营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西核心区|精装26年交付|小外目送入学

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🏡 金辉江山铭著 | 华苑西核心区 | 精装 26 年交付 | 小外目送入学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320。项目坐落华苑西发展三道，紧邻外环线，主打精装交付与优质教育资源，适合追求生活品质的改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

交房时间 | 二期 2026 年 9 月及 2027 年 4 月 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速直达城心区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，实现近距离上学条件。周边还有大学城人文氛围环绕，为子女成长提供良好的环境支持。（注：具体学区划分以教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。不仅提供休闲健身场地，更具备生态涵养能力，为居住者营造舒适宜人的自然环境。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大商圈。业态丰富多样，从日常购物到休闲娱乐均可轻松抵达，满足全龄段家庭生活需求。

🏢 产品设计

作为金辉集团重点打造的产品系，铭著系深度精研建筑美学。片区内少见 3.0 产品配置，包含大宽厅落地窗与通体阳台设计，空间感较为出色。

🔧 精装细节

项目采用高标准精装交付，省时省心省力。据资料参考，部分房源享受高规格装修标准，旨在提升居住品质与舒适度，减少业主后期投入。

🌿 园林景观

板块内实景园林呈现，归家动线规划有序。五进礼制设计融合现代雅奢风格，从入口大堂到宅间花园，每一步移步异景，营造静谧私密的社区氛围。

🚪 归家动线

尊崇奢阔的入户大堂设计，结合五重礼序。一重诗礼传家，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇入户，让回家成为一种仪式感体验。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，医疗资源丰富。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威机构环伺周边，全方位守护家人健康。

区位价值

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，距外环线直线距离约 1 公里。凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，生活便利度颇高。

五、物业服务

物业公司由金辉自持物业提供服务。物业费标准为高层 3.1 元/平/月，洋房 3.4 元/平/月。服务团队注重细节管理，致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主提供安心的居住保障。

六、户型鉴赏

🏠 93㎡小高层

总价参考 155 万 -161 万。功能分区明确，适合年轻夫妇或三口之家，空间利用率较高，兼顾舒适性与经济性。

🏠 117㎡小高层

总价参考 206 万 -210 万。楼层可选，空间尺度更为舒展，适合追求宽敞居住体验的家庭，动静分区合理。

🏠 104㎡小高层

总价参考 170 万 -185 万。二期二批次房源，户型方正，采光良好，满足多人口家庭居住需求。

🏠 128㎡小高层

总价参考 210 万 -238 万。二期二批次房源，配备大宽厅，视野开阔，适合改善型置业人群。

🏠 139㎡/143㎡洋房

总价参考 270 万 -295 万。低密度居住体验，出房率较高，私密性强，适合注重生活品质的改善家庭。

🏠 128㎡洋房

总价参考 243 万 -265 万。二期二批次房源，得房率优势明显，居住舒适度高，兼具景观资源。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

温馨提示：

1. 本文所载信息仅供交流参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息涉及学校建设进度及学区划分，请以教育局官方最终发布为准。

3. 规划信息可能随政府调整而变化，具体以规划部门公示为准。

4. 价格及面积数据仅供参考，具体合同条款以买卖双方签署的正式协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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