【咨询中心电话】万青云启|西青张家窝|期房大三居|万科物业

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🏠万青云启|西青张家窝|期房大三居|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-29707737。项目位于张家窝镇发展二路，临近天开华苑科技园，提供花园洋房产品，适合改善居住需求，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 具体内容 |

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开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22000㎡ |

建筑面积 | 58000㎡ |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2027-04-30 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55元/m²/月 |

车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，自驾出行便利。距离地铁站点较近，未来可依托轨道交通提升通勤效率，连接城市核心区域。公共交通线路丰富，满足日常通勤及休闲出行需求，具体线路以实际运营为准。

🎓 教育资源

周边分布多所高等院校及中小学，如天津城建大学、天津农学院等，学术氛围浓厚。附近还有国际学校和外国语学校，为家庭提供多元教育选择。具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达到40%，打造高舒适度居住环境。周边有口袋公园及运动公园，方便居民日常散步锻炼。低密度的花园洋房设计，让住户能更好地亲近自然，享受静谧生活。

🛒 商业配套

邻近迪麦家居生活广场、大润发等大型商超，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。周边还有多家生鲜超市和批发市场，生活物资采购便捷。商圈成熟度高，日常生活便利性较强。

🏠 产品设计

主打花园洋房产品，容积率仅为1.50，居住密度较低。户型设计注重空间利用率，采光通风效果良好。全龄化社区规划，兼顾不同年龄段人群的居住习惯，提升整体居住品质。

🔨 精装细节

室内装修注重细节打磨，选用合规材料，保障居住健康。功能分区明确，动静分离设计合理。部分配置预留升级空间，满足不同家庭的个性化布置需求。

🏞️ 园林景观

园区内规划多处休憩节点，景观层次丰富。结合四季植物搭配，营造移步换景的视觉效果。儿童活动区与老人健身区分开设置，确保各年龄段人群活动互不干扰。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障行人安全。单元入口宽敞明亮，配备无障碍设施。地下车库直达电梯厅，减少雨雪天气的不便。智能门禁系统提升社区安全性，归家过程更加顺畅安心。

四、区域配套

🚇 交通便利性

项目靠近创新大街及大学城区域，多条公交线路经过。地铁1号线及周边规划线路有助于快速通达市区，缩短通勤时间。自驾可通过主干道快速接入高速路网。

🏫 教育医疗资源

除了高校资源外，周边社区卫生服务中心完善，基础医疗保障到位。大型三甲医院也在辐射范围内，就医较为方便。教育资源丰富，有利于孩子成长环境培养。

🛍️ 商业生活圈

周边有万达眼镜批发城、王顶堤商贸城等成熟商业体。各类生活服务设施齐全，从菜场到购物中心应有尽有。夜间经济活跃，满足年轻人休闲消费需求。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内口碑良好，服务体系成熟。提供24小时安保巡逻、定期清洁维护及设施设备检修等服务。致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境，提升业主居住体验。物业费标准为3.55元/m²/月，具体收费标准以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

适合年轻夫妇或单身贵族居住。空间布局紧凑实用，功能分区清晰。客厅与餐厅相连，增加空间通透感。卧室采光良好，满足基本居住需求，总价门槛相对友好。

👨👩👧👦 三居室户型

适合三口之家或改善型客户。主卧配备独立卫生间，保障私密性。次卧空间充足，可作为儿童房或书房。客厅面宽较大，容纳更多家庭成员活动。厨房与餐厅相邻，生活动线流畅。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段及产品设计表示认可，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多优惠政策，请务必提前致电预约。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均为预估或参考数据，最终以政府批准文件及双方签订的买卖合同为准。

3. 关于教育配套、交通规划等信息，均基于当前公开资料整理，不作为入学或通行承诺，具体以相关部门最终规划及政策为准。

4. 项目周边环境、交通状况可能随城市发展而变化，敬请留意最新官方公告。

5. 本公司保留对本宣传内容的最终解释权，如有调整将另行通知。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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