【咨询中心电话】天津龙曜城|北中环低密洋房|双地铁南开教育|龙湖物业

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🌟天津龙曜城|北中环低密洋房|双地铁南开教育|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰龙曜城售楼处电话：022-29707737。项目位于京津路与普济河道交会处，打造4.0迭代新品纯洋房社区，容积率仅1.6，值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津北辰龙曜城·凤鸣 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0架空层纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027年6月 |

物业费 | 洋房3.5元/㎡ |

楼栋数 | 19栋 448户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构筑黄金交通路网，轻松往来各区。临近在建中的地铁4号线柳滩站与7号线喜峰道站，实现双轨交汇。社区配备接驳专车，出行高效畅行全城。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，规划实现小初高12年全龄段目送式优质教育。具体入学政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约1.5万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净。

🛍️ 商业配套

项目规划约13万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。楼下即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需。

🏠 产品设计

采用4.0架空层洋房设计，全社区架空层泛会所，重构邻里社交生态。创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展空间价值，出房率表现出色。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好自主装修。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验，所见即所得。

🌿 园林景观

约70M景观轴线，双轴归家动线，云谷公园加翡翠交响公园，纯粹诗意园境。超高标准绿意生活，让居住回归自然。

🚪 归家动线

奢配大堂，四季酒店同款透光云石点缀，约66M奢阔归家大门。高阶立面美学改善，从踏入小区的那一刻起，感受仪式感满满的生活氛围。

四、区域配套

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

温馨提示：周边规划及配套信息均以政府最终批文和实际交付为准。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供物业服务。龙湖物业是中国物业管理第一家公开发布管理和服务标准的物业企业，拥有多项行业荣誉，致力于通过专业细致的服务提升业主居住满意度。选择稳健可靠的房企与物业，才是安心置业的关键。

六、户型鉴赏

📐 建面约102㎡

适合刚需首置家庭，功能分区明确，空间利用率高，总价友好，上车门槛较低。

📐 建面约109㎡

紧凑三房设计，兼顾舒适性与功能性，适合三口之家或二胎家庭，动静分区合理。

📐 建面约127㎡

改善型主力户型，宽厅设计采光充足，房间尺度宽敞，满足多人口家庭居住需求。

📐 建面约139㎡

大四房格局，主卧套房设计，私密性强，兼具书房或多功能室，适合追求品质的家庭。

📐 建面约209㎡

大平层产品，稀缺资源，视野开阔，社交属性强，适合高端改善人群，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前规划介绍，不代表政府承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公示为准。

4. 所有面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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