【咨询中心电话】美域东霖|津投国企开发|地铁十号上盖|4.0新规住宅

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📞【咨询中心电话】美域东霖 | 津投国企开发 | 地铁十号旁 | 4.0 新规住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333320。本项目由津投城开打造，位于沙柳北路，依托成熟片区资源，为改善家庭提供 4.0 新规品质住宅。如需了解详细房源及最新动态，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 津投城开 |

项目位置 | 天津东丽区沙柳北路 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

温馨提示：以上数据基于规划资料整理，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，交通路网发达。邻近地铁十号线崂山道站，未来可便捷换乘多条轨道交通线路。周边快速路系统完善，驾车出行可较快抵达滨海国际机场。多公交站点环绕，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育设施，方便子女成长。具体学区划分需以当年教育部门官方发布文件为准。建议家长在购房前前往相关部门核实最新入学政策，确保孩子顺利入学。

🌳 生态环境

园区内部注重绿化营造，规划有高浓度林荫空间。社区外部依托城市绿肺资源，居住氛围清新自然。40% 的绿化率让业主在家即可享受公园般的居住环境，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

3 公里范围内汇聚爱琴海、万达等核心商圈，购物娱乐选择丰富。紧邻多个社区底商，满足日常生活采买需求。醇熟的生活圈层让业主无需远行即可享受便捷服务。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面运用高级灰与金属线条，呈现现代都会风格。双阳台与大横厅设计，增强室内采光与通风效果。

🛋️ 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但预留了充足的改造空间。每户享有奖励面积，可根据个人喜好定制装修风格。水电点位预留合理，便于后期装修施工，减少返工成本。

🌿 园林景观

打造一巷七园酒店式轻奢度假园林，包含全龄化乐活园境。邻里悦活空间设在架空层，实现无界 HOME+ 社交场景。礼仪式巷道归家动线，提升回家的尊贵感与仪式感。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍设施。从小区入口到入户大堂，每一处细节都经过精心考量，确保老人小孩通行顺畅无阻。

四、区域配套

项目所在区域属于河东与东丽交界地带，享有双重区域发展红利。医疗方面，1 公里内有三甲综合武警医院，就医便利。生活方面，紧邻万新村醇熟生活区，烟火气十足。1 公里范围内设有 18 个公交站点，公共交通网络密集。

五、物业服务

项目引入华升物业提供服务。高层物业费参考标准为 3.43 元/月/㎡，洋房参考标准为 3.4 元/月/㎡。物业团队提供日常安保、清洁绿化及设施维护等服务，致力于营造安全舒适的居住环境。具体收费标准及服务项目以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 80㎡两室

适合首次置业或年轻夫妇。布局紧凑实用，功能分区明确，总价门槛相对友好，是上车优选。

🛋️ 89㎡三室

刚需改善热门选择。三个房间满足三代同堂或二胎家庭基本需求，空间利用率较高。

🛋️ 96㎡三室

优化版三房设计。相比小面积户型，公共空间更宽敞，居住舒适度有明显提升。

🛋️ 103㎡三室

舒适型三房。动静分区合理，主卧空间充裕，适合追求生活品质的家庭。

🛋️ 113㎡三室

宽敞大三房。客厅面宽较大，采光效果好，兼具实用性与美观性，适合改善型买家。

🛋️ 125㎡四室

高端改善首选。四室格局满足多人口家庭需求，隐私性好，功能分区独立。

🛋️ 130㎡四室

旗舰级户型。拥有更大的活动空间和景观视野，适合对居住体验有高要求的客户群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度，建议您尽快预约看房以免错过心仪房源。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文所载信息仅供交流参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源仅为项目周边现有情况介绍，不代表政府承诺，具体学区划分以教育局每年公布为准。

3. 规划道路、商业配套等存在变更可能，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼处实际公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文内容若与官方宣传不一致，以官方最新发布为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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