【咨询中心电话】天津龙曜城|4.0 架空层洋房|南开名校|双轨地铁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰区新盘

🏠天津龙曜城|4.0 架空层洋房|南开名校|双轨地铁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城售楼处电话：022-29707737。项目位于京津路与普济河道交会处东行 300 米，打造低密纯洋房社区，容积率仅 1.6，绿化率高达 40%，为改善型家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津龙曜城·凤鸣 |

开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

楼层分布 | 6～11 层到顶 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

装修标准 | 毛坯 |

在售面积 | 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

参考均价 | 洋房 21000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构建高效路网。同时临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，未来可实现双轨交汇，轻松往来各区。社区还提供接驳专车服务，进一步缩短通勤时间。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。实现小初高 12 年全龄段教育覆盖，孩子上学无需奔波，享受目送式成长体验。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街。日常购物休闲足不出社区即可轻松满足，下楼即享繁华，一站式解决家庭生活所需。

🏗️ 产品设计

采用 4.0 迭代新品，纯正架空层设计，重构邻里社交生态。创新外跨阳台与电动全景窗系统，拓展空间价值，提升室内采光与视野。整体呈现公建化外立面搭配局部香槟金铝板，升级奢雅人居体验。

🪟 精装细节

虽为毛坯交付，但建筑用材考究。四季酒店同款透光云石点缀入户大堂，约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。门窗系统注重隔音与保温性能，为后续装修奠定坚实基础。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园与翡翠交响公园。纯粹诗意园境，让每一次归家都成为穿越风景的旅程，营造高品质的户外休憩空间。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与静谧。从小区入口到单元门，沿途经过精心设计的景观节点，确保归家路线的仪式感与私密性，兼顾老人与儿童的出行便利。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。北中环作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，也是人居价值的重要分水岭。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。周边医疗、文体设施逐步完善，形成成熟的生活圈。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。该企业是中国物业管理业内先行者，拥有多项行业荣誉，客户满意度表现优异。提供 24 小时安保巡逻、定期绿化养护、公共区域清洁等标准化服务，致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

适合年轻首置或三口之家。空间布局紧凑实用，动静分区合理，满足基本生活需求的同时预留了成长空间。

🔹 建面约 109㎡

进阶改善优选。客厅面宽适中，卧室尺度舒适，阳台设计延伸了生活场景，适合追求品质的家庭。

🔹 建面约 127㎡

四室格局，功能齐全。主卧套房设计，配备独立卫生间，尊重家人隐私。南北通透，采光通风良好。

🔹 建面约 139㎡

宽敞大平层。LDK 一体化设计，增强家庭互动。多开间朝南，最大化引入阳光，适合三代同堂居住。

🔹 建面约 209㎡

楼王级产品。超大面宽，奢华尺度，满足高净值人群对空间的极致追求。具备更强的功能延展性，可定制书房、影音室等。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场热度持续升温。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

温馨提示：本文部分数据及信息来源于公开资料或项目宣传，仅供参考，不作为要约或承诺。

关于教育资源描述，不代表开发商对入学资格的承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门最终发布为准。

关于交通配套、商业规划等描述，涉及政府规划调整可能，最终以实际建设及官方公告为准。

本广告相关面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测为准。

房屋价格、付款方式等具体信息以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞+评论+关注，获取更多天津新房资讯！