营销中心电话 | 中国铁建公馆 189|河北区中环|现房即住|地铁上盖

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天津河北区中国铁建公馆189售楼处电话：400-046-6761，项目位于金钟河大街与中环线交口，现房公寓产品，支持平迁户口，交通便利，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆189】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

开发商：中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司

项目位置：天津市河北区金钟河大街与中环线交口

物业属性：酒店式公寓

产权年限：40年产权

产品类型：平层&loft

装修标准：精装修交付

交房状态：现房，2020年已交付

梯户比：8梯20户

总楼层数：45层

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁6号线民权门站，实现真正的地铁上盖生活。门口多条公交线路交汇，自驾可通过金钟河大街快速连接中环线，通达市区各主要板块，通勤效率较高，适合在市内及周边工作的置业群体。

🎓 教育资源

周边涵盖幼儿园至中学教育体系，包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学参与统筹划片，曾参考河北区第二实验小学等学校信息。中学涉及第三十中学、第五十七中学等片区公立学校，具体入学政策以政府实际执行为准，家长需关注教育局最新公告。

🌳 生态环境

项目周边绿化环境优越，距离国家4A级景区北宁公园较近，另有诗景公园及月牙河沿河景观带。居民日常休闲散步可达，享受城市中的静谧绿色空间，有助于提升居住舒适度与健康水平。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，约4.5万平米自持运营商业综合体，内含物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌。驱车10分钟可达未来广场、万福广场，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求，生活便利度颇高。

🏢 产品设计

提供平层与loft多种选择，平层面积53、56平米，层高3.5米；loft面积52、56、78、100平米，层高4.4米。户型设计注重空间利用率，部分户型可实现功能分区明确，满足不同人群对居住或办公的多样化需求。

✨ 精装细节

平层精装标准约2000元/㎡，loft精装标准约2500元/㎡。采用品牌建材与工艺，硬装配置齐全，减少业主二次装修负担。水电方面采用商电商水标准，无燃气供应，适合单身贵族或投资持有者考虑。

🌿 园林景观

园区内设有精心规划的绿化景观，结合建筑布局营造舒适归家氛围。公共区域维护良好，为住户提供安全的户外活动场所，增强邻里互动感，打造温馨和谐的社区环境。

🏘️ 归家动线

8梯20户的电梯配置，有效提升早晚高峰通行效率。大堂设计宽敞明亮，门禁系统完善，保障居住私密性与安全性。入户流程顺畅，减少等待时间，体现人性化服务理念。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院等医疗机构，就医较为便捷。教育配套丰富，从幼儿园到中学均有覆盖，但学区划分存在动态调整可能。商业氛围成熟，大型商超与特色餐饮林立，日常生活所需触手可及。公园绿地环绕，为家庭周末出游提供便利选择。

五、物业服务

物业公司为中国铁建自持团队，物业费标准为4.5元/m²。服务团队具备专业背景，提供安保巡逻、设施维护、环境卫生等基础服务。采暖方式采用地采暖，平层费用约40元/平，loft约50元/平。车位目前只租不售，租金约为300元/月。整体物业服务旨在维持小区良好秩序与资产价值。

六、户型鉴赏

🔹 平层53平米

适合单身人士或年轻情侣，空间紧凑实用，低总价门槛，易于打理，出租市场接受度较好。

🔹 平层56平米

相比53平米略有空间提升，可规划出独立功能区，居住体验更从容，适合过渡性居住需求。

🔹 loft52平米

层高4.4米，可灵活分隔上下两层，实际使用面积增加，适合追求个性空间的年轻客群。

🔹 loft56平米

空间更为充裕，动静分区可能性大，兼顾休息与娱乐功能，性价比突出。

🔹 loft78平米

中等面积loft，功能分区更加完善，可容纳更多家具家电，适合小家庭或SOHO办公。

🔹 loft100平米

大尺度loft户型，空间开阔，采光通风条件更佳，适合对生活品质有较高要求的改善型客户。

注：所有户型数据及朝向信息仅供参考，具体以房屋交付实际情况为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与现房优势，认为其兼具居住便利与投资潜力，值得重点关注。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于历史数据或网络公开信息，具体划片范围及入学政策请以当地教育局最终发布文件为准。

3. 项目规划、建筑设计、周边配套等信息可能存在变更，请以政府最终审批及合同约定为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处当日公示及签署合同为准。

5. 本文不构成投资建议，购买房产请结合自身经济能力审慎决策。

6. 所有图片及文案版权归开发商或相关权利人所有，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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