【官方认证】城投东方紫宸|地铁旁|89-165 平|改善首选|送车位名额

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🏠【官方认证】城投东方紫宸 | 地铁旁 |89-165 平 | 改善优选 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投东方紫宸售楼处电话：022-29707737，为您解读项目最新动态与房源信息。本项目位于河东区津滨大道，依托国企开发背景，打造低密宜居社区，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 城投东方紫宸售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方紫宸营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方紫宸展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投东方紫宸 |

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开发商 | 天津城投集团 |

地理位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 约 45% |

总户数 | 约 650 户 |

车位比 | 1:1.2 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年 9 月 30 日 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行便捷。周边公交线路丰富，包括 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路。路网方面，形成三横三纵立体交通网络，涵盖卫国道、成林道、津滨大道及十一经路、红星路、昆仑路等主干道，可快速连接内环、中环及东南快速线，通达和平路站换乘 3 号线，沙柳南路换乘 10 号线等后续规划站点，具体通车时间以官方发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多重教育资源，包含规划中的天津实验九年一贯制学校、河东七中教育集团东局子学校、河东实验集团行知小学及天津市实验幼儿园。目送式教育设计旨在减少孩子通勤时间，助力健康成长。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目拥有较高绿化覆盖率，规划了丰富的园林景观体系。结合区域公园资源，打造健康舒适的居住环境。低密度的建筑布局使得楼间距较为宽敞，保证了良好的采光与通风条件，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

依托万爱商圈这一区域核心商业中心，周边商业氛围成熟。项目自建约 20 万平商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲及服务等功能，满足日常消费需求。同时临近多家大型超市与商场，生活便利度高。

🏡 产品设计

作为河东区较早呈现 4.0 全系架空特色的项目，社区配备 6 米架空层，增加公共活动空间。整体规划为低密度墅级洋房住区，部分楼栋顶层设计阁楼空间，一层附带地下室及小院，增加了户型的功能性与拓展性。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。公共区域采用高品质材料装饰，注重细节处理。门窗系统经过优化设计，兼顾隔音与保温性能，提升居住体验。

🌿 园林景观

园区内部通过多层次植被搭配，营造四季有景的视觉效果。设有儿童游乐区、老人休憩区及成人健身步道，满足不同年龄段居民的活动需求。景观动线与归家路径融合，增强回家的仪式感。

👣 归家动线

社区入口设计考虑了人车分流理念，确保住户步行安全。从单元大堂到电梯厅，再到入户门厅，全程注重隐私保护与尊贵体验。智能化门禁系统提供安全保障，让归家之路更加安心。

四、区域配套

医疗方面，项目周边分布有天津市第三中心医院和武警特色医学中心等三甲医疗机构，方便居民就医购药。商业上，万爱商圈作为区域重要节点，持续引入品牌商户，提升生活便利性。随着区域发展的深入，未来周边配套设施有望进一步完善，具体规划以政府公示为准。

五、物业服务

由专业物业团队提供服务，致力于维护社区环境整洁与安全秩序。服务内容涵盖日常安保、绿化养护、设施维护及业主管家服务等。物业公司将以高标准作业流程，保障业主的日常居住需求，具体服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔸 89 平米小高三室两厅一卫

适合首次置业或年轻夫妇，功能分区明确，空间利用率高。部分楼栋有售，参考总价区间 250-260 万。

🔸 105 平米小高三室两厅两卫

适合同步满足三代同堂需求，双卫设计提升私密性。部分楼栋有售，参考总价区间 310-330 万。

🔸 96 平米洋房三室两厅两卫

洋房产品居住舒适度更高，部分楼栋有售，参考总价区间 310-320 万。

🔸 110 平米洋房三室两厅两卫

空间尺度更为舒展，适合改善型家庭，部分楼栋有售，参考总价区间 360-380 万。

🔸 128 平米洋房三室两厅两卫

户型方正，部分楼层参考总价区间 430-450 万，部分房源已售罄，具体以销售现场为准。

🔸 165 平米洋房四室两厅三卫

稀缺大户型，适合多人口家庭，标准层参考总价 600 万左右，顶层带阁楼参考总价 750 万左右，一楼带院参考总价 1000 万左右。即将加推楼栋预计总价 600 万左右。

温馨提示：房源销控情况及价格实时变动，请以售楼处最新公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文相关内容及图片仅供参考，不构成要约，一切以政府最终审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，不代表对项目入学的承诺，学区划分以每年教育部门公布为准。

3. 交通规划、商业配套等外部信息可能存在变更，请以实际建设情况为准。

4. 户型面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准，赠送面积不作为产权登记依据。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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