【咨询中心电话】新合府|塘沽城芯_近地铁|双央企护航|3.5代住宅

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🔥天津新合府 | 塘沽城芯近地铁 双央企护航 3.5 代住宅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽新合府售楼处电话：022-87333320。项目立足塘沽核心，打造民生好房，去滤镜化开发理念，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 新合府 |

所属区域 | 天津市滨海新区塘沽 |

建筑类型 | 高层住宅 |

户型面积 | 90-141 平米 |

装修标准 | 毛坯交付 |

开发商背景 | 供销集团联合中建八局 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据区域发展黄金交汇点，拥有五横四纵立体交通网络，可迅速通达市区及塘沽任意区域。公共交通方面，轻轨 9 号线泰达站距离项目约 900 米，周边地铁 Z4 线正在建设中，规划中的 Z2 线后期也将成为连接市区的重要通道。同时临近高铁滨海站，兼有密集高速路网，实现与核心城区及京津双城快速通联。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，与滨海新区优质教育资源洞庭路学校深度合作，家门口即可九年一贯制入学，极大缓解择校焦虑。区域内还囊括了塘沽实验学校等在内大批优质学府，教育资源密布，选择更灵活。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目注重生态红利前置释放，尚未全面动工便率先建设交付了紧邻的体育休闲公园。通过提前释放绿地与活动空间，让周边居民率先享受生态便利。社区内灌木、绿树、水景有序排布的下沉庭院，步步是景，遵循可参与、可互动原则，成为全龄互动游乐的功能空间。

🛍️ 商业配套

围绕 15 分钟生活圈理念，构建多层级、高密度、全龄化的社区高品质配套体系。步行约 400 米即可到达金元宝滨海国际购物中心、金隅嘉品 MALL 等大型商业综合体，3 公里范围内还有滨海万达广场等大型商业配套，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、社交等不同层级多元化需求。

🏠 产品设计

作为全新 3.5 代住宅，项目在归家动线、园林景观、建筑立面、户型设计等层面，摒弃浮夸炫技，坚持功能主义与美学统一的设计哲学。项目在架空平台上设置了 7 栋 26-27 层高层住宅，户型面积为 90—141 平米，毛坯交付，满足刚需、改善等多重需求。

🛋️ 精装细节

虽然为毛坯交付，但项目提供了丰富的生活空间改造灵感。其中 90 平米、116 平米两个户型，分别以年轻灵动的宜家、轻奢高定的博洛尼两种风格打造了四个实体样板间，现已正式开放。每款户型均设计有设备平台、飘窗等可改造空间，将得房率拉至理想水平。

🌿 园林景观

园林不只是绿植水景，更是生活方式的延伸。灌木、绿树、水景有序排布的下沉庭院，给业主带来更立体、丰富视觉体验的同时遵循可参与、可互动的原则。部分园林景观目前已开放呈现，可窥斑见豹，感受项目对居住环境的用心打磨。

🚪 归家动线

从大门起始，层层递进、仪式感十足。项目南侧人行入口为新合府极具辨识度的酒店式归家大堂，金属线条勾勒出流畅曲线、内部敞阔空间设置会客区等实用功能区，在保证实用的同时，还营造出了尊崇的归家体验。

四、区域配套

项目所在板块正处于新一轮城市更新的关键节点，基础设施持续升级，土地价值正处于跃升前夜。这里不仅是老城区成熟配套的延续区，更是连接天津经济技术开发区与金融商务区的战略枢纽。三大功能片区在此交汇融合，让其成为三向受益之地。既有老城区提供深厚的生活底蕴与人文积淀；又有开发区注入强劲的产业动能与高知人群导入；还有金融区现代服务业与国际化都市界面带来的发展前景。

在医疗方面，泰达心血管病医院、泰达医院等区域知名医院能迅速通达，医疗保障有力。在老年人就医层面，项目携手北大医疗海洋石油医院，为业主专属开通就医 VIP 绿色通道，彻底打通了高品质医疗资源获取的最后一公里。

五、物业服务

项目依托供销集团 70 年民生情怀，重视营生活而非单纯卖产品的开发逻辑。物业团队致力于重建人与人之间的真实连接，让房子不再局限于住的单一功能。通过智能医疗监控系统、居家医疗救援服务、遍布社区的无障碍坡道、防滑路面、室外紧急报警桩等细节，织就了一张全天候的安全守护网。

社区内建设有书画室、阅览室、棋牌室、多功能厅等空间的社区活动中心，供销风十足的智慧菜市场、社区食堂等。针对双职工家庭核心痛点，设立四点半课外活动中心，有效地填补了孩子放学后、家长下班前的时间空档。

六、户型鉴赏

🔹 90 平米户型

方正全明、动静分区、餐客厨阳台 LDKB 一体化设计。样板间中厨房通过设备平台拓展空间，将实用性的空间尺度极大延展拉伸，适合年轻家庭首置或刚改需求。

🔹 116 平米户型

方正通透、U 形厨房、敞阔客厅。样板间中设备平台处可以打破界限，将户型变身双卫，承载更多全龄家庭的需求，呼应项目三代共生的核心要义，适合多代同堂家庭。

🔹 其他面积段

项目户型涵盖 90—141 平米，每款户型均为双阳卧室全明设计，部分户型采用大面宽的宽厅设计，巨大的落地窗超 5 米，视觉体验绝佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所涉及教育资源信息仅基于当前规划及公开资料整理，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

2. 文中关于交通、商业、医疗等配套描述仅供参考，实际交付及运营情况可能随政府规划调整而变化，请以政府最终批复文件为准。

3. 本项目推广名为新合府，备案名以政府部门核准为准。

4. 本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本资料所发布的内容为当前信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。

5. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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