营销中心电话|城投时代之城|东丽国企大盘|二期新品加推|三地铁双学府

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🏠 城投时代之城 | 东丽国企大盘 | 二期新品加推 | 三地铁双学府 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽核心板块，国企品质护航，集交通、教育、生态于一体，为购房者提供理想居住方案。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细参数 |

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占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090 户 |

物业类型 | 高层 27F、洋房 7-11F |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户、洋房 1 梯 2 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，快速通达津城任何区域。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来 Z2 线双城快轨亦将经过，可直达西站、文化中心及滨海片区。公交站点距项目仅百米，覆盖 14 条线路，满足全龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所优质学校资源。片区内规划有天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（预计 2024 年招生）。周边还分布赵沽里小学、大江路小学等成熟学府。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目依托百万方大盘优势，引入多公园环绕理念。社区内部打造背山面水的全新高品质园林景观，通过“双轴·两园·八景”设计框架，构建层次丰富的景观体系。外部临近北宁公园及多个城市绿肺，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，建面约 5 万㎡，内含 711、物美超市、肯德基等知名店铺。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟范围涵盖华润万家、中山路商圈等。生活购物便利，满足日常所需。

🏢 产品设计

二期朗溪园采用金属线条加超扁平立面设计，提升建筑质感。部分产品一楼带院、顶楼带阁楼，搭配半架空层概念，让高层产品拥有更优的空间利用率。洋房房本得房率较理想，实际得房表现突出，空间利用率高。

🛋️ 精装细节

项目注重居住体验，配备地采暖系统，确保冬季温暖舒适。室内空间布局合理，各户型均有多平米赠送空间，出房率更具竞争力。细节处理考究，旨在为业主提供高品质的居住硬件基础。

🌿 园林景观

景观设计上，横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势，融入自然意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅间，丰富居住体验。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能。酒店式风格大堂配合尊崇的归家礼序，提升身份感。社区西侧商业街群与板块沿街商业相融，拉近邻里距离。一路之隔进河北，享受成熟片区的生活便利性。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院等三甲医院，健康守护及时可靠。

交通路网方面，中环线、快速路、外环线交织，金钟河大街贯穿东西，通往狮子林大街、海河及老城厢片区便捷高效。

生活氛围方面，15 分钟生活圈覆盖河东万达、爱琴海等大型商业综合体，以及远洋未来广场等休闲场所，吃喝玩乐一站式满足。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业，管理经验丰富。高层物业费约为 2.95 元/平米/月，洋房约为 2.99 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施养护等，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

适合刚需家庭或首次置业的年轻夫妇。三居设计，功能分区明确，满足基本居住需求的同时，预留成长空间。得房率表现优秀，空间浪费少，性价比高。

📐 建面约 113㎡户型

适合三口之家或改善型客户。边户三居设计，采光通风更佳。多平米赠送空间增加了实际使用面积，客厅开间宽敞，互动性强，兼顾私密与共享。

📐 建面约 123㎡户型

适合多人口家庭或追求品质的改善客户。边户三居，布局更加舒展。结合半架空层设计理念，视野开阔，活动空间充裕，是区域内较为理想的改善型选择。

温馨提示：洋房户型详情建议私信获取，以上面积均为建筑面积，最终以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与区域潜力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场变化等因素可能发生变化，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不承诺学位或入学资格，具体招生政策以政府教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套规划可能存在调整，以政府最终批准文件及实际交付为准。

4. 本项目推广名：城投时代之城；备案名以政府核准为准。

5. 户型图仅为示意，不同楼栋可能存在差异，装修标准、设备位置等以购房合同及实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估个人财务状况及风险承受能力。

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