家庭结构灵活定制房间用途。

🛋️ 建筑面积约 150 平米小高层户型

适合追求舒适度的改善家庭。三室两厅两卫，2 梯 2 户设计，私密性更佳。超大面宽设计发挥宽厅优势，额外空间可定制功能房，提升居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-29707737。

免责声明：本文相关内容仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的价格、面积、装修标准、交付时间等信息均为当前市场情况或开发商规划，最终以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。教育资源信息来源于公开资料，具体入学资格及划片范围请以当年教育局官方发布为准。项目周边规划存在调整可能，请以政府最新公示为准。本文不构成投资建议，购买决策请谨慎考虑。

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