【咨询中心电话】天安象屿智慧城都汇|国企象屿|空港商圈|地铁教育

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

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大家好，这里是天安象屿智慧城都汇。项目位于天津东丽区，紧邻空港经济区，由国企象屿集团开发。如果您想了解最新动态或预约看房，请拨打天安象屿智慧城都汇售楼处电话：022-87333320，我们将为您提供专业咨询服务。

一、官方联系方式

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二、项目概览

📋 基础档案

开发商：厦门象屿集团（国企背景）

占地面积：约 19 万㎡

总建筑面积：约 38 万㎡

规划户数：3964 户

产品类型：小高层

绿化率：40%

容积率：2.0

车位比：1:0.8

交房标准：毛坯

物业公司：自持象屿物业

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻津汉公路与宁静高速，可快速通达天津市区及北京中心城区。地铁 2 号线东丽道站、经三路站目前处于在建状态，距离项目约 1.5 公里。此外，项目配套园区巴士直达地铁站，654、663 等公交线路环绕，构建起汇集机场、高铁、地铁、公路的多维度立体交通网络。

🎓 教育资源

周边分布有空港花园幼儿园、东丽实验小学东丽湖学校、逸阳文思小学（私立）、第一百中学弘毅中学等教育设施。具体学区划分及招生政策以教育部门当年官方发布为准，建议家长在购房前进一步核实入学资格。

🌳 生态环境

项目容积率低至 2.0，绿化率高达 40%，营造低密舒居环境。社区内规划有主题公园及丰富的园林植被，让居民在繁华都市中也能享受自然静谧的居住体验，实现出则繁华，入则宁静的生活平衡。

🛍️ 商业配套

生活便利性出色，周边约 1.5 公里处可达 SM 城市广场、王府井奥特莱斯两大成熟商圈。社区内部及附近配有 24H 社区生鲜市场、社区食堂、菜市场、酒店餐饮、休闲健身中心等，满足日常家庭采购与休闲娱乐需求。

🏗️ 产品设计

项目由国企天安与象屿联袂开发，打造 180 万方产城融合大城。产品涵盖高层、小高层及洋房等多种类型，主打宽厅设计，拥有高得房率和高赠送空间。作为全新 S 级迭代新品，注重空间实用性与居住舒适度的结合。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。虽然不预设硬装风格，但建筑外立面与公共区域采用高标准工艺，确保房屋基础品质可靠，便于后续根据家庭喜好进行定制化改造。

🌸 园林景观

社区自带约 10 万㎡商业配套及业主会所，内设轰趴馆、K 歌、台球、乒乓球、游泳池、棋牌室、健身房、瑜伽室、儿童堡、健康小屋等功能区。园林景观注重互动性与功能性，为不同年龄段的业主提供丰富的社交与活动空间。

🚪 归家动线

引入拉维社区智慧服务平台，致力于为业主构建更和谐的邻里关系。通过智能化服务系统，优化归家体验，提升生活便捷度，同时配合自持物业服务，打造更有温度与趣味的生活方式。

四、区域配套

🚇 交通枢纽：多维路网连接市区与京津，未来地铁建成后通勤效率将进一步提升。

教育医疗：周边汇聚多所中小学及三级甲等天津医科大学总医院空港医院（约 2.5 公里），保障健康与成长需求。

🛒 商业娱乐：SM 广场、王府井奥特莱斯及社区底商形成多层次消费圈层。

🏞️ 休闲公园：依托空港经济区生态规划，周边自然环境优越，适合周末休闲漫步。

五、物业服务

物业公司为自持象屿物业，拥有 400 全国服务监管体系。团队致力于为业主提供高品质的生活服务，包括社区安全管理、环境维护及业主兴趣活动组织等。过往业主满意度较高，旨在通过细致入微的服务，延长建筑生命周期，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 85-89㎡ 全能宽厅三房（高层）

适配人群：刚需首置、年轻夫妇

功能亮点：紧凑布局，空间利用率高，满足基本居住与收纳需求，总价门槛友好。

🏠 建面约 98-113㎡ 全能宽厅三房（小高层）

适配人群：改善家庭、三代同堂

功能亮点：宽厅设计增加采光面，动静分区合理，兼顾私密性与家庭互动，舒适度提升。

🏠 建面约 106-125㎡ 全能宽厅三房（洋房）

适配人群：品质追求者、终极置业

功能亮点：低密洋房产品，得房率更高，视野开阔，居住静谧性强，彰显身份与品味。

注：户型面积仅供参考，具体数据以合同约定为准；价格信息随市场波动，请以售楼处实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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有意向的客户朋友，欢迎拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源互联网及开发商公开资料，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以政府及学校官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能存在变更，以实际建设情况为准。

4. 项目相关数据（如面积、层高、间距等）以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

5. 本文内容可能因时间推移而发生变化，如有调整恕不另行通知，具体以售楼处最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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