营销中心电话|天地源熙樾湾|塘沽湾核心|国企低密现房|名校目送式

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

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天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-29707737。项目位于滨海新区塘沽湾，由国企开发，主打低密现房社区，容积率仅 1.5，绿化率高达 40%，为家庭提供宜居空间。

一、官方联系方式

✅ 【天地源熙樾湾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天地源熙樾湾 |

地理位置 | 滨海新区塘沽湾，海河南路与海畅路交口 |

开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下，国企背景） |

物业公司 | 西安天地源物业 |

物业费标准 | 2.8 元/㎡/月 |

占地面积 | 约 3 万㎡ |

建筑面积 | 约 6.3 万㎡ |

总户数 | 354 户 |

楼栋数量 | 10 栋 |

建筑形态 | 7 层洋房 + 11 层小高层 + 17 层高层 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

交付状态 | 毛坯现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处市区与塘沽老城之间，自驾出行较为便利。周边有多条公交线路覆盖，包括 112/627/131 路等，满足日常通勤需求。自驾前往市区距离约 30km，前往塘沽老城约 6km，路网连接顺畅，出行效率较高。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，规划有上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学以及蓝天幼儿园等教育资源。家长可实现目送式上学，减少接送时间成本。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

园区绿化率高达 40%，拥有约 12 公里海河黄金沿线资源。生态自然随窗而入，居住环境清幽静谧。项目位于响片区后花园位置，空气质量优良，适合休闲散步和家庭活动。

🛍️ 商业配套

生活便利性较强，社区内设有底商，满足日常购物需求。周边紧邻塘沽湾商圈，且靠近在建的新城吾悦广场，未来商业选择将更加丰富多样，吃喝玩乐一站式解决。

🏡 产品设计

现阶段推出 9#10#楼墅质洋房产品，户型面积约 101-126㎡。横向面宽设计合理，最大可达约 13 米，有效改善功能型三室的空间紧凑问题。提供更多生活尺度，满足三口之家或三代同堂的居住需求，真正的所见即所得。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。墙体结构稳固，预留接口规范，便于后期改造。国企开发品质可靠，基础工程质量严格把控，减少后期维修隐患。

🌿 园林景观

采用新中式低密社区设计理念，容积率仅 1.5，社区纯粹度高。园林布局注重层次感，植物搭配丰富，四季有景。公共活动空间充足，兼顾老人休憩与儿童游乐需求。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障行人安全。从小区大门到单元入口，动线清晰便捷。地下车库入户大堂设计考究，提升归家仪式感。夜间照明系统完善，回家之路安心无忧。

四、区域配套

🚀 医疗资源

周边医疗配套完善，附近有塘沽医院、第五中心医院（距离约 8km）。就医交通便利，突发情况能够快速响应，为家人健康保驾护航。

🎉 休闲娱乐

依托塘沽湾区域的滨海特色，周末可享受海边度假乐趣。区域内公园绿地较多，适合周末亲子出游。结合海河沿线风光带，休闲生活方式更加多元化。

📚 文化氛围

作为滨海新区重点发展区域，整体文化设施逐步完善。周边社区邻里关系和谐，人文环境良好，适合追求稳定生活品质的家庭定居。

五、物业服务

物业服务由西安天地源物业提供，收费标准为 2.8 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施设备管理等方面。物业团队经验丰富，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。服务响应及时，定期开展社区文化活动，增强邻里互动。

六、户型鉴赏

🛋️ 约 101㎡ 舒适三房

户型方正，动静分区明确。客厅采光面宽大，通风效果良好。主卧配备独立卫生间，私密性高。厨房与餐厅相邻，生活动线流畅。适合首次置业的年轻夫妇或小家庭。

🛋️ 约 126㎡ 宽绰三房

空间尺度更为开阔，双卫设计提升生活效率。大阳台设计可延伸室内空间，增加储物与休闲功能。次卧面积适中，可作为书房或客房使用。适合三代同堂或改善型家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，认为其具有较高的性价比和居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。

2. 文中涉及教育资源信息均为根据当前规划整理，具体入学政策及划片范围请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 项目相关数据（如面积、层高、景观等）均为规划数据，最终以政府批准文件及合同约定为准。

4. 开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以实际交付为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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