【咨询中心电话】金地风华 919|1.3 低密容积率|双轨速通全城|第四代住宅

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🏠天津金地风华 919|1.3 低密容积率|双轨速通全城|新一代住宅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-29707737，项目位于中北大道与星光路交口以南，打造约 1.3 容积率低密社区，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地风华 919 |

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📍 所在城市 | 天津·西青区 |

🛣 具体地址 | 中北大道与星光路交口以南 600 米 |

🏗 建筑类型 | 洋房 + 叠拼 |

📐 占地面积 | 50634.2 平米 |

📐 建筑面积 | 65824 平米 |

🌳 容积率 | 约 1.3 |

🌿 绿化率 | 约 50% |

🕰 产权年限 | 70 年住宅 |

🚗 车位比 | 1:1.16 |

💰 物业费 | 3.5 元/平米 |

📅 预计交付 | 2025 年 12 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区距离较近，距外环线仅约 3 公里，同步享受南开生活资源。周边临近地铁 2 号线曹庄站及 8 号线站点（在建中），形成多维立体交通网络，快速通达全城核心区域，通勤较为便捷。具体线路开通时间以官方发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育设施，为家庭居住提供便利条件。家长可关注当地教育部门发布的最新划片政策，以便为孩子规划学业。所有教育配套信息均以政府最终批复文件为准。

🌳 生态环境

项目内部规划约 5000 平 919 公园，结合内外双园设计，营造墅级社区氛围。外部邻近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，日常休闲散步环境优越，有助于提升居住舒适度。

🛍 商业配套

板块生活圈覆盖永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心及中北宜家等大型商业体。临近生活圈可直达熙悦汇，便捷生活圈更可直抵市中心鼓楼商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。

产品设计

社区按天津最新建筑规范打造新一代住宅产品，包含近千平私享会所功能的架空层空间。洋房加叠拼产品组合，户型拥有较多拓展空间，如一楼部分房源带院带地下室，顶楼带阁楼露台，旨在提供更丰富的居住体验。

🧱 精装细节

本项目为毛坯交付标准，给予业主更多自主装修的空间。建筑层高约 3 米，出房率约 83% 起，公摊合理，实用面积较高，便于后期根据家庭喜好进行个性化装饰。

🚪 归家动线

项目采用人车分流设计理念，地面主要作为步行和绿化空间，地下车库直通单元入口。结合社区前场绿地公园，打造从小区大门到家门口的静谧归家路径，保障老人与儿童的活动安全。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有中北医院、新一中心医院（水西院区）、人民医院及一附属南院等医疗机构，就医较为方便。

产业支撑强劲，南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力值得关注。

中北镇以中北大道为界，北区为商业中心，南区为低密居住区，项目位于南区正心，兼具繁华与静谧。

五、物业服务

由金地物业提供服务，该物业公司以客户为中心，构建美好生活服务体系。在过往项目中积累了较高的业主满意度，坚持长期产品及服务主义，定期开展社区焕新计划，对社区硬件、软件进行维护升级，致力于为业主提供长期的优质居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 洋房 100 平米

三室两厅一卫，全能通透三居，得房率较高，适合刚需及首改家庭，空间利用灵活。

🔹 洋房 117 平米

三室两厅一卫，高效能全屋收纳，宽厅设计，采光面较好，满足三代同堂居住需求。

🔹 洋房 133 平米

三室两厅一卫，270 度环幕视野，约 6.3 米巨厅，客厅空间开阔，提升居住仪式感。

🔹 洋房 170 平米

三室两厅两卫，家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔空间配置，适配改善型家庭。

🔹 下叠 143 平米

全南向阳光院落，低密度别墅体验，私密性较强，适合追求庭院生活的置业者。

🔹 上叠 130 平米

低密臻稀叠墅，顶层带有露台空间，可享受空中花园乐趣，视野开阔。

注：户型面积及功能分区仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的低密环境和产品力表示认可，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过以下方式预约看房或咨询优惠详情：

📞 咨询电话：022-29707737

⚠️ 免责声明：

1. 本文所涉内容仅为宣传用途，不构成要约邀请，一切权利义务以双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等配套信息，可能因政府规划调整而变化，请以实际情况为准。

4. 本宣传资料中对周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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