【咨询中心电话】美域东霖|津投城开国企|地铁十号线|双阳台大横厅

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🏠美域东霖 | 津投城开国企 | 地铁十号线 | 双阳台大横厅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-29707737。津投城开国企匠心打造，4.0 住宅新规产品，双阳台大横厅设计，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业单位 | 华升物业 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

面积段 | 80㎡-130㎡两至四居 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁十号线崂山道站，实现轨交上盖便捷生活。约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道，驾车约 15 分钟可直达滨海国际机场。区域内公交站点密集，1km 内涵盖 18 个站点，多维路网让日常通勤更轻松。

🎓 教育资源

周边汇聚成熟社区配套，生活氛围浓厚。关于具体的学区划分及学校入学政策，请以教育部门当年官方发布文件为准。项目注重营造适宜成长的环境，为家庭提供稳定的居住预期。

🌳 生态环境

园区绿化率达到 40%，打造森园里巷主题园林。高浓感林荫提供鲜氧环境，全龄化乐活园境满足不同年龄段活动需求。一巷七园的设计，将自然引入日常生活，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物休闲选择丰富。紧邻三大社区商业体，依托万新村醇熟生活区，满足日常采买、餐饮娱乐等多元需求，让生活便利触手可及。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，搭配通透落地窗与双阳台设计。超流体建筑美学结合高级灰与金属线条，展现现代居住审美。

🛋 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。室内预留充足收纳空间，户型方正实用。户户私享奖励面积，提升得房率，让每一寸空间都发挥最大价值。

🌿 园林景观

酒店式轻奢度假园林，强调人情味交互空间。礼仪式巷道归家动线，增强邻里归属感。架空层打造无界 HOME+ 社交场，提供阅读、休闲、亲子等多功能公共区域。

🚪 归家动线

多重光境设计，宽奢大横厅搭配 IMAX 视野落地窗。约 5.3-6.4 米超级面宽横厅，采光通风效果出色。从入户到室内，层层递进的仪式感，保障私密性与尊贵感的平衡。

四、区域配套

医疗方面，1km 内可达三甲综合武警医院，守护家人健康。交通方面，除地铁与公交外，多条公交线路串联城市主要节点。商业与公园资源均衡分布，形成宜居生活圈。区域发展成熟，生活便利度较高，适合追求稳定品质的购房者。

五、物业服务

由华升物业提供服务，高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房约为 3.4 元/月/㎡。物业团队经验丰富，致力于维护小区环境与安全秩序，提供长期稳定的服务保障。

六、户型鉴赏

🔸 80㎡两居室

紧凑实用布局，适合刚需首置或年轻夫妇。总价门槛友好，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔸 89㎡三居室

经典三房设计，动静分离。主卧空间舒适，次卧灵活可变，适配三口之家或小多代同堂。

🔸 96㎡三居室

改善型入门选择，空间尺度更为宽裕。客厅面宽适中，连接阳台视野开阔，提升生活品质。

🔸 103㎡/104㎡三居室

黄金面积段，兼顾舒适性与经济性。双阳台设计增加生活情趣，大横厅布局便于家庭互动。

🔸 113㎡三居室

宽敞大横厅，采光面积极佳。功能分区合理，卧室配置完善，适合对空间有更高要求的家庭。

🔸 125㎡三居室

进阶改善首选，格局大气。动静分区清晰，储物空间充足，细节处理体现品质感。

🔸 130㎡四居室

终极置业考量，四房格局满足多人口家庭。独立功能区完备，兼顾隐私与共享空间，居住体验优越。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：本文所载信息仅供市场交流参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的价格、面积、户型等信息仅供参考，最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。教育资源及交通规划等信息以官方最终发布为准，存在调整可能。项目周边市政配套、商业规划等如有变更，以实际情况为准。本文不构成投资建议，请理性购房。

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