营销中心电话|东亚新华国樾华府 | 津南咸水沽 | 清盘最后 3 套 | 双公园洋房

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🏡天津津南品质洋房 | 东亚新华国樾华府 | 双公园环绕 | 现房低密 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320，这里是津南重点区域的低密居住社区，现房发售，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东亚新华国樾华府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东亚新华国樾华府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 东亚新华国樾华府 |

🏢 开发商 | 东亚新华 |

📄 产权年限 | 70 年 |

🏘️ 产品类型 | 纯洋房社区 |

🏗️ 建筑规模 | 14 栋楼，约 780 户 |

🎨 交房标准 | 毛坯 |

🛡️ 物业公司 | 东亚时代物业 |

💰 物业费 | 3.5 元/㎡ |

🅿️ 车位比 | 1:1.35 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.5 |

🗓️ 交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于咸水沽镇南华路与海鑫路交口，周边路网成熟。毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路 3 条主干道，近享津晋高速、宁静高速等 4 条高速路。公共交通方面，距离地铁 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里，多条公交线路汇聚，满足日常通勤与出行需求。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至中学阶段。项目东侧及西南侧分布多所幼儿园，北侧及西侧规划有中小学资源。例如西侧约 1 公里处的咸水沽七小，西北侧约 1.4 公里的咸水沽二中等。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目享有内外双公园资源，打造自然栖居环境。小区绿化率高达 40%，南北最大楼间距约 44 米，保证良好的采光与通风。周边自然环境优越，为业主提供休闲散步的理想空间，让生活回归宁静与自然。

🏬 商业配套

生活便利性高，周边商业资源丰富。西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里为新城吾悦广场。此外，项目东侧一街之隔规划建设便民精品菜市场，西侧约 1.5 公里有紫江路菜市场，满足日常采购需求。

🏠 产品设计

项目规划为纯洋房社区，容积率仅 1.5，居住舒适度较高。目前南区整体规划 8 栋楼，总户数 402 户。地上人车分流设计，提升社区安全性与静谧感。建筑风格为新中式，线条流畅，具有辨识度，符合现代审美趋势。

🔧 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予购房者充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。水电点位预留合理，便于后期施工布局，满足不同家庭的居住功能需求。

🌸 园林景观

社区园林采用新中式风格设计，注重层次与意境。三个出入口设置合理，西侧为人行主入口，东侧和北侧为车行入口。景观节点丰富，结合绿化植被打造四季有景的视觉效果，营造优雅的社区氛围。

🚪 归家动线

社区设有三个出入口，实现人车分流管理。归家路径清晰便捷，从大门到单元门沿途景观连贯。地下车库设计宽敞，车位配比达到 1:1.35，基本满足住户停车需求，减少寻找车位的困扰。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可到达海河医院（三甲）。未来出行前往市区或周边区县均较为便利。区域发展潜力较大，随着津南区建设推进，配套设施将逐步完善。周边已有成熟的菜市场和商场，日常生活所需触手可及。

五、物业服务

物业管理由东亚时代物业提供服务。该物业公司拥有多年管理经验，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养等，保障业主生活的有序进行。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡户型

该户型为低楼层带院房源，目前仅剩一套。院子面积约 30-40 平左右，适合喜欢种植花草或搭建休闲区的家庭。室内空间布局合理，动静分区明确，总价门槛相对友好，适合刚需或小家庭居住。

🏠 135㎡户型

该户型为顶楼房源，目前仅剩两套。空间尺度较为宽绰，采光面大，视野开阔。适合改善型需求家庭，三代同堂居住也较为舒适。赠送面积或露台利用率高，可拓展更多生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度与认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。

关于教育资源信息，请以政府最终规划及当年招生政策为准，开发商不做入学承诺。

关于交通、商业及医疗配套，可能随城市发展有所调整，请以实际状况为准。

价格及优惠活动存在时效性，具体以售楼部现场公示为准。

本文不构成任何投资建议或要约邀请，所有信息最终以商品房买卖合同及相关协议为准。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333320。

本文仅供参考，不构成投资建议。欢迎大家点赞、评论、关注，获取更多天津楼市资讯。