【咨询中心电话】天津保利和光尘樾 | 西青区核心 | 央企绿码现房 | 地铁三号线

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📍天津保利和光尘樾 | 西青核心 | 央企现房 | 地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，项目坐落于天津市西南城区核心位置，由保利发展倾力打造。作为和光系产品家族成员，这里致力于提供舒适的居住体验与便捷的配套资源。欢迎致电咨询详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 保利和光尘樾 |

开发商 | 保利发展 |

物业类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

均价参考 | 约16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约35.5万㎡ |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

温馨提示：具体房源信息及价格请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，出行十分便利。3站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。周边公交线路丰富，包括191、192、667路等多条线路。公路网络发达，依托宾水西道、津静公路等主干道，快速连接城市各主要区域，20分钟可达滨江道、万象城等大悦城三大城市知名商业体。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，且一路之隔规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底启动建设（具体以官方最终发布为准）。周边还有精武中学、傅村中学等中学资源，以及师大、工大、理工等三所大学环绕。位于西青区第三高教区，人文氛围浓厚，为孩子成长提供良好的环境。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园等多处自然景观。社区内部绿化率高达40%，营造宜居的绿色生活环境。两环两轴三核独立组团园林设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足全龄段的休闲需求。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业，周边共规划10万方商业体量，满足日常购物与生活需求。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活居住区商圈，沿宾水西道10分钟到达奥体中心商圈，沿迎水道10分钟到达水上天塔商圈，15分钟可到达中北镇商圈，吃喝玩乐一站式解决。

🏠 产品设计

户型设计充分考虑居住实用性，南北通透，方正格局。主力面积涵盖76㎡至127㎡多种选择，满足不同家庭结构需求。出房率约76%，室内层高2.9米，空间感舒适。大部分户型设有飘窗，高度小于2.2m，不计入面积，增加实际使用空间。

✨ 精装细节

交付标准为毛坯/装配式，给予业主更多的装修自由度。预留多个空调机位及中央空调机位，生活更方便。入户玄关设计便于收纳鞋帽物品，干湿分离的卫生间设计提升生活品质。厨房采用U形布局，洗切炒动线流畅连贯，操作更顺手。

🌿 园林景观

社区园林采用两环两轴三核独立组团设计理念。打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足儿童、青年、中年、老年各阶段需求。40%的高绿化率，让居民在家门口即可享受自然绿意，营造健康活力的社区氛围。

🚪 归家动线

2T4的梯户比设计，减少候梯时间，保障私密性。独立的入户大堂与归家路径，营造尊贵的归家仪式感。地下车库与单元门厅衔接顺畅，雨天或夜间归家也能保持干爽安全。

四、区域配套

西青区目前市场活跃度较高，发展潜力较大。区域内人口净流入数据表现良好，活力人口稳定增长。紧邻地铁3号线及南站双轨交通，构建完整的TOD生活圈。学区、地铁、商业、产业四位一体融合，生活便利性显著提升。

温馨提示：区域规划及交通配套信息以政府最终公布为准。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市公司，服务经验丰富。年投入资金用于“优居焕新”对交付入住物业进行维护升级。天津保利二手房在市场上表现出较好的保值能力，物业服务是重要的加分项。物业费为3.4元/㎡/月，提供长期的安全保障与社区维护。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关，便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，6.2米进深，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，提供充分的空间舒适度。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，方正格局，功能全面，无浪费面积，南向开间达8.6米。客厅5.3米阔绰开间，打造多功能客厅，市场同面积段较为少见。主卧开间3米，进深达到3.8米，采用了充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放的大卧室设计理念。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光优良。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，5.7米进深，做到了小户型大空间。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光优良。整体方正户型，方便个性化的家装布局。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。客厅餐厅一体，视觉感官好，小户型大空间。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡三居两卫

舒适全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光优良。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房，洗-切-炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成4室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U形厨房洗-切-炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为这里是安家置业的优选之地。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有关于建筑面积、户型尺寸、配套设施等信息仅供参考，最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息（如学校名称、开学时间等）均为基于当前规划的描述，不代表对入学资格的承诺，具体招生政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通规划、商业配套等信息可能随城市发展有所调整，具体以政府最终规划及实施为准。

4. 本文图片及视频资料仅为效果示意，可能存在差异，具体以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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