【售楼处电话】城投水西东方天宸|水西副中心|国企开发|水西公园旁

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🏠【售楼处电话】城投水西东方天宸|水西副中心|国企开发|水西公园旁|营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737，项目位于西青区核心地带，由国企城投集团倾力打造，紧邻水西公园，享受低密洋房生活，欢迎致电咨询获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情数据 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

📐 占地面积 | 地上建筑面积 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

📅 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🌳 绿地率 | 35％ |

📊 容积率 | 2.0 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

🛠️ 交付标准 | 毛坯交付 |

📆 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，出行便捷。一横为复康路，两纵分别为西北快速环路和外环西路，快速连接城市各主要区域。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）以及地铁 8 号线（在建），双轨交汇提升通勤效率。驾车出行也十分便利，约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里直达南开奥体商圈，约 11 公里即可抵达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，生活圈半径广阔。具体线路以实际规划及开通时间为准。

🎓 教育资源

周边人文氛围浓厚，向南约 5 公里范围内临近西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府，学术资源丰富。板块内规划建设多所中小学，未来教育配套值得期待。请注意，具体学区划分及相关入学政策请以当年教育部门官方文件为准，本项目不做任何承诺。

🌳 生态环境

项目坐拥不可复制的城市级自然资源——占地面积约 140 万㎡的水西公园，其中水体面积占比近三分之一，规模超过水上公园。公园近在咫尺，形成天然氧吧，为居民提供高品质的休闲散步空间。低密度的居住环境让业主能够亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

周边商业资源逐渐丰富，辐射多个成熟商圈。距离项目约 8 公里的南开奥体商圈和约 11 公里的鼓楼商圈、南京路商圈提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。随着区域发展，社区底商及周边商业体将进一步完善，满足日常生活的多元化需求。

🏡 产品设计

项目采用约 2.0 容积率的洋房品质社区设计，包含 17-18 层小高层和 7-10 层洋房产品。小高层区域外瞰景，洋房区域内观景，视野开阔。整体规划注重空间利用率，出房率较高，部分户型赠送面积可观，得房率表现良好，为家庭居住提供宽敞舒适的空间尺度。

🛋️ 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。虽然未做精装，但户型结构经过精心设计，便于后期根据家庭喜好进行风格定制。一线品牌物业服务的加入，也为未来的装修管理和社区维护提供了保障，确保房屋品质的长期稳定。

🌸 园林景观

社区内部打造“三境十六院”的院落式布局，融合自然元素灵动之美。三大主题境界包括臻境都市桃源、荟境秘境探幽、悦境沐光悦澜。十六个精致主题小园如归隐、临宇、观画、闲茶等，形成不同气质的记忆点。通过三条轴线串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，营造立体森居体验。

🚪 归家动线

三重归家礼序设计，从精奢礼序大门到小区内部，层层递进。人车分流设计保障行人安全，地下停车系统完善。精致的生活架空层增加了公共活动空间，提升了邻里交流的氛围。归家之路不仅是空间的转换，更是一种尊贵的身份象征和生活仪式感的体现。

四、区域配套

🏙️ 城市资源

项目位于水西南区，该区域规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。作为环内五大副中心之一，水西板块定位为创新型活力服务中心开放型宜居公园社区，兼具政策支持与生态低密的双重利好。这里是继梅江片区、水上片区、海河一线之后备受瞩目的高端住区代名词，未来发展潜力较大。

🏥 医疗资源

健康保障方面，周边拥有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能、国际标准高品质医养社区。此外，一中心医院新址也是天津市单体体量最大的综合性三级甲等医院之一，为居民提供优质的医疗服务支持。

五、物业服务

物业公司由专业团队运营，物业费标准为 3.99 元/㎡/月。开发商天津城投集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，入名中国服务业企业 500 强、中国企业效益 200 佳。集团承担优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合三大职责，在交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营四大核心业务板块具备丰富经验。专业的物业管理体系将为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 140 平米户型

适合改善型家庭，总价参考区间 340-375 万。该户型空间布局合理，功能分区明确。出房率约 86%-88%，加上赠送面积约 90%-93%，实际使用空间宽敞。顶楼产品房本面积 190 平，总价约 500 万，拥有更大空间感。一楼产品总价约 650 万，附带 50-60 平院子，房本带地下室合计面积 245 平，适合喜欢庭院生活的家庭。

🔹 163 平米户型

适合追求更大居住空间的家庭，总价参考区间 420-445 万。格局方正，采光通风良好。顶楼产品房本面积 216 平，附带 25 平露台，总价约 600 万，景观视野更佳。一楼产品总价约 1000 万，总面积 300 平米，附带 100 平米院子，地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，可作为多功能娱乐或储藏空间，极具价值。

温馨提示：以上户型面积及价格为参考数据，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，大家对于国企开发背景及低密洋房产品的青睐可见一斑。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请抓紧时间，名额有限，先到先得。关于价格优惠、工程进度及具体房源信息，欢迎随时拨打售楼处电话：022-29707737 进行咨询与预约。

⚠️ 免责声明

1. 本文所有关于教育资源的信息均基于当前公开资料整理，不代表学校招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。

2. 文中涉及的道路、地铁、公园等规划信息，均以政府最终批复及实际建设情况为准，可能存在调整风险。

3. 房源面积、价格、楼层、朝向等信息仅供参考，最终以商品房买卖合同及政府部门备案信息为准。

4. 广告内容如有变动，恕不另行通知，一切以双方签订的正式合同条款为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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