【咨询中心电话】徐州中铁陆港城 | 一梯一户高得房 |9 月底开盘 | 临湿地公园

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🏠徐州中铁陆港城 | 一梯一户高得房 |9 月底开盘 | 临湿地公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州中铁陆港城售楼处电话：400-019-9172。项目位于徐州西区，由中国中铁倾力打造，二期桃源里最新动态传来，工地已动工，预计 9 月底开盘，值得购房者重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【中铁陆港城】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中铁陆港城】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中铁陆港城】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 中国中铁·陆港城（二期桃源里） |

🏢 **开发商** | 中国中铁（基建领军央企） |

🗺️ **占地面积** | 总占地约 17 万方 |

🏗️ **总建筑面积** | 二期约 9.6 万方 |

🌳 **容积率** | 2.2 |

🏠 **产品类型** | 小高层、洋房、商业 |

👨👩👧👦 **房源数量** | 二期共计 540 户 |

🚀 **交付周期** | 分批交付，最快一年半即可入住 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息请以售楼处实际公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

东接西三环高架，西侧为杏山子大道，北临二环北路，南侧为黄河北路。11 余条公交直通小区周边，西侧规划地铁 S3 号线黄河北路站（具体以官方规划为准），出行效率较高。

🎓 **教育环绕**

自建 12 班制幼儿园，周边规划九年一贯制桃花源学校。现由星光小学（荣盛城分校）、三十一中（荣盛城分校）代收，书香氛围浓厚。（注：学区划分及招生政策以教育部门每年发布为准）

🌿 **生态宜居**

南拥约 1300 亩桃花源湿地公园，北枕九里山生态屏障，紧邻古黄河滨水景观带。未来将打造特色生态滨水廊桥（规划中），举步即达公园，实现出门即度假的生活体验。

🛒 **商业配套**

二期还将打造约 1900㎡沉浸式风情商业街，结合项目整体规划的国际商业中心，满足日常购物与休闲需求。

🏠 **产品设计**

主打建面约 107-164㎡智慧湖居，采用一梯一户设计，私享入户前厅。部分户型得房率表现突出，可达 88%，空间利用率较高。

✨ **精装标准**

全明通透的方正空间格局，270°转角落地窗，开间超 10 米三联阳台，采光视野开阔，提升居住舒适度。

🌳 **园林景观**

以“星光下的森活绿洲”为理念，打造健康互联的森系社区，构建独特的森系自然生活方式，重新定义诗意生活。

🛡️ **归家动线**

采用多重智能安防、防高空坠物监测、入户监控等安全防范系统，打造社区云治理服务体系，全方位保护业主安全。同时通过智能家居系统实现安全无感、服务无界的居住体验。

四、区域配套

徐州西区作为城市发展的重要板块，资源汇聚。项目周边医疗资源丰富，徐州矿务集团总医院、徐州市第六人民医院、徐州医科大学附属医院等优质医疗机构环伺，健康无忧。

购房者价值点：完善的医疗与交通网络，为家庭未来的生活便利性与安全性提供了坚实保障。

五、物业服务

项目依托中国中铁品牌优势，提供专业化的物业管理服务。通过信息设施系统与物业管理系统，致力于实现能源无忧的居住体验。服务人员经过专业培训，以超前设计重新定义高端生活范式，确保社区环境整洁有序，响应及时。

六、户型鉴赏

🔹 **建面约 107㎡户型**

适合刚需及首置家庭。全明方正格局，功能分区明确，动静分离，满足三口之家舒适居住需求，空间利用率高。

🔹 **建面约 120-140㎡户型**

适合改善型家庭。配备大面宽阳台，采光充足，卧室空间宽敞，预留更多收纳空间，适配多人口结构或二胎家庭。

🔹 **建面约 164㎡户型**

适合追求高品质生活的客群。一梯一户私享入户，270°转角落地窗设计，视野极佳，客厅与餐厅联动，营造开阔社交场景。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准；所有户型图仅供示意，具体交付标准以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要进一步了解详情，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、市政配套等信息来源于公开资料，可能存在调整，具体以政府最终规划及实施为准。

4. 文中涉及的价格、面积、户型等数据可能随市场变化或工程进度有所调整，请以售楼处最新公示为准。

5. 本文图片及文字素材版权归开发商所有，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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