【咨询中心电话】心港东城名都|国企品质|低密洋房|2024 滨海现房

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🏠 津港城 | 国企现房 | 龙湖物业 | 低密宜居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-29707737，本项目位于滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，携手龙湖物业，为业主提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 项目名称 | 津港城（智盛园 / 智达园） |

📍 地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

🏗️ 开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

🛡️ 物业服务 | 天津龙湖物业 |

🏠 产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯交付） |

🌳 容积率 / 绿化率 | 1.69 / 35% |

📅 交房时间 | 2024 年 6 月（现房） |

📄 产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中部新城北区板块，区位优势明显，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。区域交通网络便捷，现有闸南路桥通车增强区域联系。规划中有多条地铁线路途经，Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，未来通勤更加高效。（具体规划以政府最终公示为准）

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些教育资源能够满足周边适龄儿童就近入学需求，为孩子提供良好的成长环境。（学位划分及入学政策以教育部门官方发布为准）

🌿 生态环境

社区容积率仅为 1.69，绿化率达到 35%，属于低密度宜居社区。园区内园林设计注重自然景观与居住空间的融合，外立面呈现高品质效果，旨在为业主营造舒适健康的居住环境。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，区域内拥有近 4000 平米的邻里生鲜及生活超市，能够充分满足居民日常购物需求。周边商业氛围逐渐成熟，基本生活所需触手可及。

🏗️ 产品设计

项目包含高层与洋房两种业态，共计 48 栋楼座。针对刚需家庭，主力户型涵盖建面约 83 平米两室至 93 平米三室。户型设计方正，注重空间利用率，如南向多开间布局及飘窗设计，提升采光与视野。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，注重房屋基础工程质量。在正式交付前，经过多轮次、多类别的全方位排查，严格控制施工精准到位，确保房屋保质保量，让业主放心入住。

🌳 园林景观

园区园林建设高标准执行，注重生活场景的打造。通过合理的植物配置与景观节点设计，构建出层次丰富的户外空间，是美好生活的开始，期待与业主共同开启幸福新篇章。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流与归家礼仪，车位配比充足，整体规划约 1:1，停车无忧。从进入小区到回到家门，动线设计流畅，保障居住的私密性与安全性。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。这里不仅拥有便捷的交通路网，还汇聚了较为完善的教育、医疗及休闲资源。对于在经开区或中心商务区工作的购房者而言，10 分钟左右的通勤距离大大提升了生活效率。随着区域发展的深入，更多公共配套设施将陆续落地，居住价值值得关注。

五、物业服务

本项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费约为 3.3 元 /㎡/ 月，洋房物业费约为 3.5 元 /㎡/ 月。品牌物业的介入，意味着更规范的管理体系与更细致的服务标准，有助于维护社区的长期品质与资产价值。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 83㎡两居

此户型主打刚需市场，做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，空间利用率高，满足年轻家庭或小家庭的居住需求。

🛋️ 建面约 91㎡三居

通透三居设计，客厅配有飘窗，增加室内采光面。设有精致书房，空间灵动多变，主卧采用套房设计，让生活更为宽敞舒适。

🛋️ 建面约 92㎡三居

同样为三室两厅格局，布局合理，动静分区明确。适合追求居住舒适度的改善型家庭，功能分区清晰，互不干扰。

🛋️ 建面约 93㎡三居

南向双开间设计，配备景观阳台及飘窗，北向设有次卧加书房。整个房间布局方正，视野开阔，兼顾实用性与美观度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目的市场热度与口碑认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及描述仅供参考，具体信息以政府部门批准的文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，学区划分以教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁线路）均以政府最终规划公示为准，存在变更可能。

4. 项目实景效果图仅作为艺术表达，最终以实际交付为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

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