【咨询中心电话】保利拾光年 | 西青央企现房 | 地铁三号线 | 九年一贯制

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🌟天津保利拾光年🌟 西青央企现房 | 地铁三号线 | 九年一贯制 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利拾光年售楼处电话：022-87333320。项目坐落于西青区才智道与学府东路交汇处，由央企保利发展打造，现房品质可见，周边交通便捷，教育资源丰富，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 保利拾光年售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利拾光年营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利拾光年展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 保利发展 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约35.5万㎡ |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约580米，步行可达。乘坐地铁3站即可抵达重要交通枢纽天津南站，实现高效双城通勤。同时周边拥有三横三纵公路网，宾水西道、津静公路等主干道串联城市各区域，公交线路丰富，涵盖191、192、667等多条线路，日常出行十分便利。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，实现目送式教育。项目旁规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，为孩子提供连贯的学习环境。区域内还有精武中学、傅村中学等中学资源，以及师大、工大、理工等三所大学环绕，学术氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到40%，打造两环两轴三核独立组团园林，包含运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。外部依托水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园，形成丰富的绿色休闲网络，为业主提供高品质的自然生活环境。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业综合体，周边共计规划10万方商业体量，满足基本生活购物需求。车行5分钟可达华苑生活居住区商圈，10分钟到达奥体中心商圈及水上天塔商圈，15分钟可至中北镇商圈。康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超均在5公里范围内，吃喝玩乐一站式享受。

🏠 产品设计

作为保利全国第12座“和光系”产品坐落津门，项目以领先市场的户型设计著称。采用小高层布局，楼间距开阔，保障采光通风。出房率约76%，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求，是区域市场中的热门选择。

✨ 精装细节

室内层高达到2.9米，空间感更舒适。部分户型设有飘窗，高度小于2.2m不计入面积，增加实用空间。预留多个空调机位及中央空调机位，方便后期安装设备。厨房采用U形设计，洗切炒动线流畅，注重居住细节体验。

🌿 园林景观

园区内设置全龄休闲场景，满足儿童、青年、中年、老年各阶段需求。通过多重景观轴线连接各个组团，营造私密且开放的交流空间。高品质植被搭配现代景观设施，让回家成为一场穿越自然的旅程。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于鞋帽收纳，保护隐私。LDK客餐厅一体化设计，视野联通，增强家庭互动。主卧套房设计保证主人私密尊属空间，老人房阳台设计满足休闲爱好，整体动线合理节省空间，提升居住舒适度。

四、区域配套

西青区目前处于市场火热期，成交量价在环城四区中表现优异，人口净流入量居全市前列，区域发展潜力较大。紧邻地铁3号线及南站双轨交通，构建完整TOD生活圈。四位一体模式整合了学区、地铁、商业与产业资源，生活便利性高。未来随着板块发展，居住价值有望进一步释放。

温馨提示：相关规划及交通配套信息以政府最终批准及实际交付为准。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为上市公司，保利物业年投入超400万进行优居焕新，对交付入住物业进行维护升级。在天津市场，保利二手房表现出较强的保值能力，较板块内同类型小区具有一定优势。专业的物业管理团队致力于提升社区品质，保障业主长期的居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 76㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，6.2米进深，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积作为赠送，进深设计提供较高舒适度。

🏠 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积。南向开间达8.6米，客厅5.3米超大开间，打造多功能空间。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放。客厅和主卧飘窗均为赠送，实用性强。

🏠 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计。客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体面积约20平米。开间3.5米，5.7米进深，做到小户型大空间。

🏠 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光通风性好。整体方正户型，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，生活更方便。

🏠 99㎡三居两卫

高端全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光优越。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显宽敞。3.6米大开间客厅，空间感强。

🏠 113㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深，10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房动线流畅。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。

🏠 127㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，可配合家庭生命周期演变切换成4室户型。LDK客餐厅一体化设计，餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。主卧套房设计打造私密空间；老人房设计阳台满足养花、阅读等爱好。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的央企背景及成熟配套，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如有意向或需了解更多优惠信息，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有资料仅供参考，不构成要约或承诺，具体以政府部门审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当年教育局政策为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，以实际交付为准。

4. 价格及面积数据为预估，最终以房管局备案及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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