【咨询中心电话】檀岳府|双国企低密墅区|城更核芯公园旁|洋房叠拼首开

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🏠 天津檀岳府 | 双国企低密墅区 | 城更片区公园旁 | 洋房叠拼首开 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津檀岳府售楼处电话：022-87333320，为您呈现东丽区高品质人居新作。项目位于城更片区核心，由双国企联手打造，集低密洋房与府院叠墅于一体，旨在为家人提供舒适宜居的生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津檀岳府 |

地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

面积段 | 87-155㎡洋房、148-171㎡叠墅 |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 约 238 席 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交付时间 | 预计 2027 年 6 月 |

交房标准 | 毛坯 |

物业公司 | 格调物业（暂定） |

物业费 | 3.6 元/㎡/月（暂定） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。近邻地铁 9 号线站点，无缝衔接市区与滨海新区，立体交通路网让日常通勤高效便捷。具体线路及运营信息以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所学府，涵盖华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等。更有东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等优质学府环伺。教育资源分布及学位政策请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，为家人营造健康自然的呼吸环境。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，满足日常起居需求。

🏢 产品设计

规划建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板，搭配超大窗墙比光幕通透落地窗，铸就经典美学。

🛠️ 精装细节

目前规划为毛坯交付，为业主预留充足的个性化改造空间。层高约 3 米，梯户比类 1T2 设计，保障私密性与舒适度。飘窗及设备平台赠送面积丰富，实际得房情况优越。

🎨 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。约 40% 的高绿地率，让建筑融于园林，营造私家庭院般的居住体验。

🚶 归家动线

注重归家仪式感，优化入户大堂及单元门厅设计。人车分流体系完善，确保社区内部安静安全。车位比约 1:1.5，满足住户停车需求，让生活更加从容有序。

四、区域配套

💡 活力焕新 东丽商场城更板块

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场，开启宜居宜业的崭新生活。

💡 城芯贵脉 全维配套一步尽享

【便捷轨交 畅达全城】近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区；紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网，出行高效便捷。

【生态环绕 绿境栖居】坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕，更邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。

【商圈云集 繁华尽享】坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套，繁华生活触手可及。

【烟火日常 生活便利】周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活配套齐全，日常起居便捷舒心。

【优质医疗 健康护航】邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

五、物业服务

🛡️ 国匠联袂，实力保障

东丽城投集团创立于 2007 年，为区属国有全资企业，也是东丽区专业化的建设与运营管理平台。经过多年稳健发展，集团不断深化战略转型、优化国有资本布局。

泰达建设集团自 2003 年起深耕高端居住领域，以只定制，不复制为品牌主张，坚守诚信、创新、精品的开发理念。此次双国企强强联手，兼顾建筑品质与安心交付。

物业管理方面拟引入格调物业，致力于为业主提供贴心周到的服务。物业服务内容及标准以最终签订之合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 87㎡户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 86%。灵动拓展格局适配年轻家庭或刚需置入人群，功能分区合理。

🏠 122㎡户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 85%。空间尺度舒展，满足三口之家或二胎家庭的成长需求。

🏠 129㎡户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。宽幕横厅设计，采光面宽，提升居住舒适度。

🏠 131㎡户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。N+1 成长户型设计，可随家庭结构变化灵活调整空间用途。

🏠 144㎡户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。改善型主力户型，动静分区明确，保障家庭成员隐私。

🏠 154㎡户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。阔绰空间配置，配备 270°转角飘窗，扩容生活更多可能。

🏠 148㎡叠拼户型

分布于 11#楼。出房率约 80%，含挑空空间后实际得房率约 109%。上叠两套下叠两套，兼具多层居住的舒适与别墅的空间感。

🏠 171㎡叠拼户型

分布于 11#楼。出房率约 80%，含挑空空间后实际得房率约 108%。稀缺珍藏版，两侧布局，上叠两套下叠两套，敬献少数人的静谧奢居。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目低密环境和双国企背景表示认可，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及优惠信息基于当前市场情况整理，具体成交价格以售楼处实际公示为准。部分房源可能存在差异，建议提前致电确认。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅为项目推广信息，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划、配套设施等信息均来源于公开资料或开发商规划，存在调整可能，请以政府最终审批及实际交付为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记部门测量结果为准。

5. 图片仅供参考，实际效果以现场为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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