营销中心电话|贻成学府尊邸|天津生态城核心区|顺销在售|赠露台名校圈

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天津贻成学府尊邸售楼处电话：022-29707737，项目位于生态城核心板块，洋房与小高层产品顺销在售，周边配套完善，诚邀您致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 贻成学府尊邸售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 贻成学府尊邸营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 贻成学府尊邸展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情数据 |

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🏢 开发商 | 天津福瑞房地产开发有限公司 |

📜 产权属性 | 70 年产权 |

🚧 交房时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

🌳 绿地率 | 40% |

🏗️ 容积率 | 1.65 |

🏠 产品类型 | 8-11 层洋房、17-18 层小高 |

🚗 车位配比 | 1:1.5 |

💰 参考均价 | 洋房约 19500 元/平起，部分楼栋约 20500 元/平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通网络发达，三横三纵主干道环绕。京津高速、京津塘高速、津滨高速构成横向脉络，中新大道、中央大道、海滨大道形成纵向支撑。距地铁 Z4 线绿创园站仅 1 公里左右，未来出行更加便捷高效，连接城市各大核心区域。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校资源。幼儿园方面紧邻规划幼儿园及爱绿、小金星启德幼儿园等。小学阶段涵盖南开小学、实验小学等。中学阶段有南开中学、生态城第一中学等。注：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌿 生态环境

社区绿化率高达 40%，营造森系住宅体验。区域内公园资源丰富，结合低密度的 1.65 容积率设计，让居住者能够充分亲近自然，享受清新空气与宁静环境，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，周边分布万达广场、季景天地购物中心等大型商业体。此外还有宜禾汇、星光汇、天和新乐汇以及多个社区中心，满足日常餐饮、娱乐、采购需求，打造一站式生活圈。

🏗️ 产品设计

建筑立面采用铝板加大玻璃面材质，运用精奢流体美学造型。生态城区域较早推出的外挂露台设计，户户赠送露台，洋房露台赠送面积约 10-20㎡，增加实用空间的同时，也提升了建筑的现代感与美观度。

✨ 精装细节

地上地下双精装大堂设计，无论是步行归家还是驾车出入，均可享受到尊贵的归家仪式感。地库采用架空层设计，可作为宽敞自然的第二会客厅，也可延伸为健身房及儿童游乐场，提升空间利用率。

🌳 园林景观

景观以书院为主题造园布景，沿用古代书院四进制式。打造壹轴、伍园、玖院的空间格局，利用传统中轴对称和遵循守正的空间形式，打造一进院落，一重景，多重院落，层层递进，营造富有文化底蕴的居住环境。

🚪 归家动线

礼仪门头彰显尊贵大气，酒店式入口开启尊享归家之旅。四水归堂式下沉庭院步行入口，观四时之景，与自然对话。接天上之水，纳四方之财，让每一次回家都成为一段美好的旅程。

四、区域配套

医疗资源方面，邻近天津市第五中心医院生态城医院、天津大学新城医院、天津市中心妇产科医院滨海院区，保障居民健康需求。

商业资源方面，除上述大型商场外，还有生态城第一至第四社区中心，覆盖日常高频消费场景。

整体来看，项目所处区域生活氛围浓厚，各类基础设施逐步完善，具备较高的居住舒适度和便利性。

五、物业服务

项目引入高品质物业服务体系，致力于为客户提供安全、整洁、舒适的居住环境。物业团队注重细节管理，提供日常安保、绿化维护、设施检修等服务，确保社区秩序井然，让业主住得安心舒心。

六、户型鉴赏

🔸 1# 楼户型

面积段：135—139㎡

公摊：16.9%

特点：四室两厅两卫设计，空间布局合理，适合三代同堂家庭居住，功能分区明确。

🔸 14# 楼户型

面积段：132—136㎡

公摊：17.3%

特点：改善型四房设计，动静分离，采光通风良好，兼顾隐私与互动。

🔸 13# 楼户型

面积段：117—122㎡

公摊：19%

特点：紧凑三房或四房设计，性价比高，适合年轻家庭或首次置业群体。

🔸 2# / 9# / 10# / 12# 楼户型

面积段：135㎡ / 139㎡ / 179㎡ / 154㎡ / 140㎡ / 157㎡

特点：大面积改善房源，部分户型附赠更多露台空间，私密性更强，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力给予了高度认可。

八、优惠与免责

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优惠详情请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

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2. 文中涉及教育配套信息旨在提供资讯，不代表招生承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息仅供参考，最终以政府审批文件及买卖合同约定为准。

4. 规划信息可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买行为请理性决策。

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