东舍宅【营销中心电话】|十月交付|小户型精装|河西学区房|即买即落户

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东舍宅🏡河西核心好房 | 精装现房 | 教育资源丰富 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737，项目位于挂甲寺片区，湘江道旁，主打低总价精装小户，适合多种置业需求。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 东舍宅（湘江道8号） |

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开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约4.5元/㎡ |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 1.0 |

绿化率 | 10% |

梯户比 | 三梯26户 |

楼层 | 8层到顶 |

交房时间 | 预计2024年10月30日 |

主力面积 | 29㎡ - 58㎡ |

装修标准 | 精装交付（国产一线品牌） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西区核心位置，属于挂甲寺片区。东西均为小区内部路，北侧临海河大观，南侧临湘江道。步行10分钟可达地铁1号线南楼站，约10分钟可达地铁9号线东兴路站。道路交通方面，出门右侧可上中环线，10分钟到达黑牛城道快速路，5分钟可上富民路及光华桥等主干道，多条公交线路途经此处，出行便捷度高。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，属于河西一片。周边涵盖湘江道小学（一年级可用），初中摇号范围包含新华中学、海河中学、觉民中学、卓越中学等实力学校。其中新华中学为传统市五所，海河中学为老牌重点中学，教育资源雄厚。具体入学政策及划片范围请以当地教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧临近海河大观，步行10分钟可达海河流域，享受滨水景观资源。周边有人民公园作为休闲绿肺，为居民提供日常散步、晨练的优质场所。社区内部虽绿地率适中，但结合周边公园资源，整体居住环境较为舒适宜人。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，紧邻凯德MALL大型购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。此外，光华剧院等文化设施近在咫尺，生活便利度极高，能够充分满足现代都市生活的多元化需求。

🏠 产品设计

项目为一栋小洋楼设计，总户数223户，三梯26户配置。楼层设计为8层到顶，配备电梯，兼顾了低密度居住的舒适性与高层建筑的便利性。容积率仅为1.0，居住密度较低，空间感相对宽松。

✨ 精装细节

交付标准为精装现房，采用国产一线品牌装修材料。目前已是现房毛坯状态，预计10月30号为精装交房。省心省力，真正实现拎包入住，减少业主后期二次装修的时间与精力成本。

🏞️ 园林景观

项目占地面积约10981.07㎡，建筑面积约8565.27㎡。虽然社区规模紧凑，但通过合理的规划，结合外部海河景观带及人民公园资源，形成内外联动的绿色视野，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

东西两侧均为小区内部路，人车分流设计有利于保障老人与儿童的安全。归家路径清晰，从入口到入户大堂动线流畅，配合电梯直达，提升了回家的仪式感与便捷性。

四、区域配套

河西区作为天津市市政府所在区域，板块配套成熟。医疗方面有天津医院、第三中心医院等三甲医院护航健康。商业上有凯德MALL提供一站式生活服务。公园资源包括人民公园及海河景观带。该区域二手房市场流通主力多为老破小，本案作为电梯精装房源，具备较好的流通性与持有价值。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，物业费约为4.5元/㎡。保利物业作为知名品牌，在安保、清洁、维修等方面拥有成熟的服务体系，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，提升房产的长期保值能力。

六、户型鉴赏

29㎡ 一室一卫

适合单身贵族或投资者。空间利用率高，总价门槛较低，是进入河西区的理想敲门砖。

🔹 36㎡ 一室一卫

布局合理，功能分区明确。适合年轻夫妇过渡居住，或作为子女陪读用房。

🔹 42㎡ 一室一卫

空间相对宽敞，居住舒适度进一步提升。适合对生活品质有一定要求的单身或小家庭。

🔹 58㎡ 两室一卫

功能性更强，可容纳三代同堂或二胎家庭基本需求。双卧室设计增加了房间使用的灵活性，适配人群更广。

以上户型面积仅供参考，具体数据以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体信息以政府最终审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布的官方文件为准，开发商不提供任何入学承诺。

3. 文中关于规划、交通、商业等配套描述基于当前公开资料，可能存在调整，请以实际交付情况为准。

4. 房屋面积以不动产登记簿记载为准，文中提及面积均为建筑面积或套内建筑面积估算值。

5. 本文图片仅供参考，实际效果可能因光线、拍摄角度等因素有所不同，以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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