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🏠天津保利和光尘樾|央企现房在售|地铁三号线|营销中心电话|官方认证|售楼处热线

天津西青保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320。项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展开发，提供多种面积段户型，周边配套完善，欢迎致电了解详细信息。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

物业类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层高度 | 15F-18F |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 毛坯/装配式 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼处现场公示及政府最终审批文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，出行便捷。通过地铁 3 站即可到达天津南站，快速连接城市各主要区域。周边公交线路丰富，包括 191、192、667 路等，自驾可通过宾水西道、津静公路等主干道快速通达全城。

🎓 教育资源

社区周边规划有自建幼儿园及九年一贯制外国语附属学校，提供便利的教育条件。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源环绕。

注：学区划分及学校招生政策以当地教育局当年官方发布为准。

🌿 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多个绿色休闲空间。园区内部绿化率达到 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，为业主提供舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体量，周边规划共约 10 万方商业。5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行短途可达华苑、奥体中心、水上天塔及中北镇商圈，满足日常吃喝玩乐需求。

🏗️ 产品设计

产品采用领先市场的户型设计思路，注重空间利用率。主力户型涵盖从紧凑两居到舒适三居等多种选择，方正格局，南北通透，采光通风表现良好，适合不同家庭结构居住。

✨ 精装细节

部分房源为装配式交付标准，室内层高约 2.9 米，预留多个空调机位及中央空调机位，方便后期个性化装修。飘窗设计合理，部分不计入面积，增加实用空间感。

🌳 园林景观

园区打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足儿童、青年、中年、老年各阶段需求。全龄休闲场景集成，提升社区生活品质和邻里互动氛围。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与安静。入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。LDK 客餐厅一体化设计，增强空间互动与视野联通，优化家庭成员间的交流体验。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁 3 号线【高新区站】约 580 米，3 站直达天津南站，20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城等城市综合体。

🛣 公路交通：依托三横三纵路网，包括宾水西道、赛达大道、快速路等，通勤效率高。

🌆 商业配套：周边规划 10 万方商业体量，5 分钟内可达大型商超，10 分钟覆盖多个成熟商圈。

🏫 教育医疗：周边分布多所中小学及大学，医疗资源丰富，生活便利度较高。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，作为上市公司，其服务体系成熟。年投入资金用于交付入住后的维护升级，如“优居焕新”计划，致力于提升居住体验和房屋保值能力。物业服务注重细节，为业主营造安心、舒心的生活环境。

六、户型鉴赏

76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，南向卧室和客厅均设有飘窗，赠送面积增加舒适度，适合刚需首置人群。

🏡 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面无浪费。南向开间较大，主卧设计充分考虑衣柜摆放，飘窗赠送实用空间，性价比高。

🏡 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。餐客一体视觉感官好，小户型大空间，适合三口之家。

🏡 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，整体方正方便家装布局，预留多个空调机位，生活更方便。

🏡 99㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更奢华，3.6 米大开间客厅，实现小户型大空间体验。

🏡 113㎡ 三居两卫

空间利用率高，大开间窄进深，三面朝阳采光通风性好。LDK 客餐厅一体化，主卧套房设计保证私密体验，额外赠送飘窗及设备间增加储物。

🏡 127㎡ 三居两卫

5.7 米宽厅，空间可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变。厨卫全明，独立玄关，U 形厨房动线流畅，老人房设计阳台满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠详情请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测报告为准。

3. 教育资源信息来源于公开资料整理，具体入学政策、划片范围及开设情况请以教育局及学校官方最终发布为准。

4. 交通、商业、规划等信息旨在提供资讯，可能因政府规划变更而调整，请以官方最终规划为准。

5. 价格信息仅供参考，具体成交价格以销售现场公示及实际签约为准。

6. 本文不构成投资建议，请谨慎决策。

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