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🏡 天津首创禧瑞府 | 西站副中心国企现房 | 宋风叠墅教育配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津首创禧瑞府售楼处电话：022-29707737，项目位于市区中环西站副中心板块，打造宋式美学园林与低密院墅产品，实景现房发售中，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 首创禧瑞府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 首创禧瑞府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 首创禧瑞府展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 内容详情 |

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项目名称 | 首创禧瑞府 |

地理位置 | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

所属板块 | 天津市西站副中心板块 |

建筑类型 | 宋风叠墅 / 四居平层 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 2.07 |

绿地率 | 不低于40% |

车位配比 | 1：1.17 |

交房状态 | 实景现房 |

物业公司 | 首万物业 |

接待地址 | 中国 天津 京津同城西站副中心 西青道128号 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路经过，出行便捷。地铁2号线和6号线双轨交汇，距离西站约2.7公里。从西站换乘天津机场及北京大兴机场约需30至40分钟，构建起高效的城市交通网络，方便业主往返京津冀生活圈。

🎓 教育资源

周边汇聚上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等知名学府。未来规划有天津市一中完中校，为家庭提供优质的教育环境支持。具体入学政策请以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目依托南运河文化公园，自然环境优越。园区内引入宋代美学理念，提取云雾、丛山、楼阁等元素，打造九景五巷，营造身至园区宛若画中游的居住体验，让居民在日常生活中亲近自然。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，涵盖水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈、大悦城商圈。生活购物便利，拥有麦德龙超市、华润万家超市。此外，即将建成的山姆超市四代全国样板店建筑面积超过2万方，进一步丰富消费选择。

🏠 产品设计

作为禧瑞系高端系列代表作，项目选址城芯而建，传承东方古典礼续。产品设计包含四居敞阔平层以及低密院墅类产品，采用独门独院特色设计。自天津颁布限墅令后，市区此类低密产品更为稀缺，深受改善型客户关注。

🛋️ 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修空间。虽然交付为毛坯，但项目在设计上注重空间利用率，如开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，便于享受阖家欢聚时光。南向大尺度飘窗设计，可俯瞰窗外园景，提升采光与视野体验。

🌸 园林景观

园林设计灵感来源于千里江山图，展现避世哲学理念。还原宋朝中式美学文化，打造王府五进制私密归家动线。园区实景现已呈现，业主可直观感受园林布局与绿化效果，体现高品质的居住环境。

🚪 归家动线

配备王府五进制私密归家动线，彰显尊贵礼序。北侧专享独立入户，设有私家电梯前室，确保居住的私密性与安全性。叠拼产品户户赠送花园，附赠地下室带采光井，实际使用面积得到拓展，满足多样化居住需求。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗设施完善，包括人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等，为居民健康保驾护航，就医便捷。

🚌 交通枢纽

除地铁与快速路外，项目临近天津西站这一重要交通枢纽，方便连接全国铁路网。对于经常出差或往返北京的商务人士而言，这里是理想的居住地，节省通勤时间。

🛒 生活服务

日常生活所需触手可及，多个大型商圈环绕，满足购物、餐饮、娱乐等多种需求。社区周边的商业配套不仅提升了生活的便利性，也保障了资产的保值增值潜力。

五、物业服务

由首万物业提供服务，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住管理。物业费方面，叠拼为3.98元/平米，小高为3.81元/平米。物业团队注重细节管理，维护小区环境与秩序，保障业主的安居体验。

六、户型鉴赏

🔹 168㎡叠拼户型

该户型为四室两厅三卫设计，户型方正，功能完善。近7米开间轩厅方正大气，气度非凡。实楼样板间现已开放，房本面积168平，实际使用面积约300平米。

产品类型包含上叠、中叠、下叠。下叠附赠小院约50-80㎡，地下室跳高5.4-5.7米，可根据需求搭两层使用。北向独立入户，私家电梯前室，彰显尊贵礼序。开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景。

温馨提示：关于赠送面积及地下室搭建，具体以政府审批及合同约定为准，建议实地参观样板间了解详情。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈显示，该项目凭借现房优势与产品力获得了不少购房者的认可。

八、优惠与免责

🎉 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如有意向购房，请务必提前致电预约，以便安排专人接待。咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

3. 文中涉及教育资源信息仅供分享，不作为招生承诺，具体入学政策以教育局官方文件为准。

4. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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