【咨询中心电话】金地风华 919|1.3 容积率|第四代住宅|中北改善首选

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🏠金地风华919｜1.3 容积率低密社区🌳第四代住宅新品📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金地风华919 售楼处电话：022-87333320，为您开启中北镇低密改善新篇章。项目立足西青核心，凭借稀缺的低密度规划与第四代住宅理念，重新定义区域居住标准，是追求品质生活家庭的优选之地。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华919】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华919】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华919】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 产权年限 | 总户数 | 交房标准 | 梯户比例 |

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金地风华919 | 70年住宅 | 536户 | 毛坯 | 叠拼+1T2洋房 |

占地面积 | 建筑面积 | 容积率 | 绿化率 | 物业费 |

50634.2㎡ | 65824㎡ | 1.3 | 50% | 3.5元/平米 |

车位比 | 出房率 | 层高 | 预计交房 | 开发商 |

1:1.16 | 83%起 | 3米 | 2025-12-30 | 侯台&金地 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中北大道与星光路交口以南600米，距外环线仅约3公里，同步南开生活资源。近邻地铁2号线曹庄站、8号线终点站（在建），快速通达全城。多维立体交通网络，让通勤与生活半径自由切换。具体线路及开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内及周边汇聚丰富教育资源，满足家庭成长需求。周边学校分布密集，为孩子提供便利的学习环境。具体学区划分请以每年教育部门官方文件为准，购房前建议详细咨询。

🌳 生态环境

绿化率高达50%，含社区前场绿地公园。紧邻热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可期。打造内外双园墅级社区，让生活与自然无缝衔接。

🛍️ 商业配套

坐拥繁华商圈，大型商业包括永旺购物中心、西青大悦汇、NCC新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街。临近生活圈直达南开熙悦汇，便捷生活圈直抵市中心鼓楼。吃喝玩乐购一站式满足，尽享都市便利。

🏗️ 产品设计

按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品。社区拥有约5000平919公园，社区超大面积架空层空间包含近千平私享会所等功能。洋房加叠拼产品，户型超多拓展空间，臻享越级居住体验。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，赋予业主个性化装修的自由度。高层与叠拼结构稳固，窗墙比合理，采光通风效果出色。部分房源顶楼带阁楼露台，一楼带院带地下室，可根据个人喜好进行定制化设计。

🌿 园林景观

50%绿化率带来沉浸式绿境体验。园区植被层次丰富，四季有景。结合第四代住宅理念，空中花园与地面园林呼应，营造全龄段休闲活动空间。石墙加部分铁艺围合的一楼院落，保障私密性与安全性。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与静谧。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区舒适便捷。从大门到入户，每一处细节都经过精心考量，营造尊贵且有温度的归家仪式感。

四、区域配套

📍 地理位置

择址919公社原址，是中北镇的文化源点。中北镇以中北大道为界，北区商业中心，南区低密社区。项目位于南区正心，圈层纯粹，静谧宜人。北拥繁华，南得静谧，平衡工作与生活节奏。

🏥 医疗资源

板块内拥有中北医院。临近生活圈可直达新一中心医院（水西院区）。便捷生活圈涵盖人民医院、一附属南院。构建全方位健康防护网，守护家人安康。

🎡 休闲设施

除了社区内的健身公园，周边还有水西湿地公园、长虹公园、水上公园等。周末休闲好去处，亲子互动、运动健身皆宜。高配生活场景，提升幸福指数。

五、物业服务

🛡️ 物业品牌

由金地物业提供服务，深耕行业多年，以客户为中心，构建美好生活服务体系。连续多年在行业满意度调查中表现优异，收获万千青睐。

🤝 服务价值

坚持长期产品及服务主义，不仅在于专业的匠心匠筑，更在于日长月久里的悉心维护。即使入住多年社区，持续投入专项资金，不定期对社区硬件、软件进行改造焕新。每年开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化等进行修缮更新，为了给业主更好的居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约100㎡

超高得房率全能通透三居，适合首次改善或年轻家庭。标准层均价约20500元/㎡，总价区间灵活。空间利用率高，功能分区明确。

🏠 建筑面积约117㎡

N+1高效能全屋收纳宽厅三居，满足三代同堂需求。标准层均价约21500元/㎡，收纳系统科学，生活井井有条。

🏠 建筑面积约133㎡

270°环幕约6.3米巨厅三居，视野开阔。标准层均价约22000元/㎡，客厅面宽大，聚会接待不失体面。

🏠 建筑面积约170㎡

家族平墅约16.5米南向超大面宽奢阔三居。标准层均价约24500元/㎡，主卧套房设计，隐私与舒适兼顾。

🏠 下叠建筑面积约143㎡

时代藏品全南向阳光院落，附带地下空间。均价约36000元/㎡，有天有地，回归院落生活本真。

🏠 上叠建筑面积约130㎡

低密臻稀叠墅，顶层赠送露台空间。均价约30000元/㎡，俯瞰社区全景，享受星空与清风。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的选择，是对项目品质的认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体价格及优惠以售楼处当日实际公示为准，所有数据仅供参考。

免责声明：本文涉及面积均为建筑面积；关于周边配套的介绍旨在提供信息参考，不视为开发商承诺；教育配套信息请以政府主管部门最终公布为准；规划若有调整，以政府最新批准文件为准；房屋具体交付标准及时间以合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

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