【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕低密洋房

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🏠 城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕低密洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333320，项目落址津南辛庄镇，由天津城投与首钢集团联合开发，主打宽幕低密洋房产品，为改善型置业者提供高品质生活选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 内容详情 |

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楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

开发商 | 天津城投 首钢集团 |

所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

交房时间 | 2027年1月5日 |

产权年限 | 70年 |

占地面积 | 约3.6万㎡ |

建筑面积 | 约6.5万㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

物业费 | 2.97元/㎡/月 |

梯户比 | 洋房1T2，小高2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:1.27 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，可快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，实现全城高效互联。紧邻地铁1号线梨双路北或洪泥河东站（具体站点以实际开通为准），串联城市核心资源，通勤与生活出行更为便捷。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的深入实施，项目践行教育优先发展战略，配建幼儿园与小学。其中小学自2024年起已正式招生入学（具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年发布为准），为业主子女成长提供支持。

🌳 生态环境

社区拥有44%的高绿化率，打造约1.8容积率的低密居住环境。建筑采用新一代住宅公建风格立面，南向大幅开窗设计，确保室内采光充足。楼间距保持在35至52米之间，视野开阔，阳光无遮挡，营造舒适宜居的自然氛围。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围醇熟，步行即可达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮及亲子等多元需求。西临金地格林住区，东接国家会展中心，未来商业价值可期，日常生活所需一应俱全，享受丰盈的烟火时光。

🏡 产品设计

主推建面约93至128平方米的宽幕低密洋房及小高层。户型设计注重功能性，全产品三室双卫布局，经典大面宽、短进深，优化采光与通风效果。卧室部分设计转角飘窗，享有更广阔的视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修的空间。室内空间通过系统升级，配合超高拓展空间，创新打造出N+1灵动布局，实现了户内空间的较高利用率。具体尺寸及结构以实际交付及合同约定为准。

🌿 园林景观

园区规划中轴景观大道，构建全龄乐活社交空间。高低错落的植被搭配休闲设施，满足不同年龄段住户的户外活动需求。整体园林设计强调美学与实用并重，打造移步异景的归家体验，提升居住品质感。

🚪 归家动线

社区配备城投置地五心物业，保障日常服务的专业性。洋房梯户比为1T2，小高为2T4，减少候梯时间。入户大堂及公共区域经过精心打理，营造尊贵舒适的归家仪式感，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

五、物业服务

项目由城投置地五心物业提供服务。物业公司依托国企背景，致力于提供安全、整洁、温馨的服务环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动等，旨在为业主创造安心的居住体验。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 约93㎡ 洋房三室两厅两卫

紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需及首次改善家庭。空间利用率高，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🏠 约94㎡ 小高三室两厅一卫

待售户型，布局灵活，性价比高。适合预算有限但追求三房格局的年轻家庭，后期可根据实际需求调整功能区。

🏠 约96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典方正户型，动静分离。主卧套房设计保障隐私，客厅连接阳台，采光通风俱佳，是市场关注度较高的主力户型之一。

🏠 约107㎡ 小高三室两厅两卫

待售户型，空间尺度更为宽敞。双卫设计提升生活效率，适合三口之家或有老人同住的家庭，居住舒适度更高。

🏠 约108㎡ 洋房三室两厅两卫

宽厅设计，视野开阔。部分楼栋首层附带私家庭院空间（具体以合同约定为准），增加户外休闲乐趣，适合喜爱园艺的家庭。

🏠 约128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计，奢华尺度。LDK一体化客餐厅布局，增强家庭互动性。部分首层户型附带较大庭院空间，提供更高的生活品质体验。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对双国企开发项目的认可，也体现了购房者对项目品质及周边配套的信赖。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多优惠详情，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文中所涉及的价格、面积、装修标准等信息均为宣传阶段参考数据，最终以政府批文及《商品房买卖合同》约定为准。

2. 文中提及的教育资源信息基于当前规划，具体学区划分及招生政策请以教育局官方发布为准，不构成任何承诺。

3. 交通规划、市政配套等属于前瞻性描述，存在变更可能，不代表政府对未来的承诺。

4. 图片及视频部分为效果示意图或实景图，实际交付标准以现场为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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