【营销中心电话】城投万欣城|河东地铁现房|1.8 容积率洋房|万科物业

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【营销中心电话】城投万欣城 | 河东地铁现房 | 1.8 容积率洋房 | 万科物业

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-29707737。项目位于河东区津滨大道，由城投集团开发，主打低密洋房与高层结合，配套万科物业，周边交通便捷，教育资源丰富，适合改善型家庭及刚需购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 城投万欣城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投万欣城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投万欣城展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 城投万欣城 |

所在区域 | 天津市河东区 |

地理位置 | 津滨大道万东路93号 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科物业 |

容积率 | 约1.8 |

绿化率 | 41% |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025年 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼处现场公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁4号线万东路站，距离B出口较近，未来可在成林道站换乘5号线，和平路站换乘3号线，东南角站换乘2号线，构建多线换乘网络。地面交通方面，周边拥有42路、651路、862路等20余条公交线路。路网结构上，依托卫国道、成林道、津滨大道横向连接，以及十一经路、红星路、昆仑路纵向贯通，形成三横三纵立体交通网，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边分布有河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校，部分学校已有低年级在读。关于初中升学，涉及四片八中、102中学、香山道和盘山道等学校摇号或直升政策。此外，片区内还有河东实验小学、天津实验中学等优质资源，预计2026年投入使用。

注：具体学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部规划绿化率高达41%，打造高绿量居住环境。外部临近多个城市公园绿地，空气流通性好。项目注重人车分流设计，确保居住区的安静与安全，为业主提供舒适的户外活动空间。

🛍️ 商业配套

紧临万达商圈及爱琴海购物公园，满足日常餐饮、娱乐、购物及休闲服务需求。生活便利度较高，无需远行即可享受成熟商业氛围。

🏠 产品设计

河东区较早呈现4.0全系架空层产品，提升公共活动空间利用率。小区包含高层与洋房两种业态，其中洋房产品采用1梯2户设计，楼层较低，得房率相对更优。整体建筑外观现代简约，符合当代审美趋势。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改成本。室内预留充足收纳空间，动线设计合理，便于后期个性化改造。

🌸 园林景观

园区景观采用多层次绿化设计，结合四季植物搭配，营造移步换景的视觉效果。中央花园作为核心休憩区，配备儿童游乐设施及老年活动场地，兼顾全龄段居住需求。

🚪 归家动线

入口设置形象门厅，仪式感较强。单元入户大堂宽敞明亮，电梯等候区设有休息座椅。地下车库直达电梯，雨雪天气也能方便回家。安防系统覆盖主要通道，保障居住安全。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

地铁4号线通车后，将极大缩短至市中心及周边区域的通行时间。自驾出行可通过快速路迅速抵达天津各大板块。

🏥 医疗健康

周边配有两家三甲医院，分别是天津市第三中心医院和武警特色医学中心，满足居民日常就医及紧急医疗需求，医疗资源丰富。

🏫 教育进阶

除了基础教育资源外，区域内高中教育质量较为突出，为子女长远发展提供多种选择，家长可关注每年的招生动态。

五、物业服务

项目引入万科物业，物业费约为3.88元/㎡/月。万科物业在行业内有良好口碑，提供标准化的安保、清洁及维修服务。其智慧社区管理系统有助于提升管理效率，为业主创造有序、整洁的生活环境。

注：具体收费标准及服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 89平米三室两厅一卫

方正格局实现动静分离，三开间朝南设计保证采光通风。U型厨房操作动线顺畅，南向赠送三大飘窗增加实用面积，独立书房布局私密性佳。

参考总价：240-250万左右（具体视楼层而定）

🏠 117平米三室两厅两卫

南北通透全明户型，南向面宽约10.3米，LDK餐客厅一体化设计。约4米开间阳台连接景观，主卧套房设计带阳光卫浴及衣帽区，居住舒适度较高。

参考总价：310-330万左右

🏠 132平米三室两厅两卫

洋房产品，一梯两户设计，宽庭落地窗开间达6米。双阳面卧室配超大拐角飘窗，视野开阔。主卧独立套房，动静分区明确。

参考总价：410万起

🏠 143平米三室两厅两卫

洋房产品，一梯两户，宽厅落地窗开间6.8米。独立玄关设计，收纳功能强大。LDK户型布局灵活，双阳面采光极佳，适合多代同堂家庭。

参考总价：410万起

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如果您对项目感兴趣，欢迎致电预约看房：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请，一切权利义务以政府批准文件及双方签署的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

3. 教育资源及规划配套信息源自公开资料整理，不代表对未来承诺，具体入学政策以教育局当年发布为准。

4. 文中图片及视频仅为示意，实际交付可能因施工调整有所差异，最终以实物为准。

5. 价格信息仅供参考，具体成交价以售楼处实时报价为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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