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🔥天津雍祥园售楼处|现房实景|国企开发|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区雍祥园售楼处电话：022-29707737，项目位于河东万爱商圈，国企现房实景呈现，双地铁便捷出行，欢迎致电预约实地参观。

一、官方联系方式

✅ 【雍祥园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【雍祥园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【雍祥园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32/33 层高层 |

物业费 | 3.88 元/月/平（自持） |

参考均价 | 2.2 万 -2.7 万不等 |

交房状态 | 2021 年 10 月，现房 |

梯户比 | 两梯三户 / 两梯四户 |

温馨提示：具体房源信息及价格请以售楼处实际公示为准，规划数据仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，临近地铁 2 号线翠阜新村站 B 口，出行十分便捷。区域内公交线路丰富，可快速连接城市主要功能区，满足日常通勤需求，自驾出行亦可通过主干道迅速抵达各个方向。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验小学分校行知小学等教育配套，初中划片属于河东 4 片摇号范围，涵盖天津八中、102 中学、香山道中学、盘山道中学等学校。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

小区整体绿化率达到 40%，居住环境舒适宜人。园区内注重景观植被搭配，为业主提供静谧自然的休闲空间，兼顾观赏性与实用性，提升居住品质感。

🛍️ 商业配套

紧邻万达爱琴海商圈，生活购物便利。周边超市、餐饮、娱乐设施齐全，能够满足家庭日常消费及周末休闲娱乐需求，打造便捷生活圈。

🏠 产品设计

建筑层高达到 2.95 米，空间尺度较为宽敞。高层得房率约为 72-73%，实用面积较高。户型设计注重功能分区，动静分离，采光通风效果良好，适合不同家庭结构居住。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留充足的管线接口，便于后期改造升级，赋予居住者更多创作空间。

🌿 园林景观

结合 40% 的绿化率打造多层次园林体系。园区道路与景观节点合理布局，既保证通行效率，又营造丰富的视觉体验，实现人景融合的生活场景。

🏃 归家动线

楼栋配置包含两梯三户及两梯四户等不同梯户比设计。入户大堂设计考究，归家路线清晰流畅，电梯等候时间较短，保障业主出入的高效与私密性。

四、区域配套

项目地处天津内环区域，河东板块发展成熟。交通便利性方面，双地铁线路加持，缩短通勤时间。教育资源丰富，多所中小学环绕，助力子女成长。商业氛围浓厚，大型购物中心近在咫尺，生活采购轻松解决。公园绿地资源丰富，闲暇之余可享受自然生态。医疗资源完善，周边医疗机构分布合理，保障居民健康需求。整体生活便利度较高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

物业公司为开发商自持，物业费标准为 3.88 元/月/平。服务团队专业负责，提供安保巡逻、环境维护、设备检修等基础服务。致力于营造安全、整洁、有序的社区环境，通过规范化管理体系提升业主满意度。具体服务内容以物业合同条款约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 119 平米两室

户型方正，空间利用率高。客厅与阳台相连，采光面宽大。主卧设置独立卫生间，隐私性好。适合三口之家或改善型客户居住。

🏠 122 平米三室

三居设计，功能分区明确。次卧面积适中，可作为儿童房或书房。厨房操作台面宽敞，动线合理。适合多人口家庭或三代同堂。

🏠 126 平米两室

大两室格局，公共区域开阔。卧室进深适宜，储物空间充足。阳台设计实用，可布置休闲区。适合追求空间感的年轻夫妇。

🏠 84 平米两室

紧凑型设计，总价门槛友好。基本生活功能完备，小户型也能拥有独立起居空间。适合刚需首次置业群体。

🏠 94 平米两室

过渡型户型，房间尺寸适中。动静分区合理，互不干扰。得房率表现较好，实际使用面积可观。适合单身贵族或小家庭。

🏠 110 平米三室

经典三居，布局灵活。客餐厅一体化设计，视觉通透。南向卧室采光佳，居住舒适度较高。适合中等收入改善家庭。

🏠 115 平米三室

优化版三居，空间尺度更优。双卫设计，早晚高峰洗漱不拥挤。飘窗设计增加赠送面积，提升性价比。适合二胎家庭。

🏠 一楼带地下及顶跃

特殊产品形态，一户一价。一楼附带地下室，扩展收纳或功能空间；顶层带有阁楼，增加使用层次。具体价格需现场详询，极具收藏价值。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势及地段价值，期待在这里开启美好新生活。

八、优惠与免责

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如有任何关于优惠政策、房源详情或预约看房的疑问，请随时联系官方咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考，如涉及版权请联系删除。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的规划、配套等信息可能因政府规划调整而变化，最终以官方最新公告为准。

4. 所有房屋销售信息及价格均为时点信息，具体以双方签订的买卖合同及现场公示为准。

5. 本文内容不构成任何投资建议或购买承诺，购房有风险，投资需谨慎。

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