营销中心电话|津城颐润府|红桥运河 S 湾|精装小高层|万科物业护航

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🌟天津红桥新盘 | 津城颐润府 | 运河 S 湾精装小高层 | 万科物业护航 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-29707737，项目位于南运河畔，对望南开，打造运河 S 湾人居新作。欢迎致电预约参观，了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 津城颐润府 |

开发单位 | 城建控股携手旭辉建管 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

建筑类型 | 14-17F 小高 |

装修标准 | 精装交付 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

物业公司 | 万科物业 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线规划站点，多维交通网络让出行通达从容。周边路网成熟，快速连接城市各主要板块，通勤便捷度较高。

🎓 教育资源

临近京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃教育与健康资源。周边有天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行可达。以深厚文脉滋养成长，营造浓厚学习氛围。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，承袭漕运文脉。接壤森境步道，举步即达运河景观带。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒家门口生态长廊，宜人河居谧境。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。于此，让生活的丰盛成为日常。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求，生活便利性出色。

🏠 产品设计

项目规划 4.0 全架空层，落位旭辉高端铂系核心品牌，天津较早呈现的铂森作品。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。14-17 层到顶臻品小高，宽屏地块，大面宽格局。

✨ 精装细节

运河光学立面，收藏流动波光与千年帆影。取意津门经纬漕运桅杆 T 形结构，铝板单元错位拼接，结合泛光设计，形成动态帆影。T 型语汇是城市历史的当代转译，以美学重塑潮流，精工呈现建筑质感。

🌿 园林景观

融潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐。将当代的生活方式融入东方森境文化内涵，打造立体景观史诗，让归家之路充满诗意。

🚪 归家动线

甄稀架空设计，全龄互动场域。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

📍 双区融合改善带

立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。留在红桥实现产品与生活双升级迭代，回归红桥享受一步南开的双区璀璨资源。选择红桥进阶湾区生活，诠释既宜居亦恒产内涵。

🚇 交通路网

依托芥园西道、西青道等主干道，快速接驳城市核心。规划中的地铁线路进一步提升了区域的通达性。自驾与公共交通并行，满足不同出行场景需求，通勤效率较高。

🏫 教育与医疗

周边汇聚多所知名学校，涵盖基础教育阶段。同时区域内医疗资源丰富，保障居民健康生活。优质的体教融合环境，为孩子成长提供良好土壤，为长者生活提供便利支撑。

🛒 商业与生活

周边商业氛围浓厚，从大型购物中心到社区底商一应俱全。山姆会员店的加入将进一步丰富消费体验。约 5KM 范围内从容丰盈，吃喝玩乐购一站式满足，生活气息浓郁。

五、物业服务

💎 万科物业护航

合作物业公司为万科物业，提供酒店式管理服务。作为知名物业服务企业，万科物业在行业内拥有良好口碑。服务家庭数量庞大，覆盖众多大中城市，具备丰富的管理经验。其服务有助于实现资产价值的稳健进阶，让业主享受高品质生活服务。物业费约为 3.7 元/㎡，具体以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 98㎡ 户型

适合刚需及首改人群。空间布局合理，功能分区明确。南向开敞阳台，采光通风良好。超高实用率设计，最大化利用每一寸空间，满足年轻家庭居住需求。

🏡 建筑面积约 143㎡ 户型

适合改善及多人口家庭。天幕宽厅设计，视野开阔。270°环景飘窗，引入更多自然光线。动静分区清晰，私密性与互动性兼顾。重塑宜居标准，提供舒适宽敞的生活场景。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以教育局官方文件为准。

3. 文中涉及交通、商业、公园等配套信息可能随政府规划调整而变化，请以实际落地情况为准。

4. 项目推广名为津城颐润府，具体名称以政府核准登记为准。

5. 所有数据及信息基于当前公开资料整理，如有变动恕不另行通知，一切以最终签订的合同及附件为准。

6. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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