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🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东区新盘

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天津河东鹏飞天一格售楼处电话：022-87333320。项目位于河东区富民路与丰民路交口，由山西鹏飞集团开发，总户数 890 户，涵盖高层与小高洋房产品。作为区域内少见的迭代住宅，社区通过架空层与下沉庭院组合打造立体园林，周边汇聚海河生态与成熟商圈，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 鹏飞天一格售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 鹏飞天一格营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 鹏飞天一格展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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开发商 | 山西鹏飞集团 |

地理位置 | 河东区富民路与丰民路交口 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.73 |

绿地率 | 40% |

总户数 | 890 户 |

车位配比 | 1239 个 |

交房标准 | 毛坯 |

销售均价 | 高层约 27000 元/㎡，小高约 30000 元/㎡，洋房约 33000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享四横三纵多维路网，津滨大道、津塘路等主干道接驳和平、河西及滨海区域。昆仑快速路、富民路快速联通小白楼五大道文化旅游区。直线距离约 1.2km 可达地铁 1 号线陈塘庄站、9 号线中山门站及 11 号线海河东路站，三轨交汇，高效出行。

🎓 教育资源

项目引入天津一中河东学校，由河东教育局统筹规划、鹏飞集团代建。学校设 2 个校区共 60 个班，预计 2027 年 9 月招生。目前已遴选骨干教师赴一中本部完成浸润式培养，未来引入一中本部师资管理团队，旨在打造复合型师资矩阵，提供便利的教育环境。具体入学政策以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目雄踞海河上游 5 公里珍稀岸线，周边拥有二宫公园、富民公园等自然资源。距代建的约 1.8 万方文体公园仅一路之隔，集休闲、体育于一体，为业主提供亲近自然的理想场域，收藏自然河景。

🛍️ 商业配套

醇熟商圈环伺，驱车约 10 分钟可达河东万爱商圈及金茂汇、河西和悦汇、凯德 mall 等。驱车约 15 分钟可到达河东嘉里汇，河西万象城、新业广场等。同时毗邻富民路便民商圈与中山门便民商圈，满足多元生活需求。

🏗️ 产品设计

打造区域内少见的高品质住宅产品，社区整体通过架空层抬高约 5.4 米，与周围社区形成区隔。外立面突破传统范式，通过宽幕铝板构筑城市界面，屋顶端部用弧形勾勒书卷造型，以绿色符号点缀，延续品牌视觉基因。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。层高与采光设计注重居住舒适度，窗墙比经过优化，确保室内光线充足。建筑肌理贯穿美学线条，注重细节处理，为后续硬装预留充足条件。

🏡 园林景观

通过架空层与下沉庭院的组合，打造立体式园林，营造生态自然之境。约 800㎡舒适会所与架空层联动，以度假酒店为灵感打造全龄化生活场域。下沉庭院勾勒归家仪式感，内部融合高端健身区、瑜伽室、儿童乐园及禅意茶室，满足三代人多元需求。

🚪 归家动线

营造学府之境，五进归家礼序，匠筑十境归心美学园林。从进入小区到抵达单元门，层层递进的景观体验增强尊贵感。社区整体通过架空层抬高，形成独立的半公共活动空间，提升私密性与安全性。

四、区域配套

🏥 健康医疗

项目周边拥有五家大型全科三甲医院，驱车约 10 分钟可达天津胸科医院、环湖医院、天津市三中心医院。驱车约 15 分钟可到达天津医科大学第二附属医院、天津医院。强大的医疗资源，为家人身体健康提供保障。

🏙️ 城市资源

作为天津的母亲河，海河上游 18 公里堪称城市环腰金带，这里汇聚天津之眼、津湾广场等城市地标。平均每 900 米即有一座艺术桥梁横跨两岸，兼具景观价值与生活便利性。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，致力于提供标准化、人性化的服务。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及日常管家服务等。鹏飞集团注重企业社会责任，在践行绿色低碳目标中具有显著优势，为社区运营提供坚实支撑。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 96㎡高层户型

该户型适合刚需家庭或首次置業者。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求。空间利用率较高，布局紧凑实用。

🏠 110㎡高层户型

相比小户型，此面积段增加了更多生活空间，适合三口之家。房间尺度更宽裕，兼顾舒适性与功能性，预留储物空间。

🏠 120㎡小高户型

小高层产品通常得房率较好，居住密度较低。此户型设计注重通透性，采光面较大，适合追求品质的改善型家庭。

🏠 133㎡洋房户型

洋房产品具有低容积率特点，居住环境更为静谧。大面宽设计带来更好的视野与采光，适合多代同堂或对生活品质有较高要求的群体。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准；所有描述均为基于当前资料的事实陈述，最终内容信息以《商品房买卖合同》签署为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段、产品力及配套表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。具体优惠政策以售楼处当日公示为准，部分房源可能有限定条件，请以销售人员解释为准。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源（如学校名称、招生时间、师资安排等）均依据政府规划及公开资料整理，不代表任何入学承诺，具体以当地教育部门及学校官方最终发布为准。

3. 文中涉及交通路网、商业配套、医疗设施等信息仅供参考，实际距离及开通情况以官方最终规划及建设为准。

4. 项目规划可能因政府规划调整而变更，最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 图片仅为效果示意图，非真实拍摄，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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