【咨询中心电话】保利西棠和煦|海教园名校环伺|央企保利护航|三期特惠房源

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡保利西棠和煦 | 海教园名校环伺 | 央企保利护航 | 三期特惠房源 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利西棠和煦售楼处电话：022-87333320。项目位于津南海河教育园区，由央企保利开发，主打低密洋房社区，周边教育资源丰富，交通便利，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【保利西棠和煦】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利西棠和煦】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利西棠和煦】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 保利西棠和煦 |

所属板块 | 津南区海河教育园区 |

建筑类型 | 8-11F 低密洋房 |

占地面积 | 约 6 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.53 万㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.2 |

物业公司 | 保利物业 |

交房时间 | 2026 年 8 月/12 月分批次 |

温馨提示：具体交付时间及数据以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 1 号线、6 号线，均已开通运营，多条公交线路直达市内各区。快速路网包括天津大道、津沽公路、津港高速，可快速通达市区及滨海新区，通勤效率较高。

🎓 教育资源

区域享有海教园优质教育资源，实行九年一贯制办学。周边有南开学校等教育机构，中考政策具有优势，可报考市内六区高中。入学政策以当年教育部门发布为准。

🌲 生态环境

周边被城市湿地公园环抱，拥有天然城市绿肺资源。园区内不规划大型商业及工业用地，减少光污染与噪音干扰，居住环境安静纯粹，绿化率高。

🛍 商业配套

项目周边分布新华城市广场、永旺梦乐城、吾悦广场等大型商超中心。日常购物、餐饮娱乐需求可满足，生活便利度较高。

🏗 产品设计

三期整体采用现代简约风格，打造 8-11 层低密纯洋房住区。引入 3.5 代架空层社区概念，优化采光与私密性，底层住宅不直接接触地面，防潮宜居。

🔧 精装细节

外立面以金灰色与香槟色搭配，线条流畅，兼具现代质感与典雅气质。首层门头选用金属铝板，凸显品质感。室内布局注重功能性与居住场景的结合。

🌳 园林景观

社区园林融合精致空间与艺术氛围，打造轻奢酒店式住宅景观体验。规划自然无界的沉浸式森系场景，让居住者在家门口即可享受舒适生活，实现自然与居住的无缝融合。

🚶 归家动线

真正实现社区内部人车分流，居住品质提升。架空层设计释放公共空间，优化归家动线，保障居住私密与安全。变电站、垃圾站等设施整合至架空层，保持社区整洁。

四、区域配套

海河教育园区作为重点教育示范区，人文氛围浓厚，周边汇聚多所高校，学府气息浓郁。医疗方面，周边有三级甲等医院环伺，距离海河医院、环湖医院、胸科医院等较近，为健康生活提供保障。区域内教育配套持续升级，规划建设多所十二年一贯制学校，目前部分校区已投入使用。

五、物业服务

物业服务由保利物业提供。该公司在天津深耕多年，服务众多家庭，连续多年荣获天津市物业服务相关荣誉。以亲情和院为核心理念，注重社区文化建设，致力于为业主提供规范、细致的管家式服务。

六、户型鉴赏

🏠 86㎡户型

一梯两户设计，赠送面积约 12㎡，首开特惠总价 148 万起。适合刚需首置或年轻情侣，空间利用率高，功能分区明确。

🏠 107㎡户型

一梯两户设计，赠送面积约 14㎡，首开特惠总价 190 万起。适合同居小家庭或三代同堂，客厅开间宽敞，采光通风良好。

118㎡户型

一梯两户设计，赠送面积约 15㎡，特惠房源总价 210 万起。改善型选择，动静分离，主卧套房设计，提升居住舒适度。

🏠 142㎡户型

一梯两户设计，赠送面积约 17㎡，首开特惠总价 270 万起。宽厅设计，视野开阔，满足多人口家庭的生活需求。

🏠 166㎡户型

一梯一户设计，平墅产品，首开特惠总价 350 万左右。顶层或特殊楼层配置，私密性强，空间尺度较大，适合追求品质的改善客户。

温馨提示：户型面积及赠送空间以实际测量及合同约定为准，具体房源情况请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体权利义务以正式签订的商品房买卖合同及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源及相关政策均以政府主管部门最终公布文件为准，开发商不对入学结果做任何承诺。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套设施规划信息来源于公开资料，可能因政府规划调整而变化，请以实际现状为准。

4. 户型图仅供参考，不同楼栋可能存在差异，实际交付标准以合同及现场为准。

5. 广告画面中效果示意仅供理解项目概念之用，不作为交房依据。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！