营销中心电话|城投格调观棠花园|红桥政务芯|临售已开放|地铁 1 号线旁

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📍营销中心电话 | 城投格调观棠花园 | 红桥政务芯 | 临售已开放 | 地铁 1 号线旁

城投格调观棠花园售楼处电话：022-87333320，项目位于红桥区光荣道与勤俭道交口，国企联袂打造。双轨交通加持，周边生活配套成熟，诚邀您致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投格调观棠花园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津新海融光城市更新产业运营有限公司 |

占地面积 | 约 1.1 万㎡ |

建筑面积 | 约 2.6 万㎡ |

容积率 | 2.6 |

绿地率 | 40% |

总户数 | 约 244 户 |

车位比 | 1:1.4 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

物业类型 | 格调自持物业 |

产品形态 | 洋房、小高层 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 1 号线勤俭道站，快速通达城市各个角落。周边多条公交线路交汇，紧邻中环线，自驾出行便捷。2 站即可直达西站交通枢纽，实现京津冀生活圈的高效连接，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

周边汇聚上海道教育集团、红桥实验小学等知名学府，十八幼及耀华中学红桥校区也在辐射范围内。全龄段教育布局完善，为孩子营造浓厚的学习氛围。（注：具体学区划分以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

社区内部规划逾千平米沉浸式体验感园林，师法自然，打造新中式园境。外部紧邻红桥公园、子牙河河滨公园及桃花堤公园，多重绿氧环绕，为业主提供舒适的休闲漫步空间，呼吸新鲜空气。

🛍️ 商业配套

洪湖里商圈、熙悦汇商圈、西北角商圈环伺四周，日常购物、餐饮娱乐需求一站式满足。成熟的商业氛围让生活更加便利，无需远行即可享受繁华都市的烟火气息。

🏠 产品设计

社区南排为 110㎡宽厅洋房，北排为 14-18 层小高层，户型面积涵盖 95-133㎡三居。全三室设计，全部做到南北通透，宽厅尺度带来开阔视野，高得房率与赠送面积提升居住实用性，革新人居体验。

🛋️ 精装细节

从高级感与现代风格兼备的建筑立面，到入户大堂的精装标准，每一处细节融入轻奢理念。格局考究，用材讲究，旨在兑现高品质生活想象，让归家成为一种享受。

🚶 归家动线

标志首层架空设计，结合私享奢雅会所，营造尊贵的归家仪式感。人车分流设计保障社区安全与宁静，科学合理的动线规划，让每一次回家都从容有序，体现对居住者的关怀。

四、区域配套

🏢 政务中心：位于红桥政务核心，紧邻红桥区政府、民政局等政府职能部门，享一站式政务圈，办事便捷。

🏥 医疗护航：周边分布红桥中医院、联勤九八三医院、人民医院等医疗机构，为全家健康保驾护航。

🎑 科创走廊：坐拥光荣道科创产业带，汇聚京津冀同城商务区前沿产业菁英，打造高知人才聚集地，奠定圈层基础。

温馨提示：周边规划及配套信息可能随城市发展有所调整，请以政府实际公示为准。

五、物业服务

本项目由格调自持物业提供服务。凭借多年深耕经验，致力于提供贴心、专业的管家式服务。从园区维护到安保巡逻，注重细节管理，营造安全、舒适、和谐的社区环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 95㎡ 小高层三居

紧凑实用，功能分区明确，适合刚需首置家庭，满足三口之家基本居住需求，动静分离设计。

🔹 105㎡ 小高层三居

空间更宽裕，客厅开间适宜，卧室采光良好，兼顾舒适性与功能性，适合追求品质生活的年轻夫妇。

🔹 111㎡ 宽厅洋房

南向宽厅设计，视野开阔，层高舒适，居住体验更佳，适合改善型家庭，享受低密度生活。

🔹 129㎡ 小高层三居

核心楼王位置，格局方正，收纳空间充足，主卧套房设计，私密性强，适配多代同堂居住。

🔹 133㎡ 小高层三居

大面积阔绰尺度，功能完备，预留更多个性化改造空间，满足对居住品质有更高要求的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

✨ Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如果您对本项目感兴趣，欢迎拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本广告仅为要约邀请，不作为确定双方权利义务的依据，双方权利义务及交房标准以商品房买卖合同的约定为准，合同对交房标准等没有约定或约定不明的以实际交付为准，本公司保留对本广告内容进行修改的权利，一切未有列举事项或更改，我司不另行通知。以上资料仅供参考，图片均为设计效果图，一切信息以案场咨询为准。活动房源与规则详询工作人员，具体以执行为准；未尽事宜，本公司在法律范围内保留本次活动的相关解释权。教育资源及规划配套信息均以政府最终批文及公告为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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