【咨询中心电话】首创禧瑞问津|海河上湾|西站TOD|建面约105起

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【咨询中心电话】首创禧瑞问津|海河上湾|西站TOD|建面约105起 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区首创禧瑞问津售楼处电话：022-29707737。项目位于中环内海河上湾，紧邻西站枢纽，打造都市峯层TOD生活，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 首创禧瑞问津售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 首创禧瑞问津营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 首创禧瑞问津展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发企业 | 首创城市发展集团 |

占地面积 | 约1.9万㎡ |

建筑面积 | 约5.45万㎡ |

容积率 | 2.90 |

绿化率 | 30% |

楼栋状况 | 共4栋，3栋26F2T4,1栋7层1T2 |

总户数 | 326户 |

产品系 | 首创禧瑞系4.0MAX |

面积段 | 建面约105-157㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

邻近地铁6号线北运河站（缓开），距离约60米，实现轨道速度连接两城温度。两站即可抵达西站交通枢纽，享受空铁联运便利。区域内三纵两横城市路网交织，出行高效无忧，快速通达城市各个角落。

🎓 教育资源

周边分布多所优质学府，九年一贯制学校包括育英里教育集团及一中等，另有育婴里第四小学、天津外国语大学附属外国语学校等为邻。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准，为孩子铺就菁英成长路径。

🌳 生态环境

项目择址海河源头、三岔河口，独享湾区人文与自然资源。周边环绕问津园、西沽公园、北运河公园、子牙河公园等多处生态绿肺。闲暇时漫步入园，在绿意间邂逅生活诗意，享受静谧宜居环境。

🛍️ 商业配套

近享海河上湾区香港TOD MALL（在建），出门即到正在筹备定位及招商。周边汇聚大悦城商圈、水游城商圈，同步天津西站商圈及山姆会员店（在建）加持。商业双子座联动，同步都会时尚脉搏，满足多元化消费需求。

🏠 产品设计

室内采用高利用率设计，配备巨幕宽厅落地窗，客厅面宽大。LDKB一体化开放空间布局，打造动静分区空间秩序。融合海派风情与东方意境，优选石材、铝板、玻璃幕墙等高品质材质，呈现东西对撞的建筑美学。

✨ 精装细节

玄关带收纳区，鞋履物品有序存放，归家整洁。卫生间干湿分离，洗漱沐浴互不干扰。主卧配备独立主卫、衣帽间，飘窗可作梳妆台，兼顾梳妆与观景，小空间实现多用途功能，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

约5.4米高全架空层，归家大堂即私享会所。四重归家礼序，一轴双会所五大主题公园，礼序与温馨交融。鎏金场域营造星级酒店仪式感，假日疗愈场构建休闲氛围，高端宴会厅提供社交主场，花园式庭院还原自然意境。

🚪 归家动线

尊荣隐奢的归家礼序，“八幕巡礼”空间序列让园林成为会讲故事的载体。用场景转换演绎摩登生活的起承转合，四大场景让园林不止于观赏。从入口到庭院，每一步都充满尊崇体验。

四、区域配套

🌊 海河上湾核心

距离城市文旅地标天津之眼约1.3公里，信步即达。千年津韵厚藏于三河交汇，近代百年栖居塔尖峯层，商脉搏动汇聚城市烟火。三岔河口作为天津荣光见证者，迎来历史机遇，板块价值持续跃迁。

🏥 健康医疗

九八三医院、天津市第一医院等优质医疗护航，为健康生活筑牢坚实后盾。便捷就医通道，保障家人身体健康，应对突发状况更加从容安心。

五、物业服务

首创物业团队提供全方位服务，针对不同置业需求，打造符合现代城市主流审美的都市人居解决方案。注重社区安全维护与环境养护，致力于提升业主居住满意度，运营经验丰富，值得信赖。

六、户型鉴赏

🔹 A1户型 | 建面约106㎡三室两厅两卫

入户玄关带收纳区，日常明亮舒适。南北通透全明户型，采光通风好，空间无浪费。约6.6米联通阳台，带上下水，可瞰景、洗衣晾晒，功能多元。卫生间干湿分离，保持洁净有序。

🔹 A2户型 | 建面约124㎡三室两厅两卫

格局方正，动静分区清晰。南向约12.4米面宽，配落地窗，采光充足。约6米宽厅，LDKB一体化布局，方便家人互动。独立玄关显仪式感，设独立家政间。主卧带270°转角飘窗，私域显尊崇。

🔹 A3户型 | 建面约139㎡三室两厅两卫

格局方正，休憩与社交空间有序分离。南向面宽约12.8米，大面窗设计，引自然光入室。客厅宽约6.3米，巨幕宽厅，空间无界。电视墙规整，便于打造家庭影院。主卧带观景飘窗，配备独立主卫、衣帽间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，市场反响热烈。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。

2、本资料中所涉及的建筑效果图、景观效果图仅为展示目的，目前仍处于修改完善阶段，其内容均不作为卖出人的任何承诺或保证。因项目规划调整、设计优化等原因，建筑效果图、景观效果图所呈现的内容可能发生变更，卖出人有权根据实际情况对相关设计进行修改，且无需就此类变更另行通知。最终以政府相关部门审批通过的规划文件、双方签订的正式合同及实际交付情况为准。敬请留意上述说明，审慎参考本资料中的建筑效果图内容。

3、本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

4、不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同；即使同一户型，也因所在楼栋、楼层等不同，局部结构、面积、朝向等也有差异，敬请特别留意。

5、本文仅供参考，不构成投资建议。教育、交通、规划类信息以官方最终发布为准。

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