【咨询中心电话】金地梅江印|新梅江真洋房|近师大附小|1.6 低密社区

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天津金地梅江印|新梅江稀缺洋房|近师大附小|1.6 低密社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-29707737。项目地处新梅江板块核心，以约1.6容积率打造纯粹洋房社区，建筑面积约95至133平米三居为主。欢迎致电预约看房，获取实时房源及优惠详情。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地·梅江印 |

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区域板块 | 天津河西区新梅江 |

占地面积 | 15302.7㎡ |

总建筑面积 | 24484㎡ |

产品形态 | 纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

总套数 | 216套 |

总层数 | 5-10层顶 |

梯户比 | 1梯2户 |

绿化率 | 70%（含公园绿地） |

交房时间 | 2027年6月底 |

面积区间 | 95平-133平 |

物业费 | 3.95元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于新梅江黄金中轴浯水道附近，周边路网成熟，出行便利。多条公交线路覆盖，快速连接城市主要商圈与交通枢纽，满足日常通勤需求。具体交通规划请以实际通车情况为准。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学校，邻近师大二附小及四中（具体学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准）。良好的教育氛围为子女成长提供便利条件，方便家长接送。

🌳 生态环境

社区整体绿化率高，打造沉浸式度假体验。结合防护绿地与公园绿地，营造高氧居住环境。周边水系资源丰富，适宜周末休闲散步，享受自然静谧时光。

🛍️ 商业配套

依托新梅江成熟生活圈，周边商业设施完善。大型购物中心、超市及餐饮娱乐一应俱全，满足家庭日常生活与休闲娱乐需求，生活便利性较高。

🏠 产品设计

采用新规洋房产品设计，注重空间实用性与舒适度。外跨阳台设计增加采光与视野，部分户型带有庭院或下跃空间，提升居住品质感。

🛋️ 精装细节

室内装修选用高品质材料，注重细节打磨。从石材到木作，均经过严格筛选，确保耐用性与美观度。功能分区合理，动线流畅，适合现代家庭生活。

🏞️ 园林景观

社区内部景观层次丰富，设有架空泛会所等公共活动空间。约600㎡奢制架空泛会所为业主提供社交与休憩场所，增强邻里互动。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障行人安全。单元入口形象大气，私密性较好。1梯2户设计减少邻里干扰，独享电梯空间，归家体验更加尊贵舒适。

四、区域配套

新梅江板块作为城市发展重点区域，能级较高。浯水道沿线集合了城市优质资源，包括医疗、文化及行政配套设施。随着区域开发逐步深入，未来生活便捷度有望进一步提升。周边公园绿地环绕，空气质量优良，是改善型置业的理想选择之一。

五、物业服务

项目由金地自持物业提供服务，物业费标准为3.95元/㎡/月。物业团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护及管家式服务，为业主解决后顾之忧。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约95㎡三居

适合首次置业或年轻家庭。出房率加赠送约91%，空间利用率高。布局紧凑，功能齐全，总价门槛相对友好。

🔹 建筑面积约117㎡三居

适合三口之家或二胎家庭。出房率加赠送约92%，客厅开间宽敞，主卧带独立卫生间，隐私性更好。

🔹 建筑面积约133㎡三居

适合追求品质的改善家庭。出房率加赠送约93%，双套房设计或大面宽阳台，视野开阔，舒适度更高。

🔹 特殊户型

一楼带院户型：95平起售价约420万，117平起售价约570万，享有私家花园。

下跃带院户型：133平起售价约860万，拥有更多垂直空间，适合三代同堂。

温馨提示：以上面积及价格仅供参考，具体一房一价以售楼部公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠及预约排号，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切以政府最终审批及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划及建设情况可能发生变更，请以开发商最新公示及合同约定为准。

4. 本页面相关面积段均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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