【咨询中心电话】上实仰山 | 市中芯工大原址 | 双地铁交汇处 | 河东三片优教圈

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【咨询中心电话】上实仰山 | 市中芯工大原址 | 双地铁交汇处 | 河东三片优教圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-29707737。作为河东核心板块的重点关注项目，上实仰山凭借优越的地理位置与成熟的配套规划，成为众多改善型购房者的考量之选。项目由实力品牌打造，旨在为城市提供高品质的居住空间，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 928 户 |

装修标准 | 精装交付 |

占地面积 | 42146 平米 |

总建筑面积 | 122200 平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

交房时间 | 部分楼栋 2025 年 4 月底起分批交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于市内路网密集区域，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，可快速通达市内六区。轨道交通方面，紧邻成林道站，汇聚地铁 4 号线与 5 号线，双轨交汇连接河西文化中心及市政府方向。此外，临近天津站高铁枢纽，通过京津城际和津滨轻轨，实现京津冀区域的高效互联。周边还有 15 条公交线路停靠，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了多所优质公立学校，属于河东三片教育范围。区域内包含河东实验小学总校等知名学府，以及七中、二十八中等中学资源。学区划分具体信息请以当年教育局官方发布为准，家长可关注官方通知获取最新入学政策。

🌳 生态环境

社区周边规划有完善的公园体系，北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东侧设有 3000 平米带状公园，西侧亦有 6000 平米市政公园。一湖四园的布局为业主提供了丰富的休闲漫步空间，营造宜居的绿色生活环境。

🛍️ 商业配套

内部规划有大型城市级商业综合体，东侧工大板块商业空间正在逐步完善。外部生活便利度较高，驱车 10 分钟左右可达小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、意风区商圈以及新开路商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足家庭日常消费需求。

🏢 产品设计

项目规划了高层与小高层产品，采用翼状分布、南低北高的楼座布局，确保每栋楼拥有良好的日照与通风条件。高层产品建筑面积约 110 至 130 平米，小高层约 150 平米，均为三室两厅两卫设计，注重空间的实用性与舒适性，适配不同家庭结构需求。

🛋️ 精装细节

室内采用精装交付标准，注重细节品质。南向卧室配备飘窗，厨卫空间全明设计，提升采光与通风效果。储物空间经过精心规划，玄关与衣帽间等功能区设置合理。同时融入感应节律光等人性化设计，从细微处体现居住的舒适体验。

🌿 园林景观

园林设计以自然生态为核心，甄选多种北方特色植被进行立体种植。中央景观区串联起多个生活场景，包含儿童活动天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅等主题区域。人行入口设有林荫步道，增强归家仪式感，打造全龄化休闲场所。

🚪 归家动线

社区、楼宇及地下大堂均按照高标准打造，提供舒适的等候与通行空间。私属电梯前厅与独立玄关设计，保障住户的私密性。多重礼宾大堂设计提升了整体社区的档次感，让每一次进出都充满尊崇体验。

四、区域配套

河东区作为天津的传统中心城区之一，拥有深厚的文化底蕴与成熟的生活氛围。上实仰山所在的工大板块，曾是高等学府聚集地，人文气息浓厚。周边医疗、政务等资源亦较为丰富，居民办事就医相对便捷。随着城市更新进程的推进，该区域的居住品质与环境面貌持续提升，具备较强的发展潜力。

五、物业服务

项目引入融创物业服务团队，致力于提供专业、细致的管家式服务。物业团队负责园区的日常维护、安保巡逻及设施管理，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体的服务标准与收费细则，请以物业服务合同及官方公示内容为准。

六、户型鉴赏

🔹 高层户型 建筑面积约 110-130 平米

此户型段主打三室两厅两卫格局，适合首次置业的年轻家庭或刚改客户。空间布局紧凑实用，动静分区明确，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。超大面积宽厅设计，增强了公共区域的互动性与采光面。

🔹 小高层户型 建筑面积约 150 平米

此户型段同样为三室两厅两卫，但拥有更宽敞的空间尺度，适合追求品质的改善型家庭。梯户比优化，私密性更佳。超大面宽带来更长的光照时间与开阔视野，主卧套房设计提升了主人的居住舒适度与尊贵感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所处的核心地段与教育配套表示认可，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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更多房源详情与优惠活动，请咨询官方电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。周边配套信息（如交通、教育、商业等）仅供参考，可能存在调整，具体以政府最终规划及官方发布为准。教育资源归属及划片情况请依据当地教育部门当年政策执行。开发商保留对本宣传资料修改的权利，一切以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。本文不构成投资建议，购房决策请谨慎理性。

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