【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋|央企保利开发|印象城旁

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🏠 天津保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋 | 印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737，项目位于大梅江板块核心位置，由央企保利开发，主打低密纯洋房产品，周边商业与教育资源丰富，适合追求品质生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70 年 |

楼层/梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际签约合同及政府批文为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市三大发展主轴，地段稀缺指数较高。一横三纵路网加上双轨双高速配置，让通勤全城高效从容。一横为外环南路，三纵包括卫津南路、友谊南路、解放南路。地铁方面，7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。双高速荣乌高速与津港高速也在便捷范围内。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，西青汇盛道学校为九年一贯制学校，还有大寺中学等教育机构护航孩子成长。教育配套完善，方便家庭安排子女入学事宜。具体学区划分请以教育部门当年发布文件为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕形成绿色生态屏障，梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园均近在咫尺。居住在此可享受自然氧吧般的居住环境，周末休闲散步十分便利。

🛍️ 商业配套

四大商圈繁华举步即达，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街提供丰富的购物与餐饮选择。日常生活所需一应俱全，满足家庭多样化的消费体验。

🏡 产品设计

作为央企保利进驻梅江的重点项目，打造板块内少有的纯洋房架空层社区。全新一代和系产品，重新定义梅江纯洋房居住标准。超低容积率约 1.55，绿化率约 40%，营造低密舒适住区。

✨ 精装细节

现代轻奢外立面采用铝板加玻璃幕墙，配合香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。倒圆角处理与斜切手法，呈现典雅轻盈的建筑美学。细节之处彰显品质感。

🌿 园林景观

海派新奢园林以度假美学为灵感，打造森系谧境。600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装配合活水系统。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，国宾仪仗包含 70 米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。大门采用高级灰基座加白冰玉立柱，八柱序列寓意吉祥。天幕由 765 块金色铝板无缝拼接，24 米天幕加持。

四、区域配套

外部资源丰富，医疗方面有天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲医院守护全家健康。生活便利性极高，无论是就医还是日常休闲，都能在短时间内到达。

五、物业服务

物业公司为保利物业，是中国物业服务力百强企业之一，品牌价值显著。天津地区获评 AAA 级物业服务企业，服务多家城市公建，专业能力获得认可。连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号。服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆、天津中医药大学等城市公共配套。基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等。高端定制服务匹配全龄泛会所服务，提供贴心管家与 24 小时无间断服务。物业费标准为 3.55-3.59 元/（㎡・月）。

六、户型鉴赏

🛋️ 约 92㎡三房

全系一梯两户，空间使用率高，适合年轻夫妇或三口之家。功能分区合理，动静分离，保证居住私密性。飘窗与设备平台优化设计，提升空间利用率。

🛋️ 约 105㎡三房

格局方正，采光通风良好。3+1 室设计灵活多变，可改造为书房或多功能房。一层奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台，满足不同家庭结构需求。

🛋️ 约 120㎡四房

宽敞客厅连接阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住舒适度。厨房操作台面充足，满足家庭烹饪需求。

🛋️ 约 139㎡四房

大面宽短进深设计，采光面更大。多房间布局，适合改善型家庭或三代同堂。政策红利最大化，同等面积多出多功能房，实用性较强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。项目信息包括但不限于价格、装修标准、配套设施、教育学位等，均以政府最终审批及买卖合同约定为准。教育资源划片情况需咨询当地教育部门，交通规划存在调整可能。购房者请实地勘察并仔细阅读相关文件。本文仅供参考，不构成投资建议。

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